市物业办兑现承诺再答网友 满意度

【贴号:147】留言板 建议市物业办查办崂山区物业办  一个区物业办不但包庇一个民愤新天物业，还处处阻挠温哥华小区业委会成立，利用手中权力越权行事！ 他难道没有问题？建议市物业办进行查办，是否有营私舞弊行为？贪污受贿等问题。

你好：温哥华小区正在进行业主大会的成立和业主委员会的选举工作，后期可由业主大会来决定选聘哪家物业服务企业提供服务，并可由业主自己或授权业主委员会通过各种方式维护自己的合法权益

【贴号:148】留言板 崂山区物业办的问题 崂山区物业办，不顾百姓利益，利用手中权力，肆意践踏民意，应该彻查。新天物业和其狼狈为奸。

你好：温哥华小区正在进行业主大会的成立和业主委员会的选举工作，后期可由业主大会来决定选聘哪家物业服务企业提供服务，并可由业主自己或授权业主委员会通过各种方式维护自己的合法权益

【贴号:161】留言板 区物业办张坤远为何阻挠温哥华换物业？！ 温哥华即将召开业主大会讨论更换物业的问题，但区物业办张坤远科长就在今天上午告诉业主大会筹备组：

1、首次业主大会不叫业主大会，不能加入会议内容和表决议题，在筹备组拿出山东省物业管理条例：筹备组履行下列职责：　　(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；　　(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；张坤远又解释说业主大会的内容就是职责二所规定的，不能加入更换物业公司的议题和内容。还规定业主大会不能进行更换物业公司的讨论，在筹备组拿出管理条例：第三十二条　业主大会履行下列职责：(四)选聘、解聘物业服务企业；时，张坤远又解释说不能进行讨论，不许决定，换物业的问题不许加进小区规则里。请问：业主大会没有议题和内容还叫业主大会吗

？二问：业主大会来决定物业的去留，但是业主大会不讨论不决定这个事，怎么换啊？

三问：张坤远是出于什么目的和出发点来阻挠温哥华换物业？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:202】留言板 王主任，您的手下不厚道，咋整啊

王主任你好！你刚才说：“关于您提出的温哥华小区召开首次业主大会的事项，国务院《物业管理条例》及《青岛市物业管理条例》都有明确的规定。任何人都必须按照法律法规办理。” 但是张坤远已经不按照法律办事了，明显违背《山东省物业管理条例》第30条第1节和第32条。请问市物业办会怎样解决这个问题？

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。

【贴号:203】留言板 新天物业问题，王主任怎么解决？ 对于即将召开的温哥华首次业主大会，崂山区物业科张坤远科长对筹备组成员明确说本次业主大会：

1、不能讨论换新天物业、不许有关于选聘物业的表决；

 2、小区章程里不得体现选聘物业公司的事项；

3、省物业管理条例规定筹备组的工作职责第一条：确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；张坤元要求本次业主大会不得加内容。

4、首次业主大会不能行使省物业管理条例第32条关于业主大会的职责规定包括第4节：选聘、解聘物业服务企业； 对于张坤远科长是不是包庇新天物业我们不去讨论，我们温哥华业主想问主任：

1、崂山区物业科的违规决定能否更正？

2、张坤远科长会得到什么处罚？

1、在温哥华垃圾遍地，恶性安全事故频发，民怨沸腾，公用设施破坏、被盗严重，物业大量截留水电费，贪污电梯运行费等等事实情况下，新天物业却被评为青岛市十佳物业，其温哥华项目主任从来没有干过别的小区，凭借在温哥华的业绩却当选为青岛市十佳个人，请问市物业办他们是如何获得这些荣誉称号的？！

 2、新天入驻温哥华4年多了，至今没有与正规电梯维保公司签订维保合同，也未履行电梯的正常维保义务，电梯恶性事故不断，甚至多次发生电梯困人事件，曾经困人长达11个小时，请问市物业办对此有何看法和解决办法？

 3、新天物业收取业主电梯运行费4年多了从来没有公布过，业主多次到区物业办反映一直未果，请问市物业办可以要求新天物业公布业主的电梯运行费专款专用账户吗？

 4、新天物业非法截留小区水电费380多万元，多次造成小区停水停电，请问市物业办可否管理一下新天物业？温哥华已经让新天物业搞的民不聊生，请市物业办帮帮温哥华的业主！

你好：国家、省、市《物业管理条例》都对业主大会的成立、业主委员会的选举做出了详细规定，首次业主大会主要是选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和业主公约等。其他内容只要不违背相关法律法规，筹备组可以根据具体情况讨论决定。目前你们温哥华小区正在进行业主大会的成立和业主委员会的选举工作，希望你们能够积极参加业主大会的投票工作，并向业主委员会反映你们的意愿，积极行使自己的合法权益。以后是否继续采用新天物业，待你们小区成立了业主大会后，由全体业主共同来决定。