崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 麒麟山庄小区物业乱管理，乱收费

    问题: 麒麟山庄小区物业乱管理，乱收费，领导们快来看看吧0.9元/m2 的物业费管理成这样：草坪被私人占用种菜；后山上有车不断经过小区从山上往下拉石头；后山的绿化更是被私自改成了一片菜地。地下室外墙私自加窗，一楼车库外通过搭建水泥楼板来拓宽阳台，顶楼屋顶被人私自封闭，且私自搭建用房。这样的物业费和物业服务标准合理吗？这样的改建房屋合法吗？

    嘉宾答复: 这位网友您好。关于麒麟山庄小区物业管理问题，我们已责成麒麟山庄小区物业服务企业按照服务合同约定，通过提高服务质量，为业主提供优质服务；开发建设单位通过招标方式核定小区物业费为1.1元/平方米，实际按0.9元/平方米收取；

    关于草坪被私人占用种菜问题：小区内确实存在多处侵占绿地现象，目前，小区物业已经进行整改，正在逐步恢复，下一步将加强对物业的监督，同时加大巡查力度，对新发生的破坏绿地行为采取严厉的处罚；关于后山有车经过小区从山上往下拉石头问题：后山早期为一处采石场，经常有车辆运输石头，现在相关部门已经取缔。下步，将督促物业加强对封闭小区的管理，禁止大型车辆穿越小区；关于后山绿化被私自改成菜地问题：后山属沙子口街道段家埠社区所有，已经承包给个人，承包人在后山种植苗木果树，也种植蔬菜，不属于麒麟山庄规划绿地；关于地下室私自加窗，拓宽阳台，顶楼屋顶封闭，私自搭建用房等问题：麒麟山庄有住户380余户，楼顶住户中约有60%以上搭建阳光房，30%以上住户封闭阳台，地下室私自加窗，以上情况多数发生在2005年左右，当时多数住房无人居住。目前，区城管执法局已协调物业，协助联系早期建成的业主，对早期建成的进行分类，结合崂山执法局对小区的集中治理，对建成的违法建筑逐一摸底、排查，属于违章建筑下步将集中予以处置。

    贴号: 136

    网友: 留言板

    标题: 闲置多年的小麦岛该如何处置？

    问题: 迪拜虽撤出了，但总应该有下文呐，多好的近海资源白白闲置着，情何以堪？

    嘉宾答复: 这位网友您好。在迪拜世界正式退出小麦岛开发项目后，根据市政府安排，我区已经启动新一轮开发建设的前期准备工作，目前相关部门正在就该项目功能定位、开发强度、开发范围等问题重新进行论证，以确保将小麦岛开发项目打造成具有国际一流水准的地标性建筑。待上述问题明确后，该项目将通过公开招拍挂方式出让。

    贴号: 135

    网友: 留言板

    标题: 请政府信守承诺！

    问题: 请问赵区长：温哥华花园房产证的问题究竟什么时候才能得到落实？温哥华花园交房入住已经超过五年，当时购房之初开发商也是证照齐全，但因为种种原因至今无法解决房产证问题。（相关领导都了解情况，在此不再累述）小区1400多户居民因为没有房产证不能落户口，进而我们的孩子就不能就近入学！我们的房子也因为没有房产证无法办理买卖过户及抵押等手续，业主们的合法权益被无情践踏！这么多年来，我们业主不论是个人还是以集体形式通过业委会居委会等正常渠道多次向咱们崂山区政府反映问题，但相关部门一直推诿扯皮，致使问题一直没有得到彻底解决。崂山区政府负责领导区长也在去年就此问题做出过表态，承诺温哥华花园的事情特事特办，2010年底前后给予办证。但是很遗憾，2011年已经过去一半，崂山区政府至今仍未兑现自己的诺言！现在温哥华花园民怨极深，恳请政府从执政为民的角度和维护政府公信力的政治高度尽快解决温哥华遗留问题。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 134

    网友: 孙鸿翔

    标题: 海尔东城国际北区 北门物业不让通行

    问题: 您好 赵区长 我是海尔东城国际 北区的业主 关于我们小区北区 北门万海物业一直不让通行 主要是骑自行车 摩托车 汽车 都让不通行 有时候业主 推着童车 小朋友自行车 都无法通过 09年入户的时候 还都可以自由通行 包括南区北区的业主 可以自由往来 但是从去年开始万海物业就开始设置栅栏 关闭电动栏杆门 谁都无法通行 但是保安室 有张表格物业的车辆 海尔总部的车辆号码牌 可以通行 我希望系提倡和谐社会 物业就是给业主提供方便的 希望政府管理一下 不要让万海物业的成为地头霸王

