市物业办兑现承诺再答网友 满意度

【贴号:81】留言板 区物业办张坤远为何阻挠温哥华换物业？！ 温哥华即将召开业主大会讨论更换物业的问题，但区物业办张坤远科长就在今天上午告诉业主大会筹备组：

1、首次业主大会不叫业主大会，不能加入会议内容和表决议题，在筹备组拿出山东省物业管理条例：筹备组履行下列职责：　　(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；　　(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；张坤远又解释说业主大会的内容就是职责二所规定的，不能加入更换物业公司的议题和内容。还规定业主大会不能进行更换物业公司的讨论，在筹备组拿出管理条例：第三十二条　业主大会履行下列职责：(四)选聘、解聘物业服务企业；时，张坤远又解释说不能进行讨论，不许决定，换物业的问题不许加进小区规则里。请问：业主大会没有议题和内容还叫业主大会吗？二问：业主大会来决定物业的去留，但是业主大会不讨论不决定这个事，怎么换啊？三问：张坤远是出于什么目的和出发点来阻挠温哥华换物业？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:83】留言板 崂山区物业办张坤远权大于法,请问王主任对此如何作答？ 张坤元明确说，1、换物业不许讨论，不许表决2、换物业的问题不许加进小区规则里，3、物权法筹备组的工作职责第一条：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。 请问：您对此如何作答?

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:87】留言板 崂山区物业办--新天物业的保护伞！！！ 对于温哥华花园物业问题，区领导极其重视，区物业办张坤远却是极力阻挠小区业委会筹备。 张坤元明确说，1、换物业不许讨论，不许表决2、换物业的问题不许加进小区规则里，3、物权法筹备组的工作职责第一条：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:88】留言板 对崂山区张坤远违法包庇新天物业的质疑 对于即将召开的温哥华业主大会，崂山区物业科张坤元科长明确对筹备组的业主说，首次业主大会：1、换物业不许讨论，不许表决2、换物业的问题不许加进小区规则里，3、山东省物业管理条例筹备组的工作职责第一条：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容（业主要把换物业表决加到内容里）。4、首次业主大会不是业主大会（因为山东省物业管理条例32条：第(四)节，明确规定：业主大会有权选聘、解聘物业服务企业；）对于以上4条张坤远掌握法规却明显违反法规，亵渎法规，请问青岛市物业管理办公室王西涛副主任 ，对以上4点会不会要求张坤远依法改正？对张坤远这种行为会不会给处分？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:201】留言板 王主任，请您为我们做主吧，不要视而不见了。 对于即将召开的温哥华首次业主大会，崂山区物业科张坤远科长对筹备组成员明确说本次业主大会： 1、不能讨论换新天物业、不许有关于选聘物业的表决； 2、小区章程里不得体现选聘物业公司的事项； 3、省物业管理条例规定筹备组的工作职责第一条：确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。 4、首次业主大会不能行使省物业管理条例第32条关于业主大会的职责规定包括第4节：选聘、解聘物业服务企业； 对于张坤远科长是不是包庇新天物业我们不去讨论，我们温哥华业主想问主任：1、崂山区物业科的违规决定能否更正？2、张坤远科长会得到什么处罚？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:111】留言板 要求开除张坤远 对于即将召开的温哥华首次业主大会，崂山区物业科张坤远科长对筹备组成员明确说本次业主大会： 1、不能讨论换新天物业、不许有关于选聘物业的表决； 2、小区章程里不得体现选聘物业公司的事项； 3、省物业管理条例规定筹备组的工作职责第一条：确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。 4、首次业主大会不能行使省物业管理条例第32条关于业主大会的职责规定包括第4节：选聘、解聘物业服务企业； 对于掌握政策有解释政策权利的张坤远科长，这样执法违法行为，是不是已经到了可以开除张坤远的法规界限了？请王主任回答谢谢！

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:174】留言板 崂山区物业办可以修改法律？ 请问主任，崂山区物业办张坤远和新天物有关负责人办不仅仅是同学关系吧，不然为啥冒着蔑视法律的风险维护新天物业，看看他对新天物业的保护伞是怎样撑的吧：张坤元明确说，1、换物业不许讨论，不许决定2、换物业的问题不许加进小区规则里，3、物权法筹备组的工作职责第一条：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。前两天崂山区区长都说了，物业等业主委员会成立了，由业主决定物业的去留。难道张坤远要凌驾于法律之上吗？他为啥冒如此大的风险？到底这里边有啥见不得人的勾当？请主任您明察，难道物业办的有些人可以修改法律？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:127】小温如风 请问主任：评选十佳物业的标准是什么 新天物业是在怎样的背景下被评上十佳的，十佳的标准就是战友关系吗，请主任到温哥华看看十佳的管理面貌吧，去物业办就没有一点监管职能吗，张坤远一个人就能代表法律吗？他的战友是怎样被评上十佳个人的，主任能解释一下吗

你好：十佳物业服务企业的评选，我们有一个综合的评审标准，是根据物业服务企业全部管理项目综合考虑的，不是哪个人决定的。

【贴号:134】留言板 投诉崂山区物业办不作为

王主任： 你好，我是温哥华小区的居民，请问一下崂山区物业办的张坤远是否有权利决定新天物业必须在我们小区继续危害居民利益？作为公务人员，张坤远明确提出来自己支持新天物业公司，不顾群众的要求，其中的利益关系，应该都明白。对于张坤远的所作所为请问市物业办能否给老百姓一个说法？

你好：温哥华小区正在进行业主大会的成立和业主委员会的选举工作，后期可由业主大会来决定选聘哪家物业服务企业提供服务，并可由业主自己或授权业主委员会通过各种方式维护自己的合法权益。