市住房公积金管理中心刘永林二答 满意度

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    标题: 如何共同还贷？

    问题: 您好，老婆婚前买的房，结婚后如何用我的公积金共同还贷？

    谢谢

    嘉宾答复: 您好！如借款人申贷时未婚，还款期间结婚的，应及时追加配偶信息，然后可按规定支取配偶的住房公积金偿还贷款。婚后，追加配偶信息需本人及配偶持身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件，到受理贷款的管理处申请办理。追加配偶信息后，可通过夫妻双方申请支取划付的方式，支取配偶的公积金用于偿还贷款；如不签署支取划付协议，也可由配偶将借款合同、结婚证明等材料交单位经办人，由单位经办人办理配偶的公积金支取手续。

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    标题: 我是一名因公外派人员，我在外工作期间，单位将我的住房公积金帐户封存，回来后我补缴了住房公积金，现在能不能办理公积金贷款？

    问题: 我是一名因公外派人员，我在外工作期间，单位将我的住房公积金帐户封存，回来后我补缴了住房公积金，现在能不能办理公积金贷款？

    嘉宾答复: 您好！如您因公外派出境工作，在外工作期间停缴公积金，回国后按规定补缴了公积金，将不影响您的公积金贷款资格。但如您外派在境内工作，则应由所在单位说明在外工作期间停缴公积金的原因，经审查情况属实且符合政策规定，补缴后，也可申请住房公积金贷款。

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    标题: 公积金还贷账户余额不够怎么处理？

    问题: 例如：我每月还款2000元一年24000元，通过计算到12月底公积金账户余额为18000元 ，不够还款金额了，到1月份公积金往联名卡上打款就不够了？不够余额是我们自己存上还是到7月份在给补上

    嘉宾答复: 您好！如您已签署公积金支取划付协议，在划付期公积金帐户余额不足以偿还当期贷款应还款额，在划付期末您应及时查询还款账户收支明细，自行补存差额部分，以保证正常还贷，否则出现逾期，将影响您公积金帐户资金的按期划付。

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    标题: 拆迁安置房是否可以提取公积金？

    问题: 拆迁安置房是否可以提取公积金？

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，职工购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件及提取人身份证复印件交单位经办人办理公积金提取手续。

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    标题: 关于提取住房公积金

    问题: 您好，刘书记！我买房时没有贷款，而是借的钱，现在想提取住房公积金还借款，不知是否可以？

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，购买商品房未办妥房产证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房销售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。提取时，可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金余额，但职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。私人间借款不符合提取住房公积金的条件。

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    标题: 目前我市缴纳基数下限太低，比社保低很多，对普通人不公平！

    问题: 目前我市缴纳基数下限太低，比社保低很多，对普通工人太不公平！！！！

    嘉宾答复: 您好！住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资?单位缴存比例（四舍五入到元） 职工本人上一年度月平均工资?职工缴存比例（四舍五入到元）。公积金缴存比例可由单位在规定的范围内（5%—20%）自行选择。

    缴存基数下限是山东省发布的关于最低工资标准。

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    标题: 能否用公积金联名卡自动划拨，实现便民、利民？

    问题: 我和我对象用商业贷款买的商品房，目前还未提公积金，听说一年提1-2次，每次提取我的公积金都需要打印每个月的还款明细、身份证复印件、结婚证原件、贷款合同，程序繁琐，能否用公积金联名卡自动划拨，实现便民、利民？ 减少群众来回跑办理时间？

    嘉宾答复: 您好！目前公积金帐户金额自动转账至公积金联名卡的业务仅限于住房公积金贷款。现阶段由于公积金系统未能与商业银行联网，无法取得商业贷款还款的相应信息，因此纯商业贷款、组合贷款中的商业银行贷款部分暂不能通过支取划付划转公积金，只能通过中心柜台支取。

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    标题: 转公积金账户应按照什么程序

    问题: 刘主任你好！我原在平度工作，去年到青岛市南区工作后公积金由现单位缴纳，单公积金账户一直在原单位没转给过来。应该如何办理账户转入？

    嘉宾答复: 您好！您可找原单位经办人为您填写《青岛市住房公积金转移申请书》，直接为您办理公积金转移手续。若缴存职工原单位解散、破产，未按规定程序办理注销，或者原单位不按规定为缴存职工办理住房公积金变更登记和转移手续的，由您本人持调入单位开具的《职工住房公积金账户转移确认书》、身份证原件和复印件、原单位的工作经历证明及调入单位填写完整的《青岛市住房公积金转移申请书》向所属管理处申请办理缴存职工账户转移手续。