市城乡建委汤吉庆二答网友 满意度
贴号: 648 网友: 留言板 标题: 青岛市建委如何执行鲁建发 [2009]11号文的？ 问题: 2☆1☆gaga(317947957) 13:51:01 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。 贴号: 647 网友: ericbutterfly 标题: 枣山家园项目 问题: 李沧区枣山路329号枣山家园属于青岛市市政府惠民工程的限价房，原定于2010年9月30日交房，至今违规不交，并声称违约金坚决不拿，他的理由是因为开奥运会，市政府限制了他施工还有小区北面的居民因遮光问题阻挠，因此属于不可抗力。开发商还擅自违约安装太阳能并强制业主每户付1.9万元，并叫嚣如不缴纳太阳能款，休想领到新房钥匙。并擅自把集体供热改成根本就不现实的太阳能供热，天然气入户至今未接入，那我们交的这些配套费，他都干什么用了？我们每户只有一个南窗，他因安装太阳能受热板，擅自把落地窗改成小窗，这样低层居民常年根本见不到阳光。院子里的绿化，购进像筷子一样粗的树苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，没有供热没有燃气，政府给的这些优惠享受不到，我们怎样生活？请领导在百忙当中抽出一点时间来过问一下这些问题，严厉查办不法开发商，谢谢！为我们这些平民百姓撑撑腰吧 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题，不属我委职能，请向保障性住房主管部门咨询。关于太阳能系统安装问题，我委已明确提出处理意见 “太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 645 网友: 留言板 标题: 胶州路北侧老房子改造吧 问题: 汤主任： 您好！ 胶州路北侧上至济宁路口，下至博山路在当年建设胶州路时的扩宽马路，均把路边所有的院落一劈两半，造成今天，北侧楼院，走廊楼梯小平房，破烂不堪的外貌。遗留在马路边，严重影响青岛市的创城形象。房屋内部多处塌陷，根本没有历史保留价值，希望领导亲临此地视察，规划改造。 胶州路北侧居民 2011-3-31 嘉宾答复: 您好! 感谢您对青岛市旧城区改造工作的支持！胶州路北侧在胶州路南北两侧改造范围内，胶州路南北两侧改造项目涉及风貌保护区，目前市规划部门正在对风貌保护区改造问题进行论证，待确定最终的意见后，市北区政府将启动项目改造工作。 贴号: 644 网友: 留言板 标题: 枣山家园的问题何时解决？ 问题: 枣山家园开放商多次延期交房，以各种理由推脱自己责任，请问政府相关部门能否管理开放商的恶意行为？ 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。谢谢！ 贴号: 642 网友: 留言板 标题: 中心医院门区改造工程何时动迁？ 问题: 汤主任，您好。中心医院新楼据说今年5月就要启用了，在去年四方区就发表要对中心医院门区进行拆迁改造，今年一月份还召集部分居民开座谈会，眼看中心医院启用的日子一天天临近，可是门区改造工程却没有动静了？问街道和区里都说不清楚。请问，到底这个地方今年到底几月能拆？四方这个效率是不是太低了！ 嘉宾答复: 您好，据了解，四方区正在做该项目的前期准备工作，待符合条件后，按计划启动房屋征收工作。
贴号: 638 网友: 留言板 标题: 李沧区金水路1038号裕丰小区1号楼拆不拆 问题: 以前入户调研过，但已经2年没有消息。不知道是不是拆 嘉宾答复: 您好，据了解，该处目前暂不具备房屋征收的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况 贴号: 634 网友: 留言板 标题: 四方区闫家山村拆不拆迁？ 问题: 四方区闫家山村拆不拆迁？ 嘉宾答复: 您好，据了解，您反映的闫家山村目前暂不具备实施搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。 贴号: 632 网友: 留言板 标题: 百仕凯旋城违反省政府鲁建发 [2009]11号文精神，政府如何监管 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上 新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 627 网友: 留言板 标题: 老私房的拆迁与维修问题 问题: 汤主任 你好。 现市北区（老台东）菜市一路（台东五路--台东六路）有一处棚户，曾经是解放前三太爷庙的围墙西侧，自1965年就说要拆迁，可一直到现在周围都已经盖成了楼房和一些商场，唯独此处还表留着解放前的风貌，由于没有自来水和下水道，此处的居民上厕所还需环卫工人进行人力掏粪，由于此处属私房（有土地证）自己想维修也不被批准，居住已经是很不方遍了，恳请领导对此处有个说法。 谢谢 嘉宾答复: 您好，据了解，该处目前暂不具备房屋征收的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。 贴号: 623 网友: 留言板 标题: 青岛市的征收条例何时出台？ 问题: 今年一月国务院出台了新的国有土地征收条例，据青岛本地媒体报道，青岛市也将要出台相应的配套条例以取代原有的拆迁条例，可时至今日也未见出台，请问何时出台？另外，为什么青岛市与住房有关的政策总是出台动作缓慢呢？住房限购政策落在济南后面、房价调控政策落在济南后面、现在济南新的住房征收政策出台了，青岛的还没动静！作为改革开放的排头兵，青岛应该敢为人先，现在却甘为人后，你们不觉得羞耻吗！？就这样还世界眼光、国际标准！难道世界眼光、国际标准就是甘为人后吗！你能就此谈谈你的想法吗？ 嘉宾答复: 为保证我市房屋拆迁的平稳过渡，我委现正根据国务院征收条例，结合我市实际，代市政府起草贯彻实施征收条例有关问题的通知，待市政府通过后，公布执行。 贴号: 619 网友: 留言板 标题: 崂山凯旋城小区要强行交付是否