市规划局长王亚军二答网友 满意度

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    标题: 拆迁改造

    问题: 强烈要求山东路潜院改造把山东路8号一并改造，该综合楼没有配建停车场，住宅没有暖、煤气，已经限制了它功能，并且管理混乱，存在严重的安全隐患，将来高楼起来后还将造成严重挡光，并且该楼外观极其丑陋，跟山东路环境极不协调，请规划局领导给予重视！

    嘉宾答复: 你好，感谢你对城市规划的关心和对规划的信任，您提出的问题我局一直非常重视，山东路8号香榭丽舍综合楼是否拆除，目前市政府有关部门正在论证和研究。一旦有拆除计划，有关部门将会依法进行拆迁工作。

    贴号: 385

    网友: 留言板

    标题: 风貌保护区的问题

    问题: 真不愿意提了，八大关，黄县路，大学路，鱼山路，福山路，金口路，这些风貌区里面乱糟糟的，许多外地游客就是来看着里，甚么时候规划呀！请做出表态！

    嘉宾答复: 您提到的八大关、黄县路、大学路、鱼山路、福山路、金口路都处于历史文化街区保护规划范围内，风貌特色明显，集中体现了青岛历史城区的建筑特征和历史环境。由于多种原因，目前确实存在部分现状建筑破旧，居住环境较差的问题。根据规划规定，这些区域将按照建筑质量状况分类实施更新改造，采取修缮维护加固、局部改造、恢复性建设和拆除新建等措施，并采用捆绑改造、异地安置、合理疏解人口等方式，努力打破风貌区内居住环境长期得不到改善的瓶颈，以重新激发老城区的生机和活力。实现通过改造完善配套设施，改善民生、提升城市形象的目的。提升城市功能。目前我局正积极协同区政府开展更新改造的前期调研论证，有关进展情况将会通过政务网等信息渠道及时发布。

    贴号: 384

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    标题: 双峰工业园拆迁后的规划

    问题: 黑龙江路、合肥路、同德路、宁安路围合区域，目前正在拆迁，具体规划做什么呢？我们全家都非常关心，盼给答复

    嘉宾答复:

    您好，依据《浮山新区控制性详细规划》，该区域规划用地为商业、商住用地，目前市北区政府正在编制规划方案。相关规划改造情况，市政府、市北区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。

    贴号: 382

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    标题: 市北区聊城路121何时坼迁

    问题: 请问王局长市北区聊城路121号何时坼迁？

    嘉宾答复: 您提到的聊城路121号及周边区域目前无具体拆迁改造计划。

    贴号: 381

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    标题: 城阳区夏庄街道西黄埠规划

    问题: 王局长：您好，城阳区夏庄街道白沙河南，青银路东西黄埠社区有什么规划，拆迁改造计划，建议拆除殡仪馆，严重损害居民健康。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心与支持。根据《青岛市总体规划》2006-2020版，东西黄埠规划现村址规划为商住用地，经向区政府有关部门了解，区政府结合各村庄实际情况统一制定旧村改造计划，积极推进，目前东西黄埠未列入区村庄改造计划。

    关于城阳殡仪馆拆迁问题，经向区政府了解，区政府也在研究择址建设问题，目前市政府正在研究市殡仪馆迁建问题，城阳殡仪馆也将结合市殡仪馆迁建方案统筹考虑。

    贴号: 380

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    标题: 团岛隧道周边景观规划

    问题: 团岛隧道周边的几栋破房子紧邻隧道，影响隧道整体视觉效果，现市南区为了创城粉刷墙体，儿隧道通车后根本不能解决隧道出入口的外观形象？青岛有无改造隧道周边景观，种植树木，植被草地的规划呢？

    嘉宾答复: 您好，团岛-薛家岛隧道是我市第一条过海隧道，目前主隧工程已经完工，正在进行内部装修。为做好海底隧道及市区接线工程两侧环境景观，我局编制完成了“海底隧道连接线（青岛端）两侧概念规划及城市设计”，市建委和区政府正在组织实施两侧的环境整治工程，包括绿化工程，这将提升该区域的城市景观环境，进一步改善居民的居住环境。

    贴号: 379

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    标题: 提高规划水平

    问题: 青岛市整体规划水平不高，加之规划又朝令夕改，整个城市给人以杂乱无章的感觉。不知规划局的各位大员是否有同感。必须真正走科学规划、超前规划之路。这样才能真正有规划引领的功能。

