崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 康城小区拆违

    问题: 赵区长，您好！我们是康城小区的业主。今年4月初，崂山城管通过报纸和电视信誓旦旦地宣传三日内将康城违法建筑全部拆除。可是一个多月过去了，康城大部分楼顶的违法建筑虽都已拆除，而群众反映强烈的六号楼、11号楼、12号楼顶上的违法建筑有的只象征性地拆了一小部分，而有的丝毫未动。小区居民对此反映强烈。难道这三户是城管的亲戚吗？还是存在不可告人的交易？此次拆违政府花费了大量的人力和财力，而崂山城管公然违背国家和法律所赋予的权利如此明目张胆的滥用职权，愚弄媒体和公众。请问区长到底需要多长时间才能把小区的违法建筑全部拆除？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。康城小区楼顶违法建筑问题，由于涉及侵占消防通道和小区楼顶公共平台，小区居民一直反映强烈。2010年8月份，区城管执法局、房管局、公安消防大队组织联合执法对小区居民私自设立的侵占消防通道的防盗门进行了强制拆除。2011年4月11日，区城管执法局、房管局等部门又组织了第二次联合执法，对小区楼顶占用公共场地建设的违法建筑进行了强制拆除，共计拆除违法建筑9处，面积2000余平方米。

    关于所反映的6、11、12号楼楼顶违法建筑问题，6号楼1单元楼顶违法建筑系业主将楼顶打通后在楼顶进行的加盖，在第二次联合执法拆除行动中，考虑到将楼顶违法建筑完全拆除会使当事人家中完全裸露在外，一旦下雨将对整个单元业主造成影响，从人性化执法和整个单元业主利益需要角度考虑，执法人员现场组织拆除了其大部分违法建筑，剩余部分责令当事人今年6月上旬必须将违章建筑自行拆除后恢复楼顶原状。11号楼楼顶并未发现存在违法建筑。12号楼违法建筑在第二次联合执法中已予以拆除。

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    网友: 留言板

    标题: 北国之春 七星花园臭水沟

    问题: 区长您好，请问北国之春七星花园东侧臭水沟何时能够盖上？

    嘉宾答复: 针对您所提此问题，前期，区政府已责成有关部门进行了实地察看，并和小区物业管理部门、房地产开发商进行了对接，经现场勘验，由于污水沟周边地下管网还没有规划，区政府决定投资230余万元，先对污水沟进行覆盖，消除对周边环境的影响，目前，项目建议书已批复，待相关手续完善后，加快该工程建设，力争在8月份完成。同时，对小区之间的人行通道进行简易硬化，以方便居民通行。

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    网友: 留言板

    标题: 沙子口中心的改造什么时候启动

    问题: 沙子口中心的改造规划早就制定好了,迟迟没有实施.是什么原因?政府反应的之后,导致该地区不能供热,极大的影响了百姓生活.建议统筹安排,别等大家都装上暖气天然气还没有好好的享用,就要被拆迁了.领到们要切记:浪费社会和百姓的财富,是历史的罪人啊!

    嘉宾答复: 这位网友您好。前期由于沙子口区域没有规划，该区域无法实施集中供热配套工程。随着沙子口区域控规的批复，区政府已于2010年正式启动了沙子口区域供热配套工程，目前一期工程部分前期手续已基本办理完毕，相关部门正在积极推进工程配套建设，争取尽早实现该区域供热。另外，汉河热电厂属于汉缆集团下属一个自备发电站，除去企业生产自用外，对外供热能力仅为70万平方米左右，且设备老化需更新，不能满足大规模供热需求。

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    网友: 留言板

    标题: 康城小区与辽阳东路之间平房是违章建筑吗

    问题: 康城小区与辽阳东路之间平房是违章建筑吗，何时拆除？破破烂烂很影响市容！拆除后又是如何规划的？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好！我区于4月21日起对辽阳东路南侧实施综合整治工作。辽阳东路南侧康城外、李家下庄及孙家下庄片区违法占地100余亩均在此次整治范围，目前已清理20余亩，拆除违法建筑20余处，并拆除一处石子厂；剩余违法占地部分将于5月底前整治完毕。

