人民银行市中心支行王延伟 满意度
留言板 王行长，您好。年底我打算买房，因为现在贷款利率很高，所以打算多付点首付，剩下的贷款。我打算贷6-7年，如果收入过几年提高了就提前还贷。请问等额本金和等额本息还款方式有什么不同？哪种还款方式更合算？ 王延伟 网友您好。等额本金每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。等额本息法每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。如果您打算提前还款，选择等额本金法比较好，节约的利息多。 留言板 您好。请问我把全款买的房子卖了，再贷款买一套房子，利率算第一套还是第二套呢？ 王延伟 网友您好。如果您把全款买的房子卖了，在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭没有登记成套住房的，利率按第一套房执行。 留言板 请问银行领导,现在小企业贷款难,你们有没有措施解决一下,哪怕到企业来看下也好啊,不能老坐在家里批贷款吧 王延伟 网友您好。您的这个要求我一定找机会向各商业银行行长转达到。 在信贷政策方面，我们十分重视小企业金融服务工作，引导银行机构切实加大小微企业融资支持力度，10月20日，组织召开了小微企业融资调研分析会，通报小微企业融资总体情况，研究进一步做好小型微型企业金融服务工作。10-12月，我们还将组织全市银行机构开展一次“深入基层 服务企业 帮扶解困”主题走访活动，达到全面了解企业信息、密切银企合作，量身定做融资方案、一户一策支持企业的目的，推动全市小企业贷款实现增速不低于全部贷款增速、增量高于上年同期水平的目标。同时，我们将引导银行机构规范小微企业信贷业务操作，减轻小微企业贷款负担；大力推进金融产品创新，满足小微企业多元化融资需求；适应小微企业融资特点，简化贷款审批手续；完善小微企业贷款管理制度，推动小微企业业务持续发展；拓宽小微企业融资渠道，大力发展直接融资；确保信贷资金投向实体经济，切实防范信贷风险。相信小企业融资的环境会得到持续改善。 留言板 保持票面清洁，市面的脏币众多怎么解释？假币横行又怎么解释？ 王延伟 网友您好！ 作为公众经济生活的主要支付手段，人民币现金使用量巨大，流通环境复杂，在流通使用过程，不可避免的出现票面撕裂、损缺，或因自然磨损、侵蚀，外观、质地受损，颜色变化，图案不清晰，防伪特征受损，不宜再继续流通使用。这些不宜流通的人民币都可以到办理人民币存取款业务的金融机构按照人民银行规定的标准和要求无偿兑换。并且人民银行要求金融机构不得将残缺、污损的人民币对外支付。近年来，我们一直努力倡导公众自觉爱护人民币，正确使用人民币，共同创造一个整洁的人民币流通环境。 留言板 不是恶意不还，工作一稳定就马上还了，但是已经有污点了，影响到我现在的贷款买房，能不能考虑这部分人把污点去掉啊 王延伟 网友您好，前面我也提到了，个人信用信息基础数据库就是客观记录个人在贷款、信用卡等方面的信用信息，以此全面准确地反映个人的信用状况并展示在个人信用报告中，商业银行通过查询借款人的个人信用报告并结合借款人其他方面的信息做出审贷决策。对于已经结清的贷款包括助学贷款，信用报告中展示的逾期总额为零，但累计逾期次数仍然在个人信用信息基础数据库中体现，因为这一信息有助于全面反映个人的信用状况。关于能不能抹掉的问题，应该说如果逾期记录属实，则不能予以删除，但是请有此类情况的网友不要气馁，《征信管理条例（征求意见稿）》中已经规定，已结清的不良记录的保留期限是5年，而今年9月份上线的新版个人信用报告，也仅展示近5年的个人信用不良记录。 金九 王行长好，我想问一下当前民行青岛的首套房首付比例会有变动么，目前执行的利率上浮是多少？放款的时间需要多久？ 王延伟 网友您好。我想你问的是人民银行房贷政策问题。在现行差别化住房信贷政策中，最低首付款比例是30%。在实际执行中，金融机构在人民银行政策确定的区间内，针对不同客户、不同地域、不同时点等因素，确定或调整具体利率和首付水平。今年以来，房贷利率不断走高，大部分银行将首套房贷的利率下限调整至基准利率，少数银行有所上浮。放款时间视具体情况而定，大概需要一个月，具体要根据信贷资金安排。 留言板 你好，问一下，我去年8月下来贷款开始在工商银行还房贷，在此之前一直按时还款，今年7月和9月由于外地出差，有过两次房贷逾期的情况，两次都在下次还款前换上了，请问一下，两次逾期会对信用有影响吗？我的贷款是基准利率打八五折，请问一下，到了年底下次利率调整，会对我的八五折利率产生影响吗？ 王延伟 网友您好。个人信用报告是银行信贷决策的参考，据了解，连续逾期不超过3期，累计不超过6次，青岛市辖内各银行一般不认为其信用不良。对于两次逾期是否会对八五折利率产生影响，要看您与银行签订的贷款合同如何约定。 结束语： 王延伟 通过与大家的在线交流，我感觉很受启发，大家提的很多很好的意见和建议对于我们下一步改进工作都有着良好的促进作用。因为时间关系没有答复的问题，下线后我们将认真研究答复。感谢大家对人民银行工作的关心和支持，再见！
|
