亚德里亚海湾百万海景房坑爹 全景阳台消失

    开发商：正在商讨补偿方案 具体补偿日期不定

    9月18日上午，记者联系到亚德里亚海湾小区开发商——山东宝都房地产开发有限公司，工程部的许经理告诉记者，亚德里亚海湾小区4号楼的房屋楼层并非是突然变更，早在项目报批黄岛区规划局时，审批通过的就是4号楼的东单元为20层，西单元为22层，“合同中虽然写的22层，事实上参照的是整个小区最高楼层写的，并不是说每座楼都是22层。”

    既然并未每座楼都是合同约定的22层，那么购房者在购房之初是否已经被明确告知了呢，之后产生的问题开发商又当如何解决呢？许经理表示，有关房屋销售的问题前期由销售公司负责，而当时销售公司是如何跟购房者沟通的，他并不清楚。

    此外，对于刘先生提出的有关赔偿事宜，许经理称，他是今年8月份才开始在工程部工作，前期是否有人承诺过刘先生现金补偿，他不清楚，但他本人绝对没有做过现金补偿的承诺。许经理称，目前他已经将相关情况上报给公司，公司方面也正在商讨补偿方案，但暂时不确定具体的补偿日期。

    律师：合同约定不明致购房者产生重大误解 可依法求偿   

    9月18日下午，记者电话联系到黄岛区规划局，经查阅资料，工作人员告诉记者，亚德里亚海湾小区4号楼的楼层规划的确分为东、西单元，其中东单元规划为20层，西单元规划为22层，该规划不存在突然变更的情况。

    山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师表示，预售合同中存在约定不明的问题，导致购房者产生重大误解，后续产生的系列问题都应由开发商方面负责解决，“购房者既可以要求解除合同，也可以向开发商索取赔偿。”

    就赔偿金额，李律师称，具体金额还需要购房者和开发商进行沟通，如果协商未果或开发商拒绝支付，购房者可到法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。（徐圆）