    嘉宾答复: 城市建设发展水平高低很大程度上取决于城市规划的水平，我局作为城市规划主管部门，深感责任重大，需在工作中不断创新观念，调整思路，努力提高城乡规划的前瞻性和科学性，助推城市规划科学发展。

    一是按照世界眼光、国际标准，充分发挥本土优势，进一步审视城市地位，在更大范围、更广领域、更高层次上，对具有城市发展战略性的重大问题进行深入研究。突出空间战略，明晰远景目标，坚持紧凑集约、生态间隔的城市功能组团发展，为塑造世界一流、国内领先的城市品质奠定基础。

    二是完善各层次规划，充分发挥城乡规划的引导和控制作用。宏观把握上，将城市重大战略决策贯彻落实为规划实施蓝图，注重区域协调、城乡一体、七区统筹；中观控制上，调整中心城区空间布局，提升能级；微观精细上，积极引入知名设计团队，通过城市设计等手段，严格执行规划及建筑方案专家评审制度，确保出精品、上水平。

    三是坚持城市规划委员会审议制度，建立重大问题的政策研究和专家论证制度、重大建设项目公示与听证制度和市城规委会议研究审议制度，提高决策的科学性。四在技术手段方面，全面开放规划设计市场，真正把高水平的规划设计单位请进来，通过吸收当今国内外最先进的城市规划理念，引领城市规划建设提升水平。

    贴号: 378

    网友: 留言板

    标题: 延安一路8号楼院晚上太黑

    问题: 麻烦问一下，延安路周边都开始拆迁改造，延安一路8号后期有无计划。如果无计划能否尽快在楼院安装一盏路灯，晚上院里实在太黑，出行很不安全。

    嘉宾答复: 您提到的延安一路8号及周边区域目前尚无具体拆迁改造时间安排。关于楼院安装路灯问题我局将马上转告并协调市北区政府争取早日予以解决，以给居民提供居住和出行安全。

    贴号: 377

    网友: 留言板

    标题: 大连路南侧拆迁问题，何时解决？

    问题: 请问大连路南侧何时拆迁？市里有何规划？

    嘉宾答复: 您提到的大连路周边区域正在进行拆迁改造前期论证，目前尚无具体拆迁改造计划。相关情况将会通过政务网站等信息渠道及时对外发布，请予以关注。

    贴号: 376

    网友: 留言板

    标题: 大连路拆迁

    问题: 请问大连路农贸市场周边何时拆迁？

    嘉宾答复: 您提到的大连路农贸市场周边区域正在进行拆迁改造前期论证，目前尚无具体拆迁改造计划。相关情况将会通过政务网站等信息渠道及时对外发布，请予以关注。

    贴号: 375

    网友: 留言板

    标题: 宁化路16号今年能否拆迁

    问题: 王局长你好，宁化路16号几年前就说要拆迁，前年交了供暖费又退还了，说是要拆迁，怎么现在也没拆呀

    嘉宾答复: 您好。经向四方区政府了解，宁化路片拆迁已纳入政府工作计划，曾先后与几家开发单位达成过开发意向，并进行了初步调查摸底、经济测算、规划设计等，但因项目成本测算资金平衡等原因没有启动拆迁。目前，政府已重新确定了一家意向开发单位，正在做开发前期工作，争取尽快启动该片区的拆迁改造。

    贴号: 374

    网友: 留言板

    标题: 市北区旧城改造中的历史风貌保护规划

    问题: 王局长：你好，市北区2007年做出要用三年的时间改造区内35片旧城，三年早已过去，很多地块没有得到改造，2010年市北区区长在访谈节目里还坚持说下半年要拆迁的地块，可到了下半年就变成了历史风貌保护区了，并说是市人大2007年第【07】号文规定的。既然2007年就有规定市北区在制定规划的时候为什么不把这个因素考虑进去，是工作的失误还是在愚弄老百姓。现在历史风貌保护区就成了挡箭牌，所有按规定得不到改造的地块，都要等有了市里的统一规划出台后才能进行，请问市里的历史风貌保护区改造规划何时才能出台？好让市北区的旧城改造计划早日实施，谢谢。

    嘉宾答复: 这位网友您好。青岛是经国务院批准的第三批国家历史文化名城。按照国务院相关要求， 1996年我市公布实施了《青岛市城市风貌保护管理办法》。同时，依据《青岛市城市总体规划（1995-2010）》，2002年编制完成了《青岛历史文化名城保护规划》，确定了重点保护的历史文化保护街区和风貌保护区。其中涉及市北区的主要有馆陶路历史文化街区、武定路历史文化街区和黄台路历史文化街区和四方路历史文化街区。在该区域内应注意对文保单位、历史优秀建筑、历史文化街区的整体风貌和历史环境等予以重点保护。

