市规划局长王亚军二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 旧城改造

    问题: 请问四方区晶华玻璃厂区片二期改造项目（嘉禾路）何时正式启动？人民路乐购旁（威尼斯商城）拆迁项目已建了五年了，何时能交房？

    嘉宾答复: 我局结合区政府实施的一期工程改造，统一完成二期概念规划方案。据了解，区政府正在对二期进行拆迁调查摸底和经济测算。地块规划改造情况，我们将随时与区政府联系，并通过我局网站等渠道对外发布信息。人民路乐购旁（威尼斯商城）嘉善路南片改造项目目前已完成全部规划审批手续，我局将按照工作职能，加强该项目后期规划服务，并配合四方区政府敦促建设单位加快施工进度，使拆迁居民早日回迁

    贴号: 429

    网友: 留言板

    标题: 关于杨家群拆迁和环境卫生

    问题: 您好，王书记！有两个问题需要反映。

    一、杨家群问题是这边居民多年的一块心病，环境的脏乱差也一直没有得到治理，房产证问题也没解决，不知道这些问题什么时候能看到有效成果呢？

    二、杨家群的金水苑小区有几座楼，一直听到消息说政府下来的文件要拆迁，属于政府文件，不知道是否是真实的消息，什么时候拆迁呢？

    嘉宾答复: 您好，杨家群金水苑小区我局已按程序办理完毕规划审批手续。经了解，金水苑项目为旧村改造项目，小区建成后，2001年与2006年杨家群村分两次进行村民安置，因安置政策问题，房产证暂未办理。金水苑小区由于物业管理等原因导致环境较差，目前不存在违章建筑及规范方面的问题。下一步在办理房产证的过程中，如涉及规划方面的问题，我局将积极予以研究解决。

    您所提到的拆迁事宜，经我们了解相关部门，暂时没有拆迁计划。

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    网友: rpm211

    标题: 南龙口住房何时开建

    问题: 南龙口已经说开发两年了 请问何时开始

    嘉宾答复: 您好。南龙口村属崂山区沙子口街道。区政府已将沙子口街道辖区内松山后村、坡前沟村列入今年的旧村改造计划。其余村庄将根据政府统一部署陆续按计划实施拆迁改造。

    位于南龙口社区内，海大崂山新校区东侧、学生宿舍配套项目北侧地块，我局已于2010年9月核发规划设计条件，用地性质为商住用地。据了解，目前国土部门正在开展土地“招拍挂”相关工作，区政府相关部门正在组织方案设计和论证工作。

    贴号: 427

    网友: 留言板

    标题: 中联运动场周边规划

    问题: 王局长你好！青岛现在已经是一座环境优美，享誉世界各地的旅游胜地，从外围看是这样，可我们一回家就是另外一种感觉，我们在中联运动场这边住，这一带都是60.70年代建的房子，厕所公用，没有上下水，脏乱差，属于东西快速路二期，老说要规划，我们盼星星盼月亮，可一次次失望，我们这些老居民又买不起房子，只能等拆迁了，能确切告诉我们个准确时间吗？哪怕是今年或明年也行，有时一问就说在规划中，能不敷衍老百姓吗？谢谢！老百姓期盼着准信呢，但愿你不是一个让老百姓失望的好官！

    嘉宾答复: 您提到的中联运动场周边区域部分现状建筑破旧，设施不配套、居住环境较差。目前正在进行拆迁改造的前期调研论证，但尚无具体拆迁改造计划。有关进展情况，将会通过政务网等信息渠道及时发布，请予以关注。

    贴号: 426

    网友: 人民电业

    标题: 请问延安三路原建设宾馆是否建设大高层

    问题: 请问延安三路原建设宾馆的规划方案出来没有，要建多少层的高楼。我们是延安三路129号的居民，就在原建设宾馆的北侧。如果建高层，挡了我们现在可以晒到的阳光，我们居民是坚决不答应的！！！请王局长一定为百姓做主，慎重考虑。

