崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

    贴号: 36

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城延期交房及违约金问题

    问题: 赵区长，你好：

    我们是百仕凯旋城的业主，我们小区的问题，相信你非常清楚。

    我们业主多次信访之后，在你的关注及支持下，小区工程有一定的进展，我们业主在此表示感谢。

    小区现在1-4号楼单体施工进度明显加快，但7-8号楼进展仍然非常缓慢，按现在的施工进度，7-8号楼到2011年底也交不了房。希望政府继续对百仕施压，加强监管，尤其是敦促百仕加快对7-8号楼的施工。

    另外，违约金的问题，也是我们业主非常关注的。希望政府协调百仕，给我们广大业主一个满意的书面承诺。

    上次信访之后，百仕王争春在你面前口头承诺，违约金在交房后10日之内支付，但广大业主对百仕的谎言早已嗤之以鼻。

    希望政府不要再对业主说：你们双方通过法律途径解决。官员们吃的俸禄都是老百姓们的血汗钱，就要为老百姓服务，

    百仕的问题，是政府监管的严重失职，希望政府能认识到问题的严重性。

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 35

    网友: 留言板

    标题: 大埠东小区和高科园装饰城之间的路何时能贯通

    问题: 你好！赵区长！请问，大埠东小区和高科园装饰城之间的路何时能贯通！另外，大埠东小区有拆迁计划吗！敬请回复！谢谢

    嘉宾答复: 这位网友您好。您所提道路是规划9#线或称劲松七路，由市建委负责建设。其中北段西韩段已建成，南段国信体育场已建成，只有中间一段没有修好，并且存在脏乱差现象。主要原因是土地手续没有办好，施工单位不能进场。目前我区正积极配合市有关部门协调社区完善土地手续，争取让施工单位尽早施工。目前，大埠东小区没有改造计划。

    贴号: 34

    网友: 留言板

    标题: 无良开发商

    问题: 龙海明珠项目拖后交房两年多，至今，手续不全百姓咋办，希望政府能够积极作为，维护群众利益帮助解决。

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 33

    网友: 留言板

    标题: 龙海明珠项目

    问题: 龙海明珠项目拖后交房两年多，至今，手续不全百姓咋办，希望政府能够积极作为，维护群众利益帮助解决。

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 32

    网友: 留言板

    标题: 丽海馨苑配套幼儿园

    问题: 丽海馨苑小区入住10年了，而小区配套幼儿园至今未建，前年垫平后改做停车场，为什么？规划变更了？请赵副区长调查了解，给我们业主答复，解除我们的疑惑，谢谢了！

    嘉宾答复: 您好。经落实，在已批准的金家岭山控规和丽海馨苑小区规划方案中，规划部门规划批准了幼儿园，应予以实施建设。对您反映的问题，区有关部门将进行调查了解。

    贴号: 31

    网友: 留言板

    标题: 房产证问题

    问题: 区长好。请问金岭世家的房产证啥时候办理，还有金岭花园北区的房子能办房产证吗。谢谢

    嘉宾答复: 这位网友您好,金岭世家项目业主办证主要存在以下问题：该项目由多个开发单位开发,涉及5个出让合同、7块地，现存在已建成建筑物压界问题,同时部分用地土地用途与规划批准用途不一致，需要完善手续。为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究,目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记，房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。岭花园B区，开发公司已提交办理初始登记的部分资料，但实测建筑物与规划批准图形部分不一致，相关部门正在积极协调，争取早日解决该问题。

    贴号: 28

    网友: 留言板

    标题: 关于青山路南侧的规划

    问题: 青山路南侧石材厂污染大，违章建筑多.群众多次反映没有实质性解决。希望领导给予重视，还群众一个好的生活环境。不知青山路南侧以后如何规划。谢谢。

    嘉宾答复: 感谢您对崂山区政府工作的关注。青山路南侧至崂山区烈士陵园区域用地在崂山区行政范围内，用地权属归李沧区，该处用地在2010年1月经市政府批复的《青岛崂山科技城创业谷控制性详细规划》中用地性质规划为绿地。周边石材市场是多年前形成，现有房屋大多于市场成立初期所见，房屋形成原因及权属较复杂，基本有李沧区河南庄社区居民租赁使用。对该处违章建筑的处理，我区正与李沧区有关部门研究具体方案。

