山东路171号黄金地块再次拍卖 不配建保障房

    日前，青岛市国土资源局发布土地拍卖补充公告，之前因故中止拍卖的山东路171号地块将重新恢复拍卖程序，6月15日再度上市拍卖。

    记者从补充公告中了解到，山东路171号地块宗地图四至范围调整，土地面积由18774.4平方米调整为18646.4平方米，地块容积率、商住比例等其他指标不变。该地块于今年4月18日因故中止拍卖活动，现恢复程序，并定于6月15日上午9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举行拍卖会。

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    该地块规划建筑总面积71342平方米，容积率≤3.8，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。土地用途分为住宅用地和商服用地两种类型，其中住宅用地面积6571平方米，规划建筑面积24969平方米；商服用地面积12203.4平方米，规划建筑面积46373平方米。本地块中住宅用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年。拍卖起叫价为楼面地价5150元/平方米，竞买保证金高达2亿元。此外，该地块虽然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。目前该地块周边已有银华广场、鲁邦广场等诸多商住项目，住宅项目均价11500~12500元/平方米左右，写字楼项目均价12500~13500/平方米左右。

    据了解，山东路171号地块首次面市是在今年3月30日，当日青岛市国土资源局网站发布了四方区两幅地块的拍卖公告，其中1号地块即为山东路171号，另外一幅位于新都心片区，因为两幅均位于四方区黄金地脚，因此备受关注，但在4月20日公开拍卖会上，山东路171号地块因故中止拍卖，并没有如约上市。

    据了解，四方区山东路171号地块地处四方区核心区域，紧邻青岛理工大学，位于原山东路人才市场附近。除青岛理工大学外，地块附近有鞍山路小学、青岛十六中等多所中小学校，教育配套资源十分齐全。此外，地块周边商超、医院等设施齐全，生活配套完善，是四方区价位较高的黄金地段。（记者 辛小丽）