    嘉宾答复: 这位居民提到的问题，目前市政府正在进一步研究论证，相关情况我局将及时通过政务网站等信息渠道公布。请您放心，规划将依法审批，保障居民的合法权益。

    贴号: 425

    网友: 留言板

    标题: 关于调整西海岸行政区划，构建大青岛的建议

    问题: 关于调整西海岸行政区划，构建大青岛的建议

    一、青岛当前面临的战略性发展机遇

    “青黄不接”本来是人们用来形容自然灾害造成的农业歉收现象，但在胶东地区，人们常常借用这个词来形容青岛市在发展过程中面临的一个尴尬局面。青岛和黄岛隔海相望，鸡犬之声相闻，近在咫尺，但由于交通手段落后，长期以来人们都把西海岸看成荒凉的郊区。青岛市为了发展西海岸，虽然在80年代中期就把开发区和保税区放在了黄岛，但受制于交通不便，黄岛区和胶南的发展潜力一直没有得到很好的发掘和利用。目前，在青岛历届市委市政府的共同努力下，海底隧道和海湾大桥马上就要开通了，千百年来“青黄不接”的历史终于被画上了休止符，青岛也迎来了百年不遇的战略性发展机遇。如果能认真把握好这个机会，乘势而上，着力发展西海岸经济，青岛变成一个真正意义上的国际化大都市绝不是一个梦。

    二、以开发区和胶南市为双引擎重点发展西海岸经济，进而带动整个青岛经济腾飞。从青岛大的版图上来看，市内四区基本没有大的发展空间，重在完善；平度、莱西距离市区太远，有待进一步积聚发展后劲。即墨东部沿海有山海温泉等资源，适于发展休闲旅游业，但再向东就进入了烟台地区，要想进一步发展，仅靠几个镇政府是难以担当如此重任的，需要即墨市政府搬迁。而西海岸的发展机遇随着海底隧道的开通，和青岛步入同城时代，其发展之势锐不可当，西海岸不仅拥有优越的山海林等自然资源，而且经过多年的建设和积累，基础设施比较完备，特别是开发区和胶南市犹如两个憋足了劲的大功率发动机，只要一声令下，西海岸就会腾空而起，从而带动整个大青岛的经济与城市建设再上一个新台阶。要发展西海岸经济，重中之重是做好前期规划和进行适当的行政区划调整。西海岸特别是薛家岛和灵山湾区域属于尚未进行大规模开发的地域，这里的山海自然环境不比市南区和崂山区差，要以长远眼光和国际化标准进行高规格规划和建设开发利用，不能再给子孙后代留下遗憾。开发区和胶南市的发展后劲都非常足，合理进行行政区划调整，可以减少相互之间的扯皮、摩擦与低水平重复建设，有利于发挥他们的协同效应。

    三、西海岸区划调整重点是做好灵山卫的归属问题。胶南市和开发区在灵山卫一带相互接壤。开发区作为青岛经济发展的龙头，由于地域面积过于狭小，要发挥其辐射带动能力，扩区是必然的选择。也正因为此，胶南市在这些区域的规划、投入和建设上相对比较滞后，形成三不管地带。特别是积米崖和灵山卫位于胶南的最东部，与开发区最繁华的唐岛湾行政商务中心仅一路之隔。胶南因为担心它们会被划到开发区，多年之前基本上就停止了对其进行大规模的经济建设和投入，让其自行发展，这造成了两区域低水平规划、低水平建设。沿滨海大道向西行进，这种感觉特别明显，唐岛湾沿海一线风景如画，滨海大道以南几乎没有什么建筑，而一进入胶南境内，沿海一线要么是被高层建筑挡的严严实实，要么就是破烂低矮的瓦房、大油罐（大湾村码头所建）以及与周边美丽的海湾（月亮湾）极不相称的灵山造船厂,这种低水平建设白白浪费和破坏了灵山卫的无敌海景。如果把灵山卫和积米崖划归开发区不仅有利于唐岛湾沿线统一规划建设，也有利于进一步发挥开发区的辐射带动能力。其次有利于解决开发区和胶南市在两区域内存在的土地及海洋资源争端。从地图上可以清楚看到，银沙滩及唐岛湾的海域部分属于开发区，而岸上的陆地却属于胶南市，这给双方的发展带来了很多问题。唐岛湾有“海上西湖”的美誉，但围绕唐岛湾的规划和建设，开发区与积米崖、灵山卫之间一直存在矛盾和争端，其主要原因就是海上属于开发区，岸上属于胶南市。如开发区正在建设的海上嘉年华，因其西部区域没有土地，只能填海修筑一条长百米的大堤，深入到唐岛湾中央，而积米崖规划中的太平洋国际广场项目临海而建却没有海域发展空间，双方围绕边界及海域问题曾多次发生争执和群体性事件。因此，要建设大青岛，大力发展西海岸经济，进行适当的行政区划调整已迫在眉睫，刻不容缓。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对青岛城乡规划工作的关注。胶南作为青岛市次中心城市，位于《城市总体规划（2006-2020）》所确定城市规划区范围，其发展定位是以临港产业、科教、商贸和旅游业为主的青岛西海岸都市新区。