    贴号: 26

    网友: 留言板

    标题: 关于龙海明珠

    问题: 崂山商务二区有两个楼座为龙海明珠。本定交房日期为08年底，但至今无期。计划中的婚房泡汤，育婴房泡汤。现在业主们都不无计划可言，功夫人的十年磨一剑，成为本业主的十年磨一房了。。买房买出心病了。。能否请政府给关注一下！

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 24

    网友: 留言板

    标题: 龙海明珠交房有期否？

    问题: 我们是龙海明珠的业主，该楼盘位于崂山商务二区裕隆房产东侧。06年订购时交房日期为08年底。结果至今遥遥无期，计划的婚房泡汤，计划的育婴房也泡汤。现在一切均不在业主计划之中了，房产商对交房日期一拖再拖，也不知什么原因，等房交时离房屋使用权限日期还剩几何？俗语十年磨一剑，难道我们要经历十年磨一房吗！请政府能百忙中关注一下，到底何层面的原因。

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 22

    网友: 卜要你

    标题: 龙海明珠到底交不交房

    问题: 龙海明珠的开发商拿我们的房款这么久了就是不交房，到底我们要等到什么时候？

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 19

    网友: 留言板

    标题: 无良开发商拖延交房已一年

    问题: 赵区长：

    你好

    我是佰仕置业开发位于深圳路上的楼盘“佰仕凯旋城”的业主，在我们业主们交付给开放商全额房款的情况无故拖延交房已经一年多了，已经影响了我们业主的正常生活，现在我们都在外面租房子已经一年多了。并且现在工地上的施工工人也很少，特别是7、8号楼，希望你们能监督和督促开放商保证楼盘施工质量的情况下尽快交房。

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 15

    网友: 留言板

    标题: 尚东区的通行问题

    问题: 我是青建尚东区的业主，我们小区是一个新建大小区，入住率达80%以上，与国际名都为邻，但这两个大小区只有深圳路一个人车通行通道，这个小道两边停车，中间还要人车上下共行，有时5分钟过不去一辆车，老人，孩子行路困难，请政府领导与有关管理部门实地查看，切实解决实际问题，为盼，谢谢！

    嘉宾答复: 您好!按照青岛市人民政府批准的《崂山区金家岭公园及周边区域控制性详细规划调整》和批准的青建尚东区项目规划，两个小区的人行出入口在深圳路上，车行出入口在两小区的北侧和东侧的规划路上。目前，崂山区市政公用局正在开展该片区周边道路工程建设。待道路建成后，通过有效的管理，车辆通过相邻小区北侧和东侧的规划路出入，两小区在深圳路的出口上限制车辆出入，只允许人行，人车混行的状况就会改观，交通安全问题就能得到切实解决。谢谢！

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    网友: 留言板

    标题: 青银高速崂山出入口处的百仕凯旋城到底何时交付

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    我们是青岛百仕置业有限公司(以下简称百仕）开发的百仕凯旋城小区（共8个楼座，位于青岛市崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，汽车东站东面）的所有业主，根椐青岛市房地产交易中心统计，截止2011年5月8日，百仕凯旋城项目已售出住宅634套（该项目住宅总共687套），目前我们能联系到的有600多户业主（还有部分已经交齐全部房款未统计进来的业主），我们业主早已交齐全部房款，最保守的计算，每户70万，634*70万共计高达：4.438亿元！

    本来按照合同约定交房日期为2010年5月1日（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），然而青岛百仕置业有限公司，拿了我们的建房房款挪用在别处，此举严重违反国家有关关于房产开发商对业主所交建房资金专款专用的规定，致使百仕凯旋城项目资金短缺，一拖再拖，至今未交（已超期整12个月多），正在给我们所有业主造成巨大损失，我们全体业主恳请崂山区政府，严格查处青岛百仕置业有限公司的违法违规行为！因为：

    一、合同上明文规定百仕凯旋城的外墙是软体饰面砖，2009年12月31日，百仕置业有限公司单方面通知所有业主必须同意其把外墙饰面砖改成拉花涂料的规定（此规定为百仕置业有限公司，节约了大量金钱，利润又会直线上升），否则视为自动退房的霸道行径已经引起全体业主的强烈不满。后我们业主查询崂山规划局，这一改动并未申请取得规划局的同意（直至2010年9、10月间规划才获得审批通过，那之前百仕单方面通知的规划变更岂不是谎言？！截止目前尚余7、8号楼施工塔吊未撤，体外墙粉刷尚未完成），为此我们全体业主强烈要求百仕停止这种欺骗行径，把因此节约的款项返还全体业主。

