青岛经适房申购摇号改计分

    变化三 综合计分方法替代公开摇号

    最令人关注的是，获得申购资格后如何排序选房？修改后的管理办法一改过去按照住房困难程度排序、公开摇号方式确定选房顺序的方法，变为根据申请人家庭住房、收入、年龄、家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序，申请人放弃选购住房权的，应当按顺序递补。

    据悉，自2005年开

始，我市对经济适用住房和限价商品住房销售实行公开摇号制度，确定选房顺序。销售过程严格规范，体现了公开、公平、公正的原则，得到上级部门、社会各界及申购群众的认可。但近几年来，随着我市住房保障覆盖面逐步扩大，申请家庭之间的差异性越来越大，仅依靠住房面积困难程度排序的轮候方式已无法准确体现申请家庭的应保障程度。为此今年我市住房保障主管部门借鉴外地先进经验拟定了 《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（征求意见稿），并举行了听证会。征求意见稿中计分规则中的分值分为基本分和附加分。基本分包含申请家庭的住房面积状况、夫妻双方平均年龄状况、人口状况及收入状况四项，分值合计100分。第二部分是附加分，主要是依据申请家庭取得登记资格时间进行加分，每满一年未配售住房的加2分。申请的先后顺序可以部分反映申请家庭解决其住房困难的迫切程度。附加分设定了最高分值为10分。这是征求意见稿中的计分规则，具体如何计算还要看计分规则出台后的详细规定。“轮候排序计分规则我们已拟定并报市政府审批，近期将召开新闻发布会向社会公布，届时我市今年首批公开销售的保障房将参照新的办法执行。”市住房保障中心相关负责人说。

    进展 今年首批保障房预计近期将推出

    目前，我市在建的经济适用住房和限价商品住房房源约3万套，从房源数量上来看，完全能够满足中低收入家庭的购房需求。今年我市计划配租配售保障性住房9000套，其中经济适用住房4600余套。今年4月中旬，青岛市住房保障中心相关负责人做客青岛政务网在线访谈时透露说，经初步梳理，年内可能达到销售条件的经济适用住房项目有四方区宜昌路项目；四方区哈尔滨路52号；李沧区枣山路166号；李沧区枣山路168号；李沧区上王埠、东王埠、桃园；李沧区河南、南庄社区；市北区敦化路南、连云港路东；城阳区新青威路西、正阳路北侧地块；黄岛区昆仑山路以东、嘉陵江路以北。可能达到销售条件的限价商品住房项目主要有位于城阳区的青特城和白沙湾项目，以及位于高新区的高新嘉园项目。以上项目仅为初步梳理情况，实际销售项目要根据项目工程进度和手续办理情况最终确定，市住房保障部门正在梳理这些房源。我市经济适用住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将发布销售公告，预计近期将推出今年首批经济适用房和限价商品房。