    近几年，在市委市政府"环湾保护、拥湾发展"战略指导下，胶南市迎来了新一轮的快速发展。首先，随着滨海大道南线贯通和"一桥一遂"跨海通道的实施，加快了胶南市与大青岛城市对接和融合，有效融入"市域一小时"经济圈，这对于推动建设大青岛都市框架下的新胶南，将发挥出举足轻重的支撑和拉动作用；二是启动董家口港、临港产业区及琅琊组团开发建设，进一步调整和优化我市港口功能布局，形成港城一体化发展的新的增长极。

    胶南有131公里海岸线，其中在灵山湾拥有青岛最长的一段12公里优质沙滩岸线资源。根据《青岛市旅游发展总体规划》，灵山湾旅游度假区规划建设标准为国家级旅游度假区，突出海滨度假和海上旅游功能，规划建设滨海水城、度假酒店、度假村和海滨城市休闲、文化设施；建设旅游码头，开通至灵山岛的海上旅游航线，发展海上休闲运动。

    目前，胶南市已组织编制完成的《胶南灵山卫至胶南海水浴场范围内详细规划》，将东起灵山卫、西至大珠山的滨海岸线规划调整为城市生活和旅游岸线，以"月亮湾--水城--森林公园"为核心，全面开发建设约20平方公里的灵山湾国际旅游休闲度假区，其中那鲁湾商务酒店、太平洋奥特莱斯商业等一批服务业项目已签约入驻、开工建设，水城作为休闲度假区内的一个亮点，基础设施建设全面展开。整个灵山湾国际旅游休闲度假区建成将与琅琊旅游度假区、大、小珠山风景区共同成为青岛滨海西翼的综合性旅游新胜地。

    您所提及的西海岸区划问题，根据国家批复的《山东半岛蓝色经济区发展规划》和《青岛市国民经济和社会发展十二五规划》，我市正在组织适当调整行政区域规划，以实现区域统筹协调可持续发展。目前，我局尚未获悉此类具体意见。我局将进一步加强与胶南市政府的协调沟通，也欢迎您继续关注，并对城市规划工作提出宝贵意见。

    贴号: 424

    网友: 丑陋的蛋蛋

    标题: 曲阜路6号，是否有改造计划？

    问题: 曲阜路6号，是否有改造计划？在悦客来对面，上百年的房子了，有没有计划

    嘉宾答复: 您好，您所说的曲阜路6号目前没有具体拆迁改造计划。下一步，我局将会同区政府对老城区内的建筑进一步摸底调查，重点对历史文化街区内的文保单位、历史优秀建筑和街区整体风貌等予以保护和合理利用，对确需维护更新改造的破旧建筑，我局将协同区政府和相关部门，分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等更新改造措施，逐步地进行维护改造，力求既改善居民居住的条件，又保留住老城区的宝贵特色风貌，推动社会健康和谐发展。

