市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    331、万区长，您好！在您的英明领导下，市南区西部的旧城改造项目正在如火如荼的进行中，我相信用不了几年西镇会以一个崭新的面貌呈现在我们面前。然而位于西镇重要地段的费县路35-41号的老日本建筑却一直没有任何改造的通知，我相信不久的将来这里必然会影响焕然一新的西镇的整体形象。同时这些建筑已是七八十岁的高龄了，虽然表面已经被粉刷一新，但对住在里面的老百姓来说确实存在着很多令人头痛的事--冬天透风，夏天热；有的外面下大雨，里面下小雨等。住在这几十年的老百姓天天盼着拆迁，请问区长，这片影响市容，区容得老建筑现在有没有列入改造计划， 何时能够改造？

    答：近期无改造计划。

    339、我们是闽江路122号居民，粥全粥到等饭店长期扰民，在居民院搭建违章建筑，向有关部门反映多次没有从根本上解决，请问区长什么时候能从根本上解决问题。闽江路以西能否拆迁。

    答：旧城改造项目应具备自身可以改造的必备条件，需要按照规定、程序，有计划、有步骤统一进行改造，你所居住所在地目前还没有改造计划，需耐心等待。

    340、市南区区长：您好！ 我是市南区市民，请问区长：汶上路（贵州路～费县路段）是否有拆迁计划，该段居民传说，在2年中要拆迁，因为准备装修，非常关注拆迁的信息，请区长告知

    答：近期无拆迁计划。

    341、请万区长给我们一个确切的答复，究竟软件园改造工程中，需要动迁辛家庄小区不？要是需要，辛家庄二、三、四小区什么时候拆迁？

    答：辛家庄二、三、四小区现正在做拆迁前期摸底工作，首先“旧城位达成拆迁意向并签订拆迁意向协议”同时还需做好大量的前期调研、政策补充、测算、报批等技术和群众工作，请耐心等待。

    344、请问万区长，挪庄社区有没有拆迁计划？

    答：近期无拆迁计划。

    345、区长您好！听说珠海二路市机关宿舍多层楼要拆迁建高层，原住户要迁到改造后的燕儿岛路区域，请问有这种规划吗？如没有我们也好安排装修或改善现住房。盼请答复，谢谢！

    答：我区正在对该建设年代较早片区的拆迁改造进行论证，具备条件后将发布拆迁公告。

    346、湖南路26号老房子已成危房,大片大片的水泥块往下掉,老年人住在这里相当危险.不知道这类老房下一步该采取怎样措施.

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    347、万区长，您好，请问汕头路双号已拆迁的房屋，何时能彻底拆除。谢谢

    答：汕头路双号位于拆迁范围的房屋，在与各产权人签订补偿协议后实施拆除。

    349、尊敬的区长：关于八大湖拆迁的问题，有几个不明白的地方，请指点：1、评估方法。三个评估机构所采用的评估方法两家采用市场比较法、成本法；一家采用市场比较法和收益法。根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第四十二条 房屋拆迁评估一般应当采用市场比较法，上述三家不同的评估机构采用不同的评估方法，共同得出绝对相同的评估结果，足以说明评估结果的不可信性。9月1日选定评估机构，9月3日出具评估结果，三家评估机构如何进行市场调查，不进行调查，如何进行比较。短暂的时间，足以证明评估结果的不可信性。2、评估价格。根据青岛房产交易中心交易数据以及城市房产等交易数据。目前在售的新建商品房都市118项目均价为14000元/平米，宁夏路小学北田家美居项目起价为12300元/平米，附近的田家花园二手房价格均价为11000元/平米，远洋新村二手房均价为11000元/平米，慧博园二手房均价14000元/平米。不知道三家评估机构如何得出9200元的评估价格。

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    350、区长，你好，我是四川路68号的居民，最近打算装修房子结婚。可是听说我们这有可能要拆迁，所以左右为难。想问一下区长，四川路68号到底拆不拆，我到底是装修好还是不装修好。谢谢

    答：近期无拆迁计划。

    351、万区长：你好！吴县一路的房子大多是87年左右建的，现住的房子房间全为北向，终年不见阳光，结构及其不合理，请问有没有拆迁计划？何时能拆！

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    352、 广西路24号是本世纪四十年代的建筑，楼外破烂影响市容（紧靠栈桥），楼内更是危机四伏，不知为什么这么黄金的地皮上还要留着这么差的房子？更不知道为什么连改造也不能 呢？人家市北四方的那么多筒子楼都改造了，怎么我们市南还比不上他们？

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。