市城乡建委汤吉庆二答网友 满意度

    贴号: 761

    网友: 留言板

    标题: 青岛百仕置业有限公司非法挪用业主建房资金，请政府监管查处！

    问题: 尊敬的市城乡建设委员会领导，您好！

    我们是青岛百仕置业有限公司(以下简称百仕）开发的百仕凯旋城小区（共8个楼座，位于青岛市崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，汽车东站东面）的所有业主，根椐青岛市房地产交易中心统计，截止2010年11月20日，百仕凯旋城项目已售出住宅623套（该项目住宅总共687套），目前我们能联系到的有500多户业主（还有部分已经交齐全部房款未统计进来的业主），我们业主早已交齐全部房款，保守的计算，每户70万，623*70万共计高达：4.361亿元！

    本来按照合同约定交房日期为2010年5月1日（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），然而青岛百仕置业有限公司，拿了我们的建房房款挪用在别处，此举严重违反国家有关关于房产开发商对业主所交建房资金专款专用的规定，致使百仕凯旋城项目资金短缺，一拖再拖，至今未交，正在给我们所有业主造成巨大损失，我们全体业主恳请有关领导，严格查处青岛百仕置业有限公司的违法违规行为！因为：

    一、合同上明文规定百仕凯旋城的外墙是软体饰面砖，2009年12月31日，百仕置业有限公司单方面通知所有业主必须同意其把外墙饰面砖改成拉花涂料的规定（此规定为百仕置业有限公司，节约了大量金钱，利润又会直线上升），否则视为自动退房的霸道行径已经引起全体业主的强烈不满。后我们业主查询崂山规划局，这一改动并未申请取得规划局的同意（直至2010年9、10月间规划才获得审批通过，那之前百仕单方面通知的规划变更岂不是谎言？！目前楼体正在进行外墙粉刷，尚未完成），为此我们全体业主强烈要求百仕停止这种欺骗行径，把因此节约的款项返还全体业主。

    二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，书面通知全体业主，以极其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上签订的是2010年5月1日前交房（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），并霸道的写到，必须2010年2月24日前书面回复，否则视为同意或者退房。而且并没有明确延期交房时间，只是说至少60天以上，尽管如此，我们多数业主还是赶在24日前书面给了百仕回复函（见光盘），明确不同意退房，如果必须延期的话，按合同规定必须支付延期违约金。

    三、百仕先后以各种荒唐的事由，诸如2009年冬天天气寒冷、2010年夏季麦收等为由无故拖延交房日期。2010年7月，百仕未与业主协商，又单方面在报纸上刊登公告称 2010年11月30日前交房。为此，百般无奈的全体业主不得不多次到百仕售楼处、百仕置业公司、凯旋城工地找企业相关负责人，要求其做出明确解释：百仕到底延期到何时，和延期期间违约金问题。但百仕一直推诿扯皮拖延时间，不是谎言就是欺骗，可以说没任何诚信可言，这种对业主极不尊重和不负责任的态度，全体业主极度愤慨！

    四、百仕的极不尊重和不负责任的态度，让我们所有的业主非常担心，并做了一些了解得知：百仕把我们的4亿多购房款，并未全用在凯旋城的建设上，事实上凯旋城项目的施工自2009年10月就处于半工半停状态，工程进度极其缓慢，这是在明目张胆的侵害我们全体业主的合法权益！

    为早日交房，我们200多业主多次到崂山区房管局反映情况，房管局将百仕置业副总王争春约至2楼会议室内，房管局相关人员当面在我们200多业主面前承诺，每周对百仕施工进度进行监督核查，保证给我们一个满意的答复（见光盘，有视频为证）。

    2010年3月崂山区区长在青岛新闻网民生在线中，我们业主也反映了百仕凯旋城小区的开发商是百仕置业，挪用业主房款，延期交房问题。崂山区区长杨鹏鸣同志答复我们：（原文）“对于该问题，政府有关部门曾根据购房者的反应进行过认真的调查。根据买卖双方签订的购房合同，百仕凯旋城小区应于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低温恶劣天气影响，项目施工进度减缓。为此，开发企业于春节前专门向购房者进行了书面解释，并承诺于今年7月1日前交房。下线后，政府将积极督促开发商加快施工进度，争取早日交房。同时，要求开发商严格履约，做好与购房人的沟通工作”。

