优秀律师网上面对面:段超律师谈房屋拆迁

    留言板 非农户口在遇到拆迁安置时，是否与农业户口享有一样的补助？

    段超 拆迁安置的补偿，通常与户口没有关系，但是在旧村改造中，也常会出现在奖励方面不一致的情况。

    ciciyou 我父母都已去世，留下70平方米住房一套，但是现在那块地段快要拆迁了。据说拆迁可以向开发商要现金或要房子。

    我想问的是：如果现在从开发商那里拿现金，要付20%个人所得税；如现在要房子，暂时不必付这笔费用，以后房屋变卖时，还需要付个人所得税这笔费用吗？

    段超 这属于继承范畴的问题，与要现金还是要房屋没有关系。

    留言板 你好，我想问下，婚前买的房，写的是他爸和他的名字，请问如果我跟他结婚了，将来这房子是我们的共同财产吗？

    段超 不是，除非他们同意。

    留言板 我现在准备离婚，房产证上的份额分配是各50%，想咨询：如果一方要房子，给另一方的数额应该是原房价的一半，还是现在涨价后房价的一半？

    另外，房屋装修和家电要计算在内吗？

    段超 按照离婚时的房屋现值计算。家电是与房屋相独立的其他夫妻共同财产，应单独分割，装修要看装修是什么，以是否构成独立的财产为标准。

    留言板 我家买了个没房产证的房子（有土地证） 已经和房主签过协议 另外又把我们的户口已经迁到这个村子 那拆迁后是怎么补偿

    段超 看是否属于限制销售或不准买卖的房屋而有区别，若是则买卖无效，你得不到全部拆迁补偿，但通常的做法是与原房主按照一定比例分享。