    二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，书面通知全体业主，以极其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上签订的是2010年5月1日前交房（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），并霸道的写到，必须2010年2月24日前书面回复，否则视为同意或者退房。而且并没有明确延期交房时间，只是说至少60天以上，尽管如此，我们多数业主还是赶在24日前书面给了百仕回复函，明确不同意退房，如果必须延期的话，按合同规定必须支付延期违约金。

    三、百仕先后以各种荒唐的事由，诸如2009年冬天天气寒冷、2010年夏季麦收等为由无故拖延交房日期。2010年7月，2011年3月百仕未与业主协商，又先后两次单方面在报纸上刊登公告称 2010年11月30日、2011年3月30日前交房，时间证明两次交房又是谎言。为此，百般无奈的全体业主不得不多次到政府相关部门、百仕售楼处、百仕置业公司、凯旋城工地找企业相关负责人，要求其做出明确解释：百仕到底延期到何时，和延期期间违约金问题。但百仕一直推诿扯皮拖延时间，不是谎言就是欺骗，可以说没任何诚信可言，这种对业主极不尊重和不负责任的态度，全体业主极度愤慨！

    四、百仕的极不尊重和不负责任的态度，让我们所有的业主非常担心，并做了一些了解得知：百仕把我们的4亿多购房款，并未全用在凯旋城的建设上，事实上凯旋城项目的工程施工进度极其缓慢，这是在明目张胆的侵害我们全体业主的合法权益！

    为早日交房，我们广大业主多次到青岛市建委、崂山区房管局反映情况，2010年7月19日崂山区房管局将百仕置业副总王争春约至2楼会议室内，房管局相关人员当面在我们200多业主面前承诺，每周对百仕施工进度进行监督核查，保证给我们一个满意的答复（有视频为证），可广大业主望眼欲穿，到2011年现在了也没有住上自己的新房。

    曾经，2010年3月崂山区区长在青岛新闻网民生在线中，我们业主也反映了百仕凯旋城小区的开发商是百仕置业，挪用业主房款，延期交房问题。崂山区区长杨鹏鸣同志答复我们：（原文）“对于该问题，政府有关部门曾根据购房者的反应进行过认真的调查。根据买卖双方签订的购房合同，百仕凯旋城小区应于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低温恶劣天气影响，项目施工进度减缓。为此，开发企业于春节前专门向购房者进行了书面解释，并承诺于今年7月1日前交房。下线后，政府将积极督促开发商加快施工进度，争取早日交房。同时，要求开发商严格履约，做好与购房人的沟通工作”。

    也曾有，2010年在人民网—地方领导—青岛市委书记阎启俊答复网友12条留言[2010.9.26-10.11] 对业主提出的百仕置业挪用业主房款，延期交房问题又做出如下回复意见：“您好，您反映的问题基本属实。经认真调查，对您答复如下：关于交房时间问题，百仕公司于7月22日登报承诺“预计2010年11月30日前交房”。有关部门专门针对工程进度问题建立了定期报告制度，同时，安排工作人员每周巡视施工现场，督促开发企业抢赶工期。截至9月中旬，建筑单体已基本完工，楼道内墙、入户门、防火门安装均已完成70%以上；电梯已安装完毕，正在进行调试工作。外墙粉刷正在进行基层处理；园区内的景观及绿化工作正在抓紧进行中。关于预售资金监管问题，目前我市正处于预售资金监管试点或前期调研阶段，崂山区将尽快组织预售资金监管的前期调研和落实工作。关于违约金补偿以及墙面砖改涂料等问题，应当由双方共同协商确定，协商不成应通过司法途径解决。区政府要求百仕公司进一步加强与购房人的协调和沟通，督促企业确保建设资金和补偿款足额到位，维护购房人合法权益。对于开发企业在房地产销售过程中所产生的违法违规行为，一经查实，将依据规定予以严肃处理。也期望您利用好法律手段维护自身合法权益。”

