国土资源房管局线下落实解决 满意度

    九、问题：您好，我们是青岛福州南路101-105号铁路宿舍居民，2003年入住至今一直没有房产证，据说迟迟不能办证是因为开发商找不到了。请问如果该开发商一直找不到那我们好几百户就一直没办法办理房产证吗？类似问题该如何得以解决，我们何时才能领到属于自己的房产证？谢谢！

    办理情况：福州南路101-105号万里大厦项目由青岛市城市建设综合开发总公司（下称“城建公司”）与青岛西海岸房地产开发公司（下称“西海岸公司”）联合开发建设。土地、规划及预售等由城建公司办理，大部分房屋则由西海岸公司销售给济南铁路局。

    为解决该项目住宅房屋产权证办理问题，经市解决问题产权联席会议研究，我局已分别于2009年12月8日和 2010年11月19核准济南铁路局的房地产转移登记。根据有关规定，城建公司及西海岸公司作为项目的转让方应当缴纳有关税费，但城建公司不配合、西海岸房地产公司被吊销，转让房地产应缴纳的有关税费无法正常缴纳。经多方协调，上述问题已解决，济南铁路局近期缴纳有关税费后即可领取《房地产权证》并配合购房人办理房地产转移登记。

    十、问题：杜局长您好：我是汶上路9号（铁路宿舍）的老住户了，多年来一直没有房产证，2004年发了一批证，我没接到通知，找铁路房管所，他们说第二批就办，后来多次找无果，至今没有办理，也不知什么原因，恳请杜局长帮助解决。谢谢

    办理情况：经查，铁路房管所近期已申报材料办理汶上路9号公房房改备案登记，现该登记已完成。您可联系铁路房管所，按程序申报个人购房材料办理产权登记。

    十一、问题：您好，请问我名下的房产可以变更为我妻子的名字吗？需要办什么手续成为我妻子独有。

    办理情况：网友您好！感谢您对我局工作的关注。若您所反映的房地产未办理抵押登记，可与您的配偶持身份证、房产证、结婚证原件共同到房屋所在地区的登记部门（市内市南、市北、四方三区房地产也可到为市房地产交易中心八大峡总部）办理更名手续；若您所反映的房地产办理了抵押登记，需在抵押权人出具书面同意材料后并配合办理抵押人变更登记的前提下，与您配偶持该书面同意材料、身份证、房产证、结婚证原件共同到房屋所在区的登记部门办理更名手续。

    我局为方便群众，在市内四区分别设立了房地产登记分支机构，具体如下：

    东部交易处：新浦路6号 电话：85023901

    市北交易处：南京路236号-2、-3 电话：85020865

    四方交易处：重庆南路120号 电话：85639738

    李沧交易处：峰山路117号 电话：87632119

    十二、问题：原上海路60号部分住户1995年12月与清华房地产公司签订拆迁协议书，异地定位于天山小区旌德支路12号，1998年10月入住至今房产证未予办理，希望有关部门过问此事，解决我们的房屋产权问题。

    办理情况：经了解，您所安置的旌德支路住房系原青华投资公司购买国际城房地产开发公司的房产，因当时欠该单位购房款且原青华公司已注销而多年无法办理房屋产权手续。经我局前段多次协调，目前，现拆迁单位已答应支付相关房款，之后原住私房的住户可据开发公司出具的相关资料直接办理产权登记手续，原住公房的住户所住房屋仍接管为公房，按公房房改售房程序办理相关手续。

    十三、问题：青岛周边区市目前商品房开发也受市资金监管，指定的监管账户都是市内的银行账户，每笔资金使用都需要到市里的银行去办理，非常不方便，能不能考虑再周边区市制定银行办理？

    办理情况：经市政府授权同意，我局于2011年8月8日下发了《关于在全市范围内进一步加强新建商品房预售资金监管工作的通知》（青土资房发[2011]547号），文件规定，从今年9月1日起，在我市全面启动商品房预售资金监管工作。我局作为全市新建商品房预售资金监管工作的主管部门，负责市内四区及崂山、城阳、黄岛、保税区、高新区的资金监管工作，并负责对五市资金监管的指导工作。该项工作启动以来进展顺利，为了更好地为房地产开发企业提供服务，特别是方便崂山、黄岛、城阳三区开发项目在就近银行办理预售资金监管，经我局研究决定，各商业银行分行可在上述三区各指定一家银行支行，承办预售资金监管业务。