市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    511、区长好：绍兴路49号（海信职工宿舍）有无拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    512、万区长：您好！ 请问绍兴路49号及47号（原澳柯玛电缆厂）空地有无拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    513、汕头路单号已经进行拆迁，双号何时进行拆迁？是否需要进行拆迁？拆迁后变成高层面积越拆越小是否合理，拆迁后容积率相差太大是否合理。

    答：汕头路双号位于拆迁范围的房屋，在与各产权人签订补偿协议后实施拆除。

    516、请问苏州路29号近期是否有拆迁计划？如果不拆迁的话，院子里的筒子楼是否能改造一下？

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    517、请问市南延吉路那块路什么时候拓宽？高压线何时拆，周围建什么？请区长能详细解答下好吗？

    答：延吉路改造项目已于9月底开工，待高压线下地后，配建住宅和商业用房。

    519、请问区长:云霄路两侧啥时改造?

    答：该项目目前正在完善规划设计条件。具体拆迁时间根据改造所需的各项条件实际情况而定。

    524、尊敬的万区长您好，感谢你在百忙之中抽空关注民生问题，我想咨询关于云霄路两侧的拆迁改造规划问题，请问区长大人，云霄路两侧拆迁改造明年是否可以实施？具体实施拆迁改造是分期拆除吗？如果分期拆除那请问是以哪里为分界线，具体分为几期？

    答：该项目目前正在完善规划设计条件。具体拆迁时间根据改造所需的各项条件实际情况而定。拟将章蒲路、漳平路、云霄路以西围合区域作为一期先期启动。

    525、东部市立医院对面，东海中路16号楼听说要拆迁，以后盖学校，请问5年内是否有拆迁意向？

    答：近期无拆迁计划。

    528、咨询区长：辛家庄二小区是否在今年的拆迁范围内？

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待，不在今年的拆迁范围内。

    529、区长， 您好。我是市南泰州路康嘉国际公寓的业主，泰州路旧城改造规划，在我们楼盘1号楼的正南面40米处要盖网上33层的高层楼房（这就是4号楼），而我们1号楼盘只有24层，对我们楼盘1号楼和2号楼的光线会有严重的阻挡，我们业主多次去市南区政府协商，但是他们始终不给我们解决问题，甚至只是草草的做出了后退2米的草率决定来敷衍我们康嘉的业主和群众！希望区长能够帮我们解决这个问题，并给我们一个明确的答复。 我们有以下几个建议：先说明一下，泰州路规划在4号楼和3号楼前面有一个3~4层的宾馆，而且楼距还非常大，而我们康嘉的东南面本来就有金孚大厦的两栋高层，还有曼哈顿广场一栋高层，由于楼盘的叠加，致使我们康嘉的采光率已经很低了，可以说我们几乎见不到阳光！在次我们要求： 1. 将泰州路规划前面的旅馆后移，同时将泰州路规划的3号楼和4号楼在楼距不变的情况下，前移到宾馆的位置； 2. 将3号楼和4号楼楼距不变的情况下整体前移，使4号楼与我们康嘉的1号楼的楼距增加到60米以上，4号楼的高度不能高于康嘉的1号楼；希望区长本着为市民服务的原则，实事求是的原则，了解民意，帮我们解决问题，这才能体现和谐社会的本质！谢谢。

    答：泰州路片区旧城改造项目是市政府确定的2008年“两改”项目，项目地处老城区，周边现状房屋密集，规划设计的局限性和影响因素较大。

    根据规划主管部门的要求该项目的规划方案面向群众进行了方案公示，在公示期间部分群众提出了一些意见。结合群众的意见，设计单位在法规允许的范围内最大限度的调改优化了方案，取消了项目北侧的部分网点房屋，同时在满足周边建筑日照要求的前提下将北侧规划建筑南移了两米，将与康嘉国际公寓的间距提高到42米。调改后项目中的3、4号楼间距缩小到35米。

    531、请问区长，吴兴一路何时拆迁？江西路68号是否有拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    532、万区长好！据传燕儿岛路55号附近将建软件园三期，不知真假，若真，何时时能动迁，相关政策如何定？

    答：辛家庄现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    534、闽江路118号拆迁吗？什么时候拆？