    期间，青岛本地报纸、网络、电视也多次对凯旋城小区的一系列问题（延期交房、准新人分手、拖欠农民工工资、欠薪农民工绑架包工头等，见青岛电视台、半岛报等媒体）做出密集报道，可就在媒体的舆论监督、政府的行政监管之下，时至今日，百仕凯旋城项目仍未完工，7、8号楼距竣工验收条件相去甚远。请问领导，项目交房遥遥无期，属地政府相关部门的监管职能到哪里去了？是否失职？这样无耻、劣迹斑斑的开发商是怎么进入到青岛的建筑市场的？

    在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，又约定在今年的5月15日前办理1、2、3、4号楼的交付，5月31日前办理5、6号楼的交付，7月31日前办理7、8号楼的交付。很快，还有一个礼拜马上又要到5月15日的交房时间了，可是目前小区围墙未建完，楼体可视对讲没有，不合格玻璃更换未完成，房间内地暖管线未试压，工地现场施工井盖未予封闭，地下车库亦未完工，我们实在怀疑，这次真的能如约交房吗（5月15日前办理1、2、3、4号楼交付）？！作为业主，我们心里惴惴不安~~~请区领导给个准信！！

    在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房，我们已经等待了12个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们究竟还要等待多长时间凯旋城才能整体交付？！？

    综上所述，我们全体业主强烈要求区政府相关部门真正负起监管责任：

    一、督促青岛百仕置业有限公司立即停止资金挪用的违法违规的行为！

    二、强力监管，尽快组织施工，保质保量的完成百仕凯旋城小区的建设，把美好的家园完美地交付给全体业主！

    三、如果因为百仕前面的错误行为导致必须延期交房的话，根据业主损失如实赔偿业主违约金！

    我们相信政府，相信我们的社会是法制的和谐的，强烈并真诚的请领导维护好崂山的房产建设秩序，维护社会稳定，维护我们合法的权益，维护我们600多位凯旋城业主辛辛苦苦积攒的每一分血汗钱！

    我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 9

    网友: 留言板

    标题: 未来崂山区会如何发展

    问题: 青岛的七个区，市南，市北，四方，李沧，城阳，黄岛六个区还有胶州营海都靠胶州湾，不是说要环湾保护拥湾发展吗。而崂山区他不靠胶州湾，未来的崂山区到底怎么个发展法，难不成要象20年前的1990年代的东部大开发那样来个崂山大开发。青岛未来的发展怎能把崂山区给孤立起来。

    嘉宾答复: 您好！首先，青岛未来的发展非但不会把崂山区孤立起来，而且崂山的地位和作用将益发重要和突出。

    在《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中，明确提出，要重点发展崂山、黄岛、城阳，崂山区在青岛市的功能定位已经由原来“辅城”转变为青岛市“中心城区”的一部分。

    关于崂山未来的发展思路：“十二五” 时期，崂山区将全面推进“青岛高新技术产业核心区、国际旅游度假区和现代服务业聚集区”的建设，突出发展蓝色经济和低碳经济，加快推进经济发展模式由投资带动向资本驱动、技术驱动和人才驱动的战略转型，全力推进辐射全省的资本高地、国际研发设计高地、战略新兴产业发展高地建设，努力在增创经济发展优势、增强区域发展动力、构筑现代产业体系、开创可持续发展局面、满足人民群众不断增长需要、营造祥和稳定环境上迈出新步伐，树立“资本活力之城、科技创新之城、生活品质之城”的崭新形象，建设生态优美、富裕文明、宜居宜业、安定和谐的青岛新城区。

    贴号: 8

    网友: 凯旋城7号楼

    标题: 如何监督百仕凯旋城工程，

    问题: 最近崂山区政府信访办协调百仕凯旋城交付问题，我们业主看到了积极信号，但是7、8号楼进展缓慢，每天几乎看不到干活的人，真不知道政府如何来监管？请赵区长谈一下如何监管凯旋城工程进度，如果7月31日再交不了房，是不是再承诺一次，反正也不是承诺一次两次了，那么政府的公信力又何在？

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 4

    网友: ocean11

    标题: 法治问题

    问题: 区长您好！关于青岛大学职工购买左岸风度住房因为中韩房地产开发公司晚交房所产生的违约金问题以及至今尚未交付的车位问题，广大教职工在多次上访无果的情况下，希望通过法律手段讨回公道，而崂山区人民法院却说政府不让立案,请问区长对此事件作何解释？如何能保证广大群众的合法权益？谢谢!