    贴号: 423

    网友: 留言板

    标题: 大埠东这块

    问题: 大埠东这没有红绿灯，过马路很危险。建意按红绿灯。去市场要转一大道，若再开通一条同安路到合肥路马路就方便了。

    嘉宾答复: 您好，在行人过路较为密集的路段应该安装行人过街信号，下一步，我局将尽快与市公安交警部门沟通联系，争取早日安装相关信号设施，保障行人过街安全。为方便该区域居民出行，在海尔路与规划劲松九路之间规划了一条南北向城市道路，该道路起于同安路，经合肥路止于规划劲松九路，规划红线宽度为24米，待该道路建成通车后，将大大方便周边居民出行。

    贴号: 422

    网友: 留言板

    标题: 地铁何时到黄岛

    问题: 2号线一期工程已经有了着落，2期工程何时有眉目，黄岛居民急盼地铁过海。

    嘉宾答复: 您好，根据国家批复的青岛市轨道交通建设规划，2号线一期工程起于费县路，止于金水路，计划2012年开工，2016年建成通车。关于过海段市地指办将结合交通需求、财力安排等综合确定，我局将尽快与市地指办沟通联系，争取早日列入建设计划，及早开工。

    贴号: 421

    网友: 留言板

    标题: 胶州路北片拆迁改造应加快进度！

    问题: 风貌保护到底需要研究多久？还是政府的一种故意拖延托辞？请认真对待这些问题。

    嘉宾答复: 您提到的胶州路北片位于历史文化街区规划范围内，部分现状建筑破旧，设施不配套，居住环境较差，有必要更新改造。按照保护规划，该区域在重点对文保单位、历史优秀建筑和历史文化街区整体风貌和历史环境等予以保护的前提下，应考虑合理更新改造利用。下一步，我们将协同区政府，从规划上分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等措施，合理控制好建筑高度、体量、风格，不破坏历史街区风貌环境，并提倡采取捆绑改造、异地安置等方式，研究解决资金不平衡和老城区人口疏解问题,努力突破风貌保护区内居住环境长期得不到改善的瓶颈，以重新激发老城区的生机和活力。同时，要高度重视通过改造完善配套设施，提升城市功能，切实改善居民的居住条件，改善民生。目前该区域更新改造工作正在进行前期调研论证，进展情况将会通过政务网站等信息渠道及时发布。

    贴号: 420

    网友: 留言板

    标题: 红岛规划

    问题: 红岛什么时间规划和旧村改造

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心，目前我局正在组织编制红岛片区控制性详细规划，计划2011年年底完成编制工作。结合跨海桥连接线及华强等项目的建设需要，目前区政府已开展一部分涉及连接线项目的村庄拆迁安置工作，其它村庄改造改造将根据批准的控制性详细规划逐步组织实施。

    贴号: 419

    网友: 一朵浪花

    标题: 甘肃路42 号 的老房（建国前）已成危楼 ，王局长咋办？

    问题: 王局长您好：甘肃路42号解放前的房子，全楼43户居民共用一个厕所，一个水龙，而且现在已成为一座危楼，木制的地板已腐朽，用苇子单层砖建起的墙体在现在已很难找到，隔音差，连钉子都钉不上，每家的面积也是有10平方米左右，此楼又不是文物保护的对象，我想请问局长这样的楼我们还要住多久？

    嘉宾答复: 您提到甘肃路片区位于武定路历史文化街区规划范围内，该片区部分现状建筑破旧，居住环境较差，设施不配套，确有改造的必要性。在保护规划中，重点对历史文化街区内的文保单位、历史优秀建筑和街区整体风貌和历史环境等予以保护和合理利用。针对您提出的问题，下步从规划上将分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等更新改造措施。并采取捆绑改造、异地安置等方式，研究解决资金不平衡问题，合理疏解老城区人口,努力突破风貌区内居住环境长期得不到改善的难题。新建建筑在高度、体量、风格等应符合风貌保护的要求，不得破坏历史风貌和环境。而且要高度重视通过改造完善配套设施，提升城市功能，切实改善居民的居住环境，改善民生。目前甘肃路片区改造前期论证正在进行，相关情况将会通过政务网站等信息渠道及时发布，欢迎提出意见建议。