    答：旧城改造项目应具备自身可以改造的必备条件，需要按照规定、程序，有计划、有步骤统一进行改造，你所居住所在地目前还没有改造计划，需耐心等待。

    535、尊敬的区长先生，你好，我想请问您9200元的评估价是怎么评估出来的？如此之荒唐，在去年经济低迷，楼市不振的情况下，燕尔道路给出了10600元的评估价，而在今年，青岛楼市大涨，平均价格比去年涨了20%到30%的现在，给出了这个价格？？？请问，我们在周边，在市南能买到房子吗？不知您是否看了今天的报纸，现在市南二手房的价格都在10000元以上每坪，给我们的9200元这个价格合理吗？我们不要求给我们高价，我们不指望靠这个发财，我们只是希望能有个合理的价格，我们只是希望在房价高涨的今天，能在青岛有一个安身之处，我们不是刁民，我们只是渴望有个家，这个要求我们提的过分吗？？？您或许会回答，9200元的低价是为了能照顾更多的人回迁，首先我们不敢指望回迁房的质量，其次，3年的回迁时间太长，我们等不起！！！中国是个讲求人权的国家，给的这个价格，我们能干什么？总不能国家迫使我们必须回迁，不给我们选择的权利吧？？？还有，我要说，同是一个城市，甚至一个区，为何燕儿岛路给不回迁的住户额外10%的补偿，而我们只有5%，难道我们就不是市南的居民，就不是青岛的居民吗？我们就比他们低一等吗？请区长先生给我们一个合理的答复！！！谢谢！！！

    Re这个帖子的：

    2、评估方法。

    三个评估机构所采用的评估方法两家采用市场比较法、成本法；一家采用市场比较法和收益法。根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第四十二条房屋拆迁评估一般应当采用市场比较法，上述三家不同的评估机构采用不同的评估方法，共同得出绝对相同的评估结果，足以说明评估结果的不可信性。9月1日选定评估机构，9月3日出具评估结果，三家评估机构如何进行市场调查，不进行调查，如何进行比较。短暂的时间，足以证明评估结果的不可信性。

    3、评估价格

    根据青岛房产交易中心交易数据以及城市房产等交易数据。目前在售的新建商品房都市118项目均价为14000元/平米，宁夏路小学北田家美居项目起价为12300元/平米，附近的田家花园二手房价格均价为11000元/平米，远洋新村二手房均价为11000元/平米，慧博园二手房均价14000元/平米。不知道三家评估机构如何得出9200元的评估价格。

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    540、费城路5号何时拆迁，请答复

    答：近期无拆迁计划。

    542、辛家庄拆迁什么时候进行，有时间表吗

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    544、火车站拆迁异地安置在绍兴路的房子什么时候定向选房？什么时候交房？ 区长您好！我们是07年10月火车站拆迁选择异地安置在绍兴路的拆迁户。当时拆迁时签协议的时候说，交房时间是“09年12月31日”。可是到现在了，连什么时候定位选房都不知道，更别说交房了。。我们一共10个楼座，里面安置了包括徐州北路，南京路拆迁几个楼座的拆迁户，以及海尔内部员工的员工房。他们所有的拆迁都比我们要晚，有的甚至是今年刚拆迁的。可是他们定位却早就结束，而我们07年就搬出来到处租房子住，苦苦等待的拆迁户却一点消息都没有。请问，我们要具体什么时间给我们定位选房，到底又什么时间交房。哪怕晚交房也没关系，只要你们给我们具体说明情况，不要给谁打电话都说不在，让我们老百姓苦等！！！！

    答：绍兴路海尔尊园安置房项目目前主体已经完工，计划2010年8月竣工交付。绍兴路安置房房源不足部分，我区计划在延吉路改造项目中给予解决。目前，正在结合拆迁的相关情况，研究制定房源分配办法。

    545 、请问区长，吴兴一路什么时间拆迁？另外，江西路68号是拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    548、二轻新村何时才能拆迁?

    答：近期无拆迁计划。

    551、请问区长：贵州路22号到28号是否有计划拆迁？

    答：近期无拆迁计划。

    552、辛家庄拆迁什么时候进行，有时间表吗

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    555、请问福林花园（大尧村）有拆迁计划吗 一直传这里有计划

    答：近期无拆迁计划。

    556、请问区长，吴兴一路什么时间拆迁？另外，江西路68号是否有拆迁计划？ 请问区长，吴兴一路什么时间拆迁？另外，江西路68号是否有拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    560、区长您好!关于辛家庄拆迁问题,住在那的居民想卖房子, 却又怕赶上拆迁。能否给个拆迁范围和时间表。

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    561、辛家庄2.3小区拆迁,敬请详尽答复!!

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    562、闽江路以南，漳浦路以北，云霄路以东何时拆迁。

    答：该项目目前正在完善规划设计条件。具体拆迁时间根据改造所需的各项条件实际情况而定。

    565、请问伏龙路和莱芜一路，莱芜二路交界的地方经常交通堵塞，该区域有无拆迁计划？

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。