    嘉宾答复: 这位网友您好。目前，左岸风度小区交房工作已经基本结束，左岸风度开发公司正委托测绘单位对建筑物进行实测，我们将督促开发公司加快工作进度，尽快为左岸风度小区居民办理房产证。开发公司正在抓紧对小区地下车位进行配套建设，从现在来看，地面车位可满足业主的使用。下一步，等地下车库建设完善后，将尽快研究车库分配事宜。对小区管理等问题，因前几天社区进行换届选举，小区卫生等方面在管理上有所疏漏，现在西韩社区换届选举工作已经结束，将尽快通过各种措施加强小区绿化、卫生等方面的管理，使小区的日常管理尽快进入正轨。

    贴号: 2

    网友: 留言板

    标题: 中韩村拆迁

    问题: 中韩村何时拆迁？株洲路今年能打通吗？

    嘉宾答复: 这位网友您好。

    中韩片区整村改造已列入崂山区2010年整村改造计划。但因中韩片区涉及四个村庄，工作量较大，任务较繁重，根据工作需要，先期对东韩、车家下庄、宋家下庄三个村实施了拆迁。下一步，我街道在推进东韩等三个社区拆迁的基础上，将尽快开展“居民拆迁意向、拆迁补偿方案、安置房屋户型、安置补偿方式”等四个方面的调查，适时启动中韩社区拆迁改造工作。目前，城投集团正在结合大桥接线端工程，摸底调查涉及株洲路道路范围内的房屋数量及面积，株洲路道路及给排水管网的规划设计已完成，条件具备后，城投公司将尽快组织实施。

    ID：938

    网友：jianguozh

    问题：金领世家9号楼1单元入户大厅私自封闭安全通道违建问题

    内容：我也是金领世家9号楼1单元的住户，看到区长线下答复拆除这个违章建设的问题，非常感谢区长体恤民情的态度，但真得希望有关职能部门真得能落实到实处，千万不要雷声大，没有雨点啊！从论坛和民生在线里看到很多咱们崂山区的小区违章建设的问题，反映了有关职能部门工作效率和工作能力的问题，希望区政府能够督促他们。代表金领世家9号楼所有的居民向区长致谢，一个小事也许就能反映出区政府的办事能力啊。

    回复：这位网友您好，感谢对崂山区工作的关心支持。关于反映崂山区金领世家9号楼1单元1楼住户私自封闭一楼大厅公共通道并设置防盗门的违建问题，前期，我区执法部门已与小区物业工作人员进行了现场查看，经查，9号楼一楼通道处安有一扇防盗门。执法人员已责令当事人自行拆除，如当事人未自行拆除，将对其实施强制拆除。

    ID：936

    网友：留言板

    问题：朱家洼村何时改造？

    内容：朱家洼村可能是区政府附近的城中村了，不知何时能改造，这不仅是村民的期待，我认为，这更是崂山区内城市环境形象问题，不论难度多大，解决的办法总会有的吧。我们高度关注。

    答复：朱家洼整村改造因涉及历史遗留问题，暂不具备启动条件。待问题解决后，将按照省、市最新规定，首先开展改造前“居民拆迁意向、拆迁补偿方案、安置房屋户型、安置补偿方式”等四个方面的调查。根据调查结果，对符合有关规定、具备启动条件的社区，将按照统一部署，适时启动整村改造。

    ID：935

    网友：留言板

    问题：问题

    内容：我想问一下：崂山风景管理委员会的各景点管理部门用人为什么不改签劳动合同？

    答复：景区现有临时雇员、季节工和实习学生三种用工形式。临时雇员与季节工由所在单位与其签订劳动合同，实习学生与实习单位和学校签订了三方协议。景区管理局相关部门每年都定期对各基层单位用工及合同签订情况进行专项检查。经了解，今年，景区大部分用人单位均与各类用工人员签订了劳动合同，但确有个别单位未及时与季节工签订合同，我们现已责成相关单位务必于5月底前全部完成合同签订工作。今后我们将进一步加大对此项工作的检查力度，防止此类情况的发生。