    贴号: 418

    网友: 留言板

    标题: 海天拆除浪费极大

    问题: 听说海天要拆，不知要建设多少层？太高影响海岸线。另外，二期使用了才几年？拆除不如重新装修。

    嘉宾答复: 关于这位居民提到的海天大酒店改造项目，为了适应区域经济社会发展需要，加快提升接待水平，优化旅游环境，实现国际化、高标准酒店、会议功能，打造世界顶级品牌的旅游特色酒店，市政府决定研究论证海天大酒店改造事宜。下一步，我局将在专家论证的基础上，充分考虑项目动静态交通组织、城市景观、环境影响、防灾减灾等因素进一步认真研究，合理确定规划布局、空间形态，相关情况将及时通过政务网站等信息渠道公布。

    贴号: 417

    网友: 留言板

    标题: 李沧区上臧村什么时候拆迁？

    问题: 李沧区上臧村什么时候拆迁？拆迁补偿与以前相比会有提高么？

    嘉宾答复: 经向李沧区政府了解，李沧区上臧村今年年底或明年拆迁，补偿标准与周边已拆迁村庄一致。

    贴号: 416

    网友: astton

    标题: 如东路徐州路那个大坡什么时候能浦上路

    问题: 现在从徐州路上南京路，江西路是单行道，只能走宁夏路，如东路十几年前到现在一直没修通，很不方便，不知道什么时候能打通

    嘉宾答复: 您好，根据规划，如东路起于南京路，经徐州路，止于山东路，是一条城市支路，目前我局已办理完相关规划手续。据了解，由于涉及征地，居民上访等原因，目前尚未打通，现建设单位正在积极协调，待协调一致后将尽快开工建设。

    贴号: 415

    网友: astton

    标题: 长沙路海尔路以东段有打通到滨海大道的计划吗

    问题: 长沙路海尔路以东段有打通到滨海大道的计划吗

    嘉宾答复: 您好，根据规划，长沙路过海尔路后，一直向东延伸至滨海大道。由于该道路涉及村庄改造，影响了建设进度，下一步，我局将建议建设部门尽快结合村庄改造实施该道路的建设，方便周边居民出行。

    贴号: 414

    网友: 国际公约

    标题: 关于江西路42号区域规划的问题

    问题: 王局长，您好！山东路与江西路路口周围都已高楼耸立，唯独西北角还是上世纪的老房屋，这与周边的环境格格不入，给美丽的青岛大打折扣，对此您们有规划吗？如果有，那规划的时间又在何时呢？

    嘉宾答复: 您所咨询的区域正在进行拆迁改造前期调研论证，目前没有具体拆迁改造计划。相关情况，将通过政务网站等信息渠道及时对外发布。

    贴号: 413

    网友: 留言板

    标题: 风貌区

    问题: 市南，市北区长在回答网民有关风貌区拆迁问题时的一致回答是：要等市规划后。我们已经等了很久了。不知规划局要我们等多长时间，我们在这些老楼居住了半个多世纪，这里没有双气，没有上下水，公用一个厕所。我们这些老人还有享受设备齐全的住房机会吗?

    嘉宾答复: 这位网友您好。青岛是经国务院批准的第三批国家历史文化名城。按照国务院相关要求， 1996年我市公布实施了《青岛市城市风貌保护管理办法》。同时，依据《青岛市城市总体规划（1995-2010）》，2002年编制完成了《青岛历史文化名城保护规划》，确定了重点保护的历史文化保护街区和风貌保护区。其中涉及市北区的主要有馆陶路历史文化街区、武定路历史文化街区和黄台路历史文化街区和四方路历史文化街区。在该区域内应注意对文保单位、历史优秀建筑、历史文化街区的整体风貌和历史环境等予以重点保护。