    嘉宾答复: 这位网友您好。为规范小区行车管理，使进入小区车辆能够直接驶入车位，杜绝外来车辆随便占用公共道路停车及小区业主乱停现象，该小区于2009年年底实行车辆出入环行管理。我区已要求物业服务企业在加强停车秩序维护时，提供更加人性化服务，为业主生活提供便捷服务。

    贴号: 133

    网友: 留言板

    标题: 金领世家什么时间办房产证

    问题: 区长您好：金领世家2009年就交房了，到现在还没办房产证，请问什么时间办理，请区长已百姓的事情为大事，多为老百姓办事，做老百姓的区长，不要做开发商的区长，等候您的答复。

    嘉宾答复: 这位网友您好,金岭世家项目业主办证主要存在以下问题：该项目由多个开发单位开发,涉及5个出让合同、7块地，现存在已建成建筑物压界问题,同时部分用地土地用途与规划批准用途不一致，需要完善手续。为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究,目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记，房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。

    贴号: 132

    网友: fantasysky001

    标题: 东城国际乱停车

    问题: 海尔东城国际小区内乱停车现象很严重，不仅经常堵车，更严重影响了行人的安全。跟物业多次反隐此问题一直不能很好的解决，希望区长能关注一下此问题。另，小区内的地下停车位很多都闲着，并不是不够用的

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们已就您所提问题与小区物业服务企业沟通，要求其进一步加强停车秩序管理，为业主提供安全、便捷的服务。

    贴号: 130

    网友: 留言板

    标题: 沙子口核辐射问题

    问题: 日本福岛核泄露后，国家公布了城市辐射量。请问：

    沙子口核辐射量是多少，在安全范围吗？

    因为沙子口有幼儿园、小学、中学，有广大居民。

    谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。青岛市环境监测站负责每天对我市辐射环境进行监测，在沙子口设有监测点位，监测数据每天通过“青岛市环保局碧海蓝天网站”环境质量公告栏辐射监测板块向全社会公布。目前，监测结果显示我市辐射环境状况处于正常本底水平。

    贴号: 129

    网友: 留言板

    标题: 崂山路改造

    问题: 请问崂山路改造，锦绣花园路边两栋楼拆迁吗？

    嘉宾答复: 这位网友您好。崂山路一期改造工程已纳入崂山区委、区政府的重点工作。按照目前的规划绿线，锦绣花园路边两座楼部分楼体占压绿地，前期我们已进行了初步的调查。目前，正在办理规划选址等前期手续，是否拆迁尚待下一步研究确定。

    贴号: 128

    网友: 留言板

    标题: 高科园规划

    问题: 赵区长，能否把高科园附近的环境整治规划一下，由于附近是新建住宅小区，却与周边的脏乱很不搭调，整个影响到崂山区的形象！

    再就是既然打造绿化工程，为何不把高科园的顶部大面积的绿化？这样即使用而且还照顾到周边高层的环境，希望区政府多做些有前瞻远光的整体规划与整治，打造宜居美丽的崂山区！

    嘉宾答复: 这位网友您好。今年我区已把高科园产业区环境综合整治列为年度要办的政府实事之一，对于科苑纬四路以南，滨海大道以西，长沙路以北，劲松七路以东约7平方公里范围进行统筹规划改造。《青岛科技城产业区环境景观规划设计单位征选公告》已于5月11日在中国采购与招标网、中国建设招标网和青岛政府采购网发布，面向国内外知名景观设计单位征集报名。部分断头路已经开展施工设计。整体规划设计完成后，包括绿化工程在内的综合整治工程即开工实施，计划年底前基本完成。屋顶绿化工作我区正积极的进行探索论证。

    贴号: 127

    网友: 海底木766

    标题: 山头美化

    问题: 赵区长你好 我以前曾向区有关部门反映过关于区政府北面的山体【不知叫什么山 可能叫金家岭山】进行道路硬化和山体美化的建议 1 充分发挥其自然优势美化城区环境这在其它城区是不具备的条件 2 穿山的道路进行路面硬化方便城区居民体育锻炼和休闲 3 可根据财政状况分几期改造以造福于民。谢