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    网友: 留言板

    标题: 关于劲松九路的问题

    问题: 我是东城国际北区的业主，我们入住小区已经两年多了，可小区西面的路到现在一点动静没有，我清楚的记得，当时我们入住的时候，海尔地产有告示说他们相关的配套费用已经交给相关部门了，但现在已经两年多了，不知啥原因，能解释一下吗，如可能，能告知啥时间能痛，我们出行就方便多了。还有关于配套小学的问题，我看以前说今年11月能开工，我不明白为啥要11月才开工了，现在浮山后盖了如此多的新小区，就没见一个新的小学，让人实在想不明白呀，大家买房子，该交的钱都交了。

    嘉宾答复: 这位网友您好。海尔东城国际小区西侧道路是规划9#线或称劲松七路，由市建委负责建设。其中北段（西韩段）、南段（国信体育中心西）已建成，只有中间一段没有建设，主要原因是土地手续没有办好，施工单位不能进场。我区正积极配合市有关部门协调社区完善土地手续，争取尽早施工。小埠东片区42班小学已列入今年市城乡建设委建设计划，预计今年10月开工，2012年底完工。

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    网友: 留言板

    标题: 崂山区高科技研发企业还是太少了，要加强！

    问题: 崂山区规划了一个科技城，但不要只停留在规划上，要加快实施。希望区领导能利用崂山的区位、环境优势，主动走出去，亲自上门拜访，介绍情况，多吸引一些高水平的研发中心落户崂山。而不要在家坐等。

    嘉宾答复: 感谢您对崂山发展的关心支持。2010年1月青岛崂山科技城控制性规划获得市政府批准以来，我区从组织完成专业园区修建性规划、推进产业区环境综合整治、加快重点项目建设等方面积极实施科技城开发建设。目前，青岛国际创新园土石方施工即将完成，国家（青岛）通信产业园建筑单体设计征选正在进行，已有北方科技信息中心等十几个项目意向入园，青岛新能源产业园征地有关工作获得突破，青岛创业园益青片区涉及三个社区地块正在进行整体设计，即将启动建设。

    2010年，通过派代表赴台湾、日本举办专题招商说明会，参加国内大型投资洽谈会，已与日本NEC等企业达成落户意向，六和集团、中石化安全工程研究院、中科院兰化所青岛研发中心以及华仁药业募投项目已经落地，部分项目已开工建设。近日，我区又赴香港参加了鲁港经贸交流活动，推介了国家（青岛）通信产业园等招商载体。我们将认真采纳您的建议，进一步加大招商引资力度，扩大崂山在海内外投资者中的影响力和吸引力。

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    网友: 留言板

    标题: 海逸翠庭的房子何时能办下房产证？

    问题: 海逸翠庭的房子何时能办下房产证？

    嘉宾答复: 海逸翠庭小区开发企业尚未向区房产交易中心提交办证的任何资料，所以该小区目前不具备办证条件。我区有关部门将督促开发企业尽早提交完善相关资料，早日为业主办证。

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    网友: 留言板

    标题: 利群山东头项目为什么进展这么慢？

    问题: 奠基两年了。希望政府协调加快建设进度。

    嘉宾答复: 这位网友您好。利群崂山购物广场项目由利群集团股份有效公司投资建设，项目占地约40亩，规划总建筑面积22.6万平方米。目前，礼群集团已做好开工前的相关准备工作。但因项目用地内有一栋居民楼需拆迁，山东头社区、利群集团正与居民协商拆迁事宜，待拆迁后，即可完善土地手续、规划手续，开工建设。

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    网友: 留言板

    标题: 海尔路南端何时改造？怎么规划的？

    问题: 海尔路南端（香港东路以南）两侧破破烂烂的，非常影响城市景观，请问这两侧如何规划的？何时启动改造？

    嘉宾答复: 感谢网友对崂山区城市规划建设的关心。海尔路南端城市设计已于2007年经市城规委审议并原则通过。根据城市设计，海尔路南端两侧规划建设高层写字楼，一层、二层设置商业网点，地下一层为下沉式城市广场，设置满铺商业，地下二层和地下三层布置地下停车场，满足该区域停车需求，整体形成北高南低的建筑空间轮廓线。目前，规划部门已核发海尔路南端林蔚嘉佳广场项目《建设工程规划许可证》，已批准东泰阳太子港项目建筑方案。

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    网友: 留言板

    标题: 劲松九路与北村小区

    问题: 劲松九路合肥路到长沙路开通近4年，现在出现很多问题：

    1、马路东侧紧靠北村小区、天林家园边的几个楼座，甚至不到4m,天林家园的10、9号楼一层和马路人行道间距不到2m，并且一层楼的高度因建筑时间早比马路的高度都低，这条路货车、汽车的通行数量很大，怎么能够让小区的居民休息？这两年靠路的几个单元居民怨声载道，有办法的搬走，没办法的只能挺着。不知道当初的设计规划是如何公示通过的？

    2、劲松九路与合肥路的十字路口，东亿热电扒开路面近半年，已严重影响车辆和行人的通行；并且信号灯设置不合理，左转和直行同步，导致居民和车辆、施工的护栏抢空间和时间才能过，这是正常的做法?