    下一步，我们将协同区政府，从规划上分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等措施，合理控制好建筑高度、体量、风格，不破坏历史街区风貌环境，并提倡采取捆绑改造、异地安置等方式，研究解决资金不平衡和老城区人口疏解问题,努力突破风貌保护区内居住环境长期得不到改善的瓶颈，以重新激发老城区风貌保护区的生机和活力。同时，要高度重视通过改造完善配套设施，提升城市功能，切实改善居民的居住条件，改善民生。目前风貌保护区更新改造工作正在进行前期调研论证，进展情况将会通过政务网站等信息渠道及时发布。

    贴号: 411

    网友: 留言板

    标题: 山东路135号 拆迁 规划

    问题: 王局长您好，想问一下山东路135号的情况，这里在建杭鞍快速路的时候根据规划这里是匝道，说要拆迁，后来也没建匝道也没拆。后山东路135号划入中央商务区，根据规划好像是一片绿地。上一次市北区区长公开接待时曾说，这一片的拆迁是属于青岛市建杭鞍快速路的遗留，拆迁需要与青岛市协商相关政策才能拆，正在协商中，还没有结果。想请问王局长，这一片倒底拆不拆？什么时候能拆？另外想问一下，山东路135号具体的规划的什么？另外，根据中央商务区规划，山东路135号对面的公平衡器总公司是应该建一个幼儿园，不知何时能建？中央商务区现在已经建起了很多高楼，规划中的学校、幼儿园却一个也没见到，可否在考虑政府经济效益的同时也适当考虑下老百姓的民生问题啊？只有规划，没有落实，老百姓正在经历入托难，入学难啊!!!

    嘉宾答复: 这位网友您好，山东路小学周边区域已列入市北区旧城改造计划，其中山东路135号位于规划杭鞍立交桥匝道范围内，目前市北区政府正在与市建委沟通匝道拆除事宜。山东路小学拆除后将在原址进行建设，学校建成后扩大了用地规模，可以极大改善教学环境，在学校建设过程中，规划幼儿园同步建设。相关规划改造情况，市政府、市北区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。

    贴号: 410

    网友: 留言板

    标题: 湖南路42号有没有拆迁计划

    问题: 湖南路42号，也就是湖南路与中山路交界处，中山路东侧，居民房屋老旧严重，请问有没有拆迁计划？

    嘉宾答复: 您好，您所说的湖南路42号位于中山路历史文化街区规划范围内，目前没有具体拆迁改造计划。依据保护规划，该区域重点对文保单位、历史优秀建筑和街区整体风貌等予以保护，下一步，对确需维护更新改造的破旧建筑，我局将协同区政府和相关部门，分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等更新改造措施，逐步地进行维护改造，力求既改善居民居住的条件，又保留住老城区的宝贵特色风貌，推动社会健康和谐发展。

    贴号: 409

    网友: 留言板

    标题: 关于添加村热电站污染的问题

    问题: 王局长：

    尊敬的局长大人，田家村丰华路4号的热电厂大烟囱对附近那么多小区的污染问题，不知道局长是如何看待的，以前那个地方是一片荒地，热电厂污染无人关注，现在问题是这边已全是居民区，污染问题已经严重影响居民的健康和正常生活，请局长务必给与关注和解决，谢谢！

    嘉宾答复: 您好，您所反映的是青岛热电集团错埠岭热电厂规划问题。该厂位于市北区南京路、敦化路西南角，始建于1991年，占地面积约62亩，现有6台75t/h煤粉锅炉、1台12MW 1台6MW背压供热机组、1台12MW抽凝蒸汽机组，总发电能力3.0万kwh，总供热能力380t/h。错埠岭热电厂是我市市区重要供热热源，解担负着市南区、市北区约500万m2居民集中供热负荷。根据《青岛市热力专业规划》、《青岛市中央商务区控制性详细规划》错埠岭热电厂予以保留。经与市环保及供热主管部门沟通，错埠岭热电厂属达标排放，满足环境保护的有关要求。