西海新区房价降声一片 6000元海景房价刷新低

　　西海新区房价“降”声一片

　　6000元海景房价刷新低

　　“成本价急售！开发商因急需回笼资金，成本价抛售开发区石雀滩滨海大道商品房。即买即赚，数量有限，欲购从速！”这是日前开发区某楼盘近期打出的宣传广告，如此直白的宣传语不禁让人惊愕。据了解，该楼盘起价每平方米6000元，远远低于周边楼盘。业内人士预测，降价潮已经大幅度蔓延到开发区，未来开发区的房价有望继续走低。

　　前不久，新盘海棠里也打出“成本价急售！开发商因急需回笼资金，成本价抛售开发区石雀滩滨海大道商品房。即买即赚，数量有限，欲购从速！”的广告语，吸引客流。该项目所在的片区为开发区薛家岛金沙滩景区，北侧为串联市区与西海岸的滨海大道，西侧不远处为唐岛湾，南侧毗邻石雀湾，可谓是两面环海的海景房。

　　据介绍，该项目目前起价每平方米6000元，均价每平方米6500元，最高不超过7000元，主推85平米套二户型。项目周边的新盘唐岛海岸均价12400元每平方米，去掉每平方米2500的精装修标准后，单价仍高达9900元每平方米。凭借着价格优势，销售一路飘红。昨日，记者致电售楼处获悉，目前，加推的房源已所剩无几。

　　胶南房价相对“淡定”

　　与开发区的“焦躁”相比，胶南市房价相对“淡定”。记者走访获悉，之前销售较好的保利海上罗兰依旧是“热点楼盘”。目前还有房源520套。已推房源均价在8000~8500元每平方米之间，前排观海高层在9000~9500元/平方米左右。另一名盘凭海临风总套数为1754套，目前还有房源842套。

　　业内人士表示，胶南市作为西海新区的重要组成部分，一直成为楼市投资者关注的焦点。尤其是作为非限购区域，它的优势更是显而易见。从某中程度上说，胶南已经和开发区站在了一个台阶上，但是从新盘整体价格水平来看，却仍明显低于开发区，这样的优势也让胶南新盘在如今市场表现更加“淡定”。

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