    下一步，我们将协同区政府，从规划上分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等措施，合理控制好建筑高度、体量、风格，不破坏历史街区风貌环境，并提倡采取捆绑改造、异地安置等方式，研究解决资金不平衡和老城区人口疏解问题,努力突破风貌保护区内居住环境长期得不到改善的瓶颈，以重新激发老城区风貌保护区的生机和活力。同时，要高度重视通过改造完善配套设施，提升城市功能，切实改善居民的居住条件，改善民生。目前风貌保护区更新改造工作正在进行前期调研论证，进展情况将会通过政务网站等信息渠道及时发布。

    贴号: 372

    网友: 留言板

    标题: 请问杭州路7号周边何时纳入拆迁计划？

    问题: 王局长，您好，我是杭州路7号周边居民。这片老城区建于上世纪60年代，楼体严重老化，周边配套落后，道路严重失修，我们期盼政府早日将此片老城区纳入拆迁计划，谢谢！

    嘉宾答复: 您好。杭州路7号建筑年代久远，配套设施欠缺，居住环境差，亟待改造。四方区政府前期已开展调查摸底、经济测算和规划方案设计等工作，近期正与意向单位进行沟通，区政府今年未将其列入“两改”项目，暂无拆迁计划。下一步，我局将按照“统一规划、分期实施、完善配套”的原则，配合区政府做好方案研究论证等工作，争取尽快启动该片区改造项目。地块规划改造情况，我们将随时与区政府联系，通过规划局网站等渠道对外发布信息。

    贴号: 371

    网友: 留言板

    标题: 火葬场的搬迁问题

    问题: 火葬场目前处于市内四区的中间位置，什么时候能搬迁？随着城市的发展，这个地方实在不好再保留这个“大烟筒”

    嘉宾答复: 您好，青岛市殡仪馆位于四方区重庆南路，始建于1960年，占地约4公顷。作为我市市内四区唯一一处殡葬服务场所，存在着用地局促、停车难、污染环境等问题，同时，其功能特殊性已对城市建设及环境产生了一定影响。结合殡葬业务发展要求，我局会同相关部门正在开展殡仪馆迁址论证工作。

    贴号: 370

    网友: 留言板

    标题: 北岭山、嘉定山的保护问题

    问题: 北岭山、嘉定山对于四方，就好比太平山对于市南。但现在北岭山逐步被一些房地产项目蚕食，比如林语山畔、雍翠华苑、北岭山花园、嘉定山花园等占用，作为城市绿肺的功能被大大影响，请规划部门在审批这些项目时能慎重点。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关注和支持。根据批准的北岭山、嘉定山绿线，近年来，市、区两级政府对山体植被投入较大的资金进行绿化治理，同时对周边建设项目包括林语山畔、雍翠华苑、北岭山花园、嘉定山花园等实行了严格审批程序，使山体绿地及山林景观得到了恢复和保护。我局将积极配合园林、四方区政府、城管执法等部门加强对北岭山、嘉定山绿线的保护措施，在充分考虑显山透绿、观山观景视廊等关系的同时，严格按照划定的山体绿线进行项目规划审批。

    贴号: 369

    网友: 留言板

    标题: 枣山家园

    问题: 第一:枣山家园擅自更改了阳台设计没有征得业主们得同意！这个问题是否违法是否违规！已经销售的在建房屋更改设计用不用征得业主的同意？你们的审批是否违规？

    第二：枣山家园东侧在建的三座楼盘与枣山家园是否规划为一个小区？如果规划成一个小区是否应该征得全体业主的同意？擅自更改小区规划是否违法违规？

    嘉宾答复: 您提到区域我局已核发《建设工程规划许可证》，规划建设高层住宅，经了解目前建设单位正在办理施工手续。

    贴号: 368

    网友: 留言板

    标题: 市南区莱芜一路小学对面至苏州路段近期有何规划？是否盖高层？

    问题: 请问局长先生，市南区莱芜一路小学对面至苏州路段近期有何规划？是否盖高层？

    嘉宾答复:     非常感谢您对我市城市规划工作的关心。您咨询的区域位于风貌保护区内，我们已经注意到这片区域的房屋现实状况、周边环境等方面存在的问题。据我们了解，市南区政府对该区域拆迁改造进行过研究和论证，尚未最终完成。2011年市南区政府对该区域并无拆迁改造计划。根据风貌保护区有关规定，该区域不适宜建设高层建筑。