    2010年在人民网—地方领导—青岛市委书记阎启俊答复网友12条留言[2010.9.26-10.11] 对业主提出的百仕置业挪用业主房款，延期交房问题又做出如下回复意见：“您好，您反映的问题基本属实。经认真调查，对您答复如下：关于交房时间问题，百仕公司于7月22日登报承诺“预计2010年11月30日前交房”。有关部门专门针对工程进度问题建立了定期报告制度，同时，安排工作人员每周巡视施工现场，督促开发企业抢赶工期。截至9月中旬，建筑单体已基本完工，楼道内墙、入户门、防火门安装均已完成70%以上；电梯已安装完毕，正在进行调试工作。外墙粉刷正在进行基层处理；园区内的景观及绿化工作正在抓紧进行中。关于预售资金监管问题，目前我市正处于预售资金监管试点或前期调研阶段，崂山区将尽快组织预售资金监管的前期调研和落实工作。关于违约金补偿以及墙面砖改涂料等问题，应当由双方共同协商确定，协商不成应通过司法途径解决。区政府要求百仕公司进一步加强与购房人的协调和沟通，督促企业确保建设资金和补偿款足额到位，维护购房人合法权益。对于开发企业在房地产销售过程中所产生的违法违规行为，一经查实，将依据规定予以严肃处理。也期望您利用好法律手段维护自身合法权益。”

    期间，青岛本地报纸、网络、电视也多次对凯旋城小区的一系列问题（延期交房、准新人分手、拖欠农民工工资、欠薪农民工绑架包工头等，见光盘）做出密集报道，可就在媒体的舆论监督、政府的行政监管之下，时至今日，百仕凯旋城项目仍未完工，距竣工验收条件相去甚远。请问市领导，项目交房遥遥无期，本地政府相关部门的监管职能到哪里去了？是否失职？这样无耻、劣迹斑斑的开发商是怎么进入到青岛的建筑市场的？

    现2010年11月30日交房时间已过，百仕仍然没有兑现交房承诺。近日，业主们电话问询百仕售楼处又得知，百仕在未取得交付使用证（其中还有工程质量问题，如海川监理的1、2、3、4号楼刚刚由政府验收查出内墙、地面不合格，需要全部返工）的情况下，准备开始将凯旋城进度稍快的几栋楼分楼分户擅自交付住户使用。而目前，该项目8号楼施工塔吊仍未撤除，道路未修好、没有围墙，楼道、室内无弱电照明设施，水、天然气和有线电视未接通，小区尚未绿化完毕，会所、地下车库亦未完工，工人仍在施工。

    综上所述，我们全体业主强烈要求本地政府相关部门真正负起监管责任：

    一、督促青岛百仕置业有限公司立即停止资金挪用的违法违规的行为！

    二、强力监管，断绝其违规交付住房的念头，尽快组织施工，保质保量的完成百仕凯旋城小区的建设，把美好的家园完美地交付给全体业主！

    三、如果因为百仕前面的错误行为导致必须延期交房的话，根据业主损失如实赔偿业主违约金！

    强烈并真诚的请市领导维护好青岛的房产建设秩序，维护社会稳定，维护我们合法的权益，维护我们辛辛苦苦积攒的每一分血汗钱！

    青岛百仕凯旋城全体业主真诚的致谢！

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。

    贴号: 760

    网友: hanshaoru

    标题: 河马石廉租房

    问题: 河马石廉租房与文安路廉租房为一批房源、一起申购、一起摇号。河马石廉租房一二批已经住进去了。而文安路廉租房却拖延将近一年了也没有选房、入住。请问领导，文安路何时才能入住啊！

    嘉宾答复: 文安路租赁住房项目是青岛兆鸿科技开发有限公司开发建设的文安路住宅项目的一部分，2008年3月，市开发局与青岛兆鸿科技开发有限公司签订购房合同，因建设单位和施工单位存在合同纠纷，造成交付拖延。目前，文安路住宅项目正在进行室外配套工程，租赁住房部分正在进行简装修，我委开发局正督促该企业抓紧组织施工，尽快具备竣工验收交付条件，予以验收交付。

    贴号: 757

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 北岭三角地什么时间拆迁谢谢

    嘉宾答复: 据了解，您反映的北岭三角点范围目前暂不具备实施搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。