    3、九路西侧的一块空地，原计划建小学至今没有动静，被收垃圾的占地甚至建筑垃圾随意倾倒占据。是否可在小学建设前将其适当改造提升崂山创城效果，如改为公共绿地？

    嘉宾答复: 这位网友您好。您所提空地土地权属归北村社区，尚未被征用。针对东亿热力管线施工影响交通问题，交警部门根据实际情况，已要求施工单位加强安全措施，施工避开交通高峰期，尽量将施工影响降到最低。针对信号灯设置问题，由于该路口北向南行驶的车辆较多，南向北行驶的车辆较少，因此未区分信号灯左转与直行相位，此举可缩短信号灯放行周期，提高通行能力。对于机动车不避让行人的交通违法行为，交警部门将结合您的建议，组织警力进行治理，以确保行人通行安全。针对该处垃圾倾倒问题，区执法部门前期采取不定时蹲点查处的方式，有效地打击乱倒垃圾行为。下一步，执法部门将继续加强监管力度，严查乱倒垃圾行为。合肥路48班九年一贯制配套学校由市城乡建设委委托市政建设发展有限公司代建，目前正就规划设计方案征求各方意见。同时市城乡建设委正在和有关部门协调解决学校建设用地位置问题。争取到今年年底该处学校具备开工条件，明年开工建设。

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    网友: 留言板

    标题: 经济适用房问题

    问题: 请问区长我们崂山区居民可以申请经济适用房么？具体要求是什么？中韩街道的房价跟市南市北不相上下，无房的大龄青年什么时间可能申请到经济适用房？

    嘉宾答复: 这位网友您好。感谢您对崂山区工作的关心和支持！崂山区一直十分重视保障性住房建设，通过积极争取，今年我区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，可以受理保障性住房申请。由于我区是初次受理，此次办理保障性住房申请涉及审核的部门较多、需理顺事项也较多，目前，相关职能部门正在制定相关实施细则。下一步，我们将责成相关部门，加快工作进度，尽快完善实施细则，届时将通过各种媒体告知大家，以便大家办理申请。您也可以到崂山区房地产开发管理局住房保障科咨询沟通，以便及时了解最新情况。（崂山区房地产开发管理局住房保障科咨询电话：55557628）

    自2011年4月1日起申请保障性住房和限价商品住房执行以下标准：(1)申请廉租住房保障家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过760元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。(2)申请经济适用住房和面向低收入家庭配租的公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过1864元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。(3)申请限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口；家庭人均月收入不超过2796元；家庭人均住房建筑面积不超过20平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

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    网友: 大力菠菜

    标题: 崂山小学建设

    问题: 崂山合肥路小学规划2年了，今年市规划局领导说崂山正在规划，崂山说市建委负责，不知道什么时候建，不能老是处于规划阶段，赶紧建设，百姓的民生工程，有没有建设时间表，不要回复还在规划、协调、征地了，都3年多了、。

    嘉宾答复: 这位网友您好。合肥路48班九年一贯制配套学校由市城乡建设委委托市政建设发展有限公司代建，目前正就规划设计方案征求各方意见。同时市城乡建设委正在和有关部门协调解决学校建设用地位置问题。争取到今年年底该处学校具备开工条件，明年开工建设。

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    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城问题的背后究竟还有什么黑幕？

    问题: 百仕置业的法人代表张仕彬，副总王争春，两个劣迹斑斑的人物，如同他们的企业一样。

    百仕以公司名义在报纸上刊登交房公告三次，实际均未能如期交房，视公告如儿戏，愚弄欺骗广大业主；最后一次交房日期到后，百仕在未经质检部门验收的情况下，竟然强行交房；在业主的维权活动中，打电话恐吓业主，对业主进行言语及人身攻击；在业主与崂山区建管局进行交涉的过程中，部分建管局的官员竟然帮百仕打圆场，助长歪风邪气。