    贴号: 367

    网友: hongxjxw

    标题: 金星花园东侧空地规划

    问题: 请问：敦化路538号金星花园东侧有一片空地，已闲置10多年，有何规划，何时规划？

    嘉宾答复: 您提到区域我局已核发《建设工程规划许可证》，规划建设高层住宅，经了解目前建设单位正在办理施工手续。

    贴号: 366

    网友: 留言板

    标题: 枣山家园设计规划问题！

    问题: 尊敬的亚军领导帮我解答两个问题:

    第一:枣山家园擅自更改了阳台设计没有征得业主们得同意！这个问题是否违法是否违规！已经销售的在建房屋更改设计用不用征得业主的同意？你们的审批是否违规？

    第二：枣山家园东侧在建的三座楼盘与枣山家园是否规划为一个小区？如果规划成一个小区是否应该征得

    嘉宾答复: 您好！根据现行法规，我局根据土地权属情况认定规划报审资格。枣山家园封闭阳台主要考虑到沿黑龙江路建筑立面需要，根据建设单位申请，我局经审查，认定建设单位具有申报资格，相关变更符合法规规范要求，予以批准。项目东侧在建楼盘未经我局审批，据了解，市城管执法部门已介入处理。

    贴号: 365

    网友: 奔跑的馒头

    标题: 关于龙海明珠（裕龙国际）c座、b座的问题。

    问题: 龙海明珠2006年开始卖的时候，什么手续都没有，（直到2010年底才办出土地证），请问两栋没有手续的30多层的百米大楼，怎么会盖起来。当时购房的时候，说是住宅用地，现在又对外宣称是纯商业写字楼。对于他们的这种行为，王亚军局长有何看法？

    嘉宾答复: 网友您好。您提到的龙海明珠事宜，据我了解，根据市政府批准的控制性详细规划，该用地规划用地性质为商业办公用地，不得建设住宅。您提到的有关问题，我们将尽快向崂山区政府及区城管执法部门反映，配合相关部门尽快对您反映的问题查实，依法处理。

    贴号: 364

    网友: 留言板

    标题: 萍乡路的改造问题

    问题: 重庆路改造后，萍乡路是贯通重庆南路与四流南路以及向东到黑龙江路的，是否可以拓宽一下、改造一下，增加公共交通？

    嘉宾答复: 您好，根据规划，萍乡路是一条东西向城市主干道，规划红线宽度为40米。目前重庆路至黑龙江路段已按规划宽度正在施工，并同步建设了公交港湾车站，方便公交车通行，今年将建成通车；重庆路至四流路段，我局将尽快与建设主管部门进行沟通，争取早日列入计划，及早开工建设。

    贴号: 363

    网友: 留言板

    标题: 重庆路改造，重庆南路两边的规划问题

    问题: 重庆路改造，重庆南路两边一些厂房、建材市场（青岛市重庆南路建材市场）是否会一并拆迁？改造后路的两边能否多种植树木、多增加绿地，否则路的两边居民生活环境会受很大影响。

    嘉宾答复: 您好，重庆路是进出我市的主要南北通道之一，为提高重庆路的交通容量，改善交通条件，根据市政府工作部署，计划对重庆路进行改造建设，目前方案已基本确定，计划在今年下半年正式开工建设。关于拆迁问题，目前，建设主管部门及各区政府正在进行拆迁摸底调查等前期工作，待正式拆迁方案确定后将按程序向社会公示并同步启动拆迁工作。根据重庆路设计方案，将会对重庆路两侧环境同步进行综合整治，打造重庆路沿线绿色景观长廊，提升城市品质。

    贴号: 362

    网友: 留言板

    标题: 人民路、杭州路，瑞昌路三角地的规划

    问题: 四方区是老城区，很多老房子都集中在这里，所以很多关于拆迁的问题都会被提及。关于四方区的旧城改造，似乎只有拆迁才是解决之道。大家都说，青岛漂亮，是镶着金边的抹布，我想，这块抹布说的就是我们四方区吧，脏乱差，居住环境不舒适，这似乎成了四方区的形象代表。住在市南市北的人一提到四方区大多都会很不屑，为什么？？同样都是共同发展，为什么浮山后那样的破烂地方现在也成了炙手可热的黄金居住区，面对着浮山后的兴起，作为四方人我们难道没有紧迫感。住四方区的人，大多都是老工人的家庭，大多都是为青岛的发展作出贡献的先行者，可以说，没有我们四方区的这些老工人们，就没有现在青岛的经济繁荣。为什么市南市北繁荣了，四方却没没人管了？政府的政策导向也很关键，所以，我想，即便我们的区长想把四方区建好发展好，最终还是要看市政府的规划。希望区政府的领导们能为我们四方区的人民多争取点政策多争取点机会，让我们这块抹布也不再拖累青岛的形象，至少，为了这些居住在四方区，为青岛的发展贡献了大半辈子的老四方人。我们期待着。

