市城乡建委汤吉庆二答网友 满意度

    贴号: 424

    网友: 还我们的房子

    标题: 青岛政府爱人民

    问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过，水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容；且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发[2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业的所作所为不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为，这是什么样的强盗逻辑。作为业主，我们在交易过程中严格的履行了合同，按期、足额的缴纳了所有应付款项，重申一句，我们不是捣乱的不安定分子，我们只想保护我们的合法权益，如今我们投诉无门，叫天不应叫地不灵，付着贷款租着房！还要面对着开发商的无礼和蛮横，这是法治社会吗？这是和谐青岛吗？我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出申诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的答复。我们信任政府，信任您的决心！谢谢！

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。

    贴号: 421

    网友: 留言板

    标题: 飘在外

    问题: 李沧区车管所是否要迁出李村商圈?预计在那年迁?李沧区机关幼儿园是否要扩建?

    嘉宾答复: 非常感谢您，对我市城市建设的关注和支持。在城市建设方面，李沧车管所目前暂不具备搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，要符合国务院《房屋征收条例》的规定。另该问题建议您再向交警部门咨询。

    贴号: 416

    网友: 留言板

    标题: 百事凯旋城一再拖延交房该谁担责

    问题: 请您关心一下百士凯旋城的500余户业主吧，我们被开发商害苦了。

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。

    贴号: 414

    网友: 留言板

    标题: 崂山百仕凯旋城延期两年至今无解

    问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。

    贴号: 413

    网友: 我是风筝

    标题: 翰林苑何时交房

    问题: 你好,汤主任我是李沧区翰林院的一名业主,因为小区开发商与建筑单位发生纠纷目前一直没得到处理,延期一年多没交房,希望政府高度重视起来,我们业主也上过好几次信访办但一直都回应我们说是在积极解决,就这么个简单的问题难道就那么难办?希望政府为我们群众多体谅下,大家都是辛苦赚来的钱买了这么一堆烦恼

    嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！

    贴号: 410

    网友: 留言板

    标题: 关于闲置荒地

    问题: 汤主任：您好。浮山后福岭嘉园南面（即合肥路以北，劲松一路以西）那一大片狼藉的荒地准备留着给那方神圣，做什么用的？太影响周围的环境了。该地并不需要进行拆迁这种挠头的工作，却长期闲置，其中原因，能够告知吗？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向规划部门反映。

    贴号: 409

    网友: 留言板

    标题: 请汤书记予以关注 解决实际问题

    问题: 汤主任，您好！：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，并登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房

    屋交付协》，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了青岛市关于房屋交付程序的相关规定。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为，这是什么样的强盗逻辑。作为业主，我们在交易过程中严格的履行了合同，按期、足额的缴纳了所有应付款项，重申一句，我们不是捣乱的不安定分子，我们只想保护我们的合法权益，如今我们投诉无门，叫天不应叫地不灵，付着贷款租着房！还要面对着开发商的无礼和蛮横，这是法治社会吗？这是和谐青

    岛吗？我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出申诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的答复。我们信任政府，信任您的决心！谢谢！

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。