优秀律师网上面对面:段超律师谈房屋拆迁

    留言板 您好，我想公开咨询一下房子的问题，我爷爷奶奶有2个儿子，我爸爸和我叔叔。现在我爷爷奶奶和我叔叔都去世了，我父亲还在世，但是得了脑溢血。房子的房产证在我叔叔的妻子那拿着，我一直看不到房产证。我叔叔有个儿子。请问律师我爸爸和我有没有资格继承房子？要是不变更我爷爷的房产证的话我应该如何做？谢谢

    段超 如果房屋系你爷爷奶奶的遗产，并且在你父亲尚在的情况下，你父亲是继承人，有权继承，你不是继承人。房产证在你婶婶手中，不意味着其霸占了房产，若与其协商不成，可以通过诉讼解决。

    youlove 我是下岗职工，2008年单位破产解除了劳动合同，所有职工同样都是被一次解除。现原单位要拆迁，政府进行棚户区改造。有厂房，有宿舍，有公共场所如礼堂等都要拆迁。本单位的有的职工之前分了福利房，听说都有赔偿。

    象我这样当年没有分到的，只住集体宿舍的职工不知道有没有赔偿安置？

    我具备下列情况：

    1。有集体户口：

    2。目前有低保。

    政府能否有安置？

    段超 集体户口和低保不是拆迁补偿的法定标准。

    留言板 年初我将单位团购房的指标无偿转让给了以前的女友，但是前期付款一直是我所出，并且和开发商签订的认购协议也是以我的名义，如果私下里两个人签订了转让协议（未经公证），请问我还能将购房指标要回来吗？

    段超 既然已经认购了房屋，且是以你的名义，就不存在要回购房指标问题。

    留言板 您好！我想咨询的事是这样的：早在81年的时候，我父亲去世了，当时因

    家里穷，母亲就把我另送人收养，那时我才三岁，母亲就另嫁人了，后来

    我养父母把我买了个城市户口，可当时分给我家里的田地一直没有改动。

    最近我听我大哥说有人在我原先分给我的一块田地上修建房子，并没征得

    我的同意，我想在我养父母百年之后，我想再回去，可我唯一能修建房屋

    的地被他们占走了，我想拿回以前属于我的田地修建房屋，我想回去陪伴

    我死去的生父，他只有我一个独子，我想请问：我能拿得回来吗？这是否

    符合法律？求教！谢谢了！

    段超 既然你已经没有村的户口，就没有要回田地的资格。

    dabao 我公司将烧锅炉的工作承包给一个锅炉工，月承包费8000元月底一次性付给承包人。至于承包人还需用不需用其他的人，用多少人，用什么样的人，都由承包人自己负责，工资由承包人给付。承包人承包后，在社会上又聘请了二人烧锅炉，承包人在使用聘请的人员时没有签订合同，几个月后，承包人对不胜任工作的一个员工进行了辞退。现被辞退的员工以没签劳动合同为由，状告公司，要求公司从上班的第二个月开始支付双倍的工资，请问这符合法律规定吗？如果不符合法律规定，其理由是什么？

    段超 情况较为特殊，劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》[劳社部发(2005)12号文件]有相似的规定，即要看承包人是否具有相应的资质而定。建议予以参考，并咨询相关的劳动管理部门。

    留言板 请问借别人的地建房屋的借条怎样写

    段超 法律上没有借地这种形式。

    留言板 请问整栋房子没有房产证，只有销售合同，而且合同上面写着如政府征用到只赔物业建筑所得部份，这样的房子可以买吗？

    段超 要弄清如此做的具体原因，比如是否是违章房等。这样的房子是有风险的。

    绿色猫咪 当初签订租房合同时，没有写合同到期时间。租金的涨幅是要房东与租客协商的。

    今年3月，房东要求上涨租金，从1400元每月上调到1600元每月。

    协商无果，在租期未到的情况下，房东要求我们搬离。

    我想知道房东有没有这个权利。

    段超 你这是不定期租赁，按照《合同法》第二百三十二条的规定，对方可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知你。

    (以上问题都是根据网友的表述进行的初步解答，仅供参考，具体的解决方案，网友应当进一步与法律专业人士沟通确定。）