    ×××顺便问一下，北领以南，人民路、瑞昌路、杭州路的三角地不是之前说要拆迁吗？我们电厂宿舍那边都50多年的老楼房了，都还不拆，人家辛家庄那几个小区建的比我们晚,居住条件要好不少都说要拆迁，非常不理解。

    嘉宾答复: 长期以来，四方区作为我市老工业区，历史欠账较多，区内交通等基础设施老化严重，旧城村面大量广，改造任务繁重。经调查分析，需改造利用的用地约计12平方公里，约占全区总面积的34%。我局十分重视四方旧城村的更新改造和复兴，在规划编制和管理过程中，按照"统一规划、合理利用、优化结构、逐步改善"的原则，从以下方面提高城区的综合环境质量和居民的生活水平。

    一是加强了对四方城区定位、功能的策划研究，形成区域产业特色明显、三产服务业发达、城市环境优良、配套设施完善的宜商宜居宜创业、充满活力的滨海新区；以老企业搬迁为契机，结合历史文化遗存挖掘开发主题，构建特色街区，建设以高端生活性服务业、都市工业、总部经济、文化创意、旅游休闲等功能的现代化滨海城市组团及现代服务业聚集区。

    二是注重精品意识，积极引导知名房地产企业和规划设计机构参与"两改"成片综合开发，随着保利、万科等公司的入驻开发，打造高品质地段和精品工程。

    三是注重市政基础设施和公共服务设施配套建设。在修编控制性详细规划过程中，严格落实市政基础设施和公共服务设施配套标准，合理确定建筑容积率和居住人口密度，对人口密度过大的地段进行适度疏解，注重居住质量和环境品质的改善

    通过加强城市规划的控制和引导，逐步调整老城区用地布局结构，提升城市功能，恢复旧城活力，实现旧城复兴。

    您关注的人民路、瑞昌路、杭州路围合用地为四方区重点推进项目，经现场调研，该片区内建筑年代较早，配套设施欠缺，居住环境较差，确需改造。近年来，因区内居民拆迁以及房地产市场因素影响，区政府未能实施拆迁改造。目前，区政府结合招商引资正在组织项目前期论证和改造测算，规划为大型商业办公和居住用地。下一步，我局将按照"统一规划、分期实施、完善配套"的原则，配合区政府做好规划方案论证等工作，争取尽快启动改造，改善提升环境质量。地块规划改造情况，我们将通过规划局网站等渠道及时对外发布信息。

    贴号: 361

    网友: 留言板

    标题: 市北区南口路182-188号老楼改造问题

    问题: 请问王局长,市北区南口路182-188号(紧靠延吉路,金莎宾馆旁边)近期有无改造计划

    嘉宾答复: 您提到的区域区政府尚未列入拆迁改造计划，具体拆迁进度将通过相关政务网站给予发布。

    贴号: 360

    网友: 留言板

    标题: 关于即墨市合同工村规划拆迁改造问题

    问题: 王局长，您好！

    您务实的年终述职给老百姓留下了深刻的印象。我想问的问题是，即墨市合同工村规划拆迁改造已经喊了多年，没有人给过一个准确的答复，王局长能否给我们一个客观实在的答案吗？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对规划工作的关心和支持。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定：即墨市人民政府负责即墨市的总体规划的编制及实施，青岛市规划局对即墨市的规划建设具有行业指导作用。

    据了解，前期，合同工村对全村190户村民进行了意向调查，有182户村民同意进行拆迁改造，达到了95%以上。该村为了稳妥推进旧村改造，采取先建村民安置楼，后拆迁的办法进行。目前，村民安置房2、4号楼主体已经竣工，10、12号楼正在进行基础建设。下一步，该村将根据与村民签订的拆迁补偿协议安排村民选房。

    如有问题请咨询即墨市规划局，联系电话：88555259