    贴号: 755

    网友: 留言板

    标题: 黄岛交通建设问题

    问题: 前湾港迁到黄岛后，前湾港大发展了，可是黄岛交通建设问题没有跟上，集装箱车、油罐车太多堵车严重，特别是前湾港北门路口、江山路口、齐长城路口，请问什么时候建立交桥。

    嘉宾答复: 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。根据职责分工，黄岛区的道路交通基础设施建设由青岛经济技术开发区（黄岛区）管委负责实施，相关问题建议您向青岛经济技术开发区管委进行咨询。咨询电话：86812345。谢谢！

    贴号: 750

    网友: 留言板

    标题: 旧村改造

    问题: 城阳区夏庄镇崔家沟村何时旧村改造？

    嘉宾答复: 您好！感谢您对青岛市城中村改造工作的支持。崔家沟社区已列入今年的旧村改造计划，目前社区正在进行换届选举，换届选举结束后将根据被拆迁居民和单位意见确定该社区是否进行城中村改造工作。

    贴号: 744

    网友: 弱水又三千

    标题: 广水路改造给的电话不对啊

    问题: 你好，刚才咨询的广水路改造的问题，您给了一个李沧政府的电话，人家说根本不知道这回事，能不能麻烦给个具体电话，怎么问来问去谁都不知道啊。

    嘉宾答复: 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。给您带来不便请您谅解，广水路工程由李沧区生态商住办负责组织实施，具体问题您可向其咨询，咨询电话：66876018.谢谢。

    贴号: 737

    网友: rony

    标题: 李村大集

    问题: 什么时候拆迁李村大集？？

    赶紧把李村大集给搬迁了”

    李村大集就是糟粕，又脏又乱！！到处假货！！

    嘉宾答复: 回复：非常感谢您，对我市城市建设关注和支持。李村大集搬迁建议您向李沧区政府有关部门反映。据了解，李村大集的问题是广大居民关心的问题，也是李沧区委、区政府高度重视的问题，如何在传统的基础上做好李村大集的今后发展，李沧区委、区政府正组织有关部门对李村商圈现代商业、服务业的发展进行论证，下步将出台相关发展意见。也欢迎广大网民就李村大集的发展提出好的建议！

    贴号: 732

    网友: 留言板

    标题: 长沙路和黑龙江路交叉口、河西建材市场一带

    问题: 对于脏乱差怎样治理，有何规划？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向所在辖区政府反映。

    贴号: 732

    网友: 留言板

    标题: 长沙路和黑龙江路交叉口、河西建材市场一带

    问题: 对于脏乱差怎样治理，有何规划？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向所在辖区政府反映。

    贴号: 731

    网友: 留言板

    标题: 金水路能否多通公交车？？？

    问题: 你好，我是绿城百合花园的居民，现在经过金水路百合花园的公交车只有两路（130和387），请问能否多加几路呢？363路是否可以往我们这边再延伸一些呢？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城乡建设工作的关注和支持。公交线路问题您可以咨询市交通运输委，电话：88018903.

    贴号: 731

    网友: 留言板

    标题: 金水路能否多通公交车？？？

    问题: 你好，我是绿城百合花园的居民，现在经过金水路百合花园的公交车只有两路（130和387），请问能否多加几路呢？363路是否可以往我们这边再延伸一些呢？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城乡建设工作的关注和支持。公交线路问题您可以咨询市交通运输委，电话：88018903.

    贴号: 726

    网友: 留言板

    标题: 垃圾成堆，噪音扰民

    问题: 辽阳西路南侧的荣发又一居和洪福山庄之间的空场地，垃圾堆积如山，天天晚上运垃圾的车工作到十二点，尘土飞扬，噪音扰民。恳请有关部门处理一下，让周边居民睡个安稳觉。谢谢。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向环保部门反映。

    贴号: 725

    网友: 留言板

    标题: 康城社区

    问题: 崂山区康城社区内所有道路两侧都未绿化，同时几个大土堆何时能清理？

    嘉宾答复: 答复：网友您好，该区域道路及绿化建设属崂山区市政局负责，经我委与其对接，目前康城社区内道路以基本建成，目前两侧绿化带范围内尚有通讯、有线电视等综合管线需要敷设，暂不具备绿化施工条件，待上述管线敷设完毕后，立即进行绿化建设。此外，您提到的土堆位于开发项目范围内，需开发企业进行项目施工时予以清理。