    百仕的气焰如此嚣张，根本不把600多业主放在眼里，究竟是谁在支持纵容它？百仕的行为跟黑社会有什么区别？现在全国都在讲和谐，百仕无疑是在给崂山区政府抹黑，希望崂山区政府跟重庆，跟薄熙来书记多多学习，真正为老百姓伸张正义，彻查百仕凯旋城的问题，将不良开发商及其幕后的黑手法办！

    让600多业主早日住上他们花费血汗钱购买的新房！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 183

    网友: 留言板

    标题: 拆迁问题

    问题: 前段时间关于中韩街道张村河南社区拆迁问题在新闻网和报纸都报道过，请问区长今年内能实施么,具体在几月份?

    嘉宾答复: 这位网友您好。张村河南社区已列入今年的村庄改造计划，并与刘家下庄及孙家下庄组成一个片区开发，目前已取得土地预审，完成土地评估。下一步，将积极协调，完善相关手续，尽快进入拆迁程序。

    贴号: 181

    网友: 留言板

    标题: 请问王家村何时拆迁

    问题: 不知王家村何时拆迁，请告知·

    嘉宾答复: 这位网友您好。王家村社区为崂山区建成区城中村3年改造计划项目之一。按照省、市最新规定，启动整村改造前，应首先做关于“居民拆迁意向、拆迁补偿方案、安置房屋户型、安置补偿方式”等四个方面的调查。根据调查结果，对符合有关规定、具备启动条件的社区，可按照统一部署，适时启动整村改造。下一步，对王家村社区，区委区政府将积极组织开展各项调查工作。

    贴号: 180

    网友: 留言板

    标题: 瑞典宜家家居还建不建了？

    问题: 早在两年前，媒体批露过瑞典宜家准备在崂山区建设青岛店，位置选在青银高速出口处西侧，深圳路东。可前不久听说，这地块准备交给红星美凯龙开发。尊敬的崂山区领导，虽然它们都是家居店，可在世界和国内的影响能等同吗？山东还没有一个宜家落户，如果宜家能落户崂山，不仅提升崂山的档次，也能提升青岛的城市影响力，要知道，宜家店一旦落户，来此购物的绝不仅是青岛本市居民，周边城市的客户需求也是很大的。这对崂山发展是一个非常重要的项目。如果被你们轻易的放弃了，这是你们的一大失职啊！崂山区近几年经济发展缓慢，新的内外资大项目不多，关键在于你们并没有真正树立“世界眼光，国际标准”的城市发展和建设理念。希望你们绝不能放弃这一项目！

    嘉宾答复: 这位网友您好。瑞典宜家家居作为我区重点招商外资项目，一直予以高度重视。2008-2009年我区与宜家家居进行过多次洽谈，初步选址在银川东路与深圳路交叉口位置，洽谈后期由于受金融危机影响，宜家家居调整了全球布局，原在中国拟布店的计划进行收缩式调整，计划在3-5年内只限于已购得土地项目的开发建设，初步选址的国内多个项目暂停洽谈，我区是其中一个。

    据最新了解投资方近三年内仍无在青岛布店的计划。

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    网友: 留言板

    标题: 颐和星苑的道路、强制交房以及房产证问题

    问题: 每次民生在线，大家都反映关于颐和星苑道路、开发商强制交房和房产证的问题，而在线嘉宾均没有实质性回应，都在逃避问题，请赵区长给予解释和答疑。

    嘉宾答复: 这位网友您好。2008年我区实施了规划一号线和石湾路的道路和管网建设，当年完成了400米的排水管网施工。剩余工程，因涉及民房拆迁，现已进入司法程序，目前尚不具备贯通条件，待民房拆除后，我们将立即组织该片区路网建设。目前，四姜片区旧村改造已完成项目挂牌，下一步将结合旧村改造加快拆迁，尽快达到道路施工条件，尽早完善颐和星苑小区周边的市政配套设施建设。关于强制交房问题，根据相关法规，商品房应在竣工验收后方可交付使用。购房人可查询双方签订的购房合同，若开发商违背合同约定强行交付，购房人可拒绝接受，并可向相关部门投诉。关于房产证问题，开发公司已向区房管局提交图纸以及部分办证资料，目前正在审核中。