    嘉宾答复: 这位网友您好。金家岭山公园在《崂山区分区规划》中定位为区级公园，金家岭山环境整治工作被列为2011年城区专项整治重点之一，成立了金岭山环境综合整治领导小组，并制定了金岭山环境综合整治方案，计划本年度完成退耕还林及违建、建筑垃圾、建材占地等清理工作。同时，加快办理相关土地手续，并逐步开展可研、规划方案设计等前期工作。目前第一次方案评审工作已经完成，正在进行规划方案的进一步深化设计。金岭山绿化工作完成后，将纳入城区公共绿地养护范围，由具有园林资质的专业单位进行养护管理，确保金岭山景观的可持续性发展。

    贴号: 126

    网友: 留言板

    标题: 海尔路19号北村小区集体产权房

    问题: 海尔路19号北村小区内集体产权房有拆迁计划吗？

    很多的外来购房户的权益如何维护、产权问题如何解决？

    嘉宾答复: 这位网友您好。北村小区目前没有拆迁改造计划。集体产权房屋的产权归集体所有，按有关法律规定尚不能进入商品房市场交易。

    贴号: 124

    网友: 留言板

    标题: 山水名园三期联排别墅违章扩建太肆无忌惮了！

    问题: 反映了N次了，快来看看吧！绝对是岛城最牛的违章建筑！

    嘉宾答复: 这位网友您好。区城管执法局前期已联合山水名园物业服务企业对三期内施工情况进行摸底调查。经查，三期内违法行为主要为毁坏原有绿化建设庭院及对房屋外部进行改造，共涉及5个楼座，分别为33、34、35、36、37号楼。3月26日，区城管执法局对三期占用公共场地建设的面积约100平方米的院墙进行了强制拆除，目前，36号楼一户业主正在对所违法建设地下室自行进行拆除。现区城管执法局已依法责令现场停工，并加大对三期的执法力度，每天安排执法队员进行密集巡查，目前现场均处于停工状态。

    下一步，区城管执法局将依法责令当事人自行改正违法行为，如当事人拒不自行改正，待完成调查取证及法定程序后，将依法作出相关行政处罚决定。

    贴号: 123

    网友: 留言板

    标题: 温哥华

    问题: 赵区长：

    我是崂山区海尔路29号温哥华花园的一名居民。

    温哥华花园交房已经超过五年了，但是至今不能办理房产证。小区1400多户居民因此不能落户口，我们的孩子更因此不能就近入学！！！！崂山区政府去年就答应，温哥华花园的事情特事特办，2010年底前后给予办证。但是很遗憾，2011年已经过去近一半，崂山区政府至今仍未兑现自己的承诺！！！请问赵区长，区政府准备什么时候可怜一下温哥华1400多户无辜的居民，给我们办理房产证呢？至少给一个确切的时间表，可以吗？？？？？

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 122

    网友: 留言板

    标题: 丽海花园

    问题: 丽海花园一期用预制板建的，，天花板裂缝严重，一旦地震怎么办？什么时候后可以拆了重建，让我们住着踏实？

    嘉宾答复: 您好！丽海花园一期工程于1998年开工建设，1999年完工并通过竣工验收，该小区建筑设计寿命为50年，抗震设防烈度为6度，达到青岛市抗震设防要求。该项目原设计楼板为预制空心板，空心板间的顺板裂缝属质量通病，不影响正常结构和使用安全。该小区目前尚无改造计划。

    贴号: 120

    网友: 留言板

    标题: 东城国际菜市场

    问题: 东城国际人口较密集，周边多个小区也陆续入住了，但周围无市场，买菜、生活相当不便。东城国际东侧去年建了简易市场，但还未启用就拆掉了，这一带的民生市场到底如何规划的，除了大拇指、鹏利南华这些高端的大超市外是否还有民生市场解决住户的基本生活问题？

    嘉宾答复: 您好！根据青岛市《关于2011年商品市场发展导向意见》安排，年内青岛市将在规划建设的旧城、旧村改造区域内配置农贸市场。其中，崂山区的东城国际和北村等社区也分别列入重点区域。我们将在工作中兼顾企业的经济效益和社会效益，支持有实力的企业开设集贸市场，并督促其不断提高经营管理水平，切实促进崂山区居民群众的消费便利化水平。

    现阶段，我们已引导相关企业，在东城国际等条件成熟的小区统一设置了肉菜及早餐销售点，向居民提供早餐、蔬菜、肉类、水果、鱼等商品。今后，我们将多渠道、多方式地开展工作，为您提供便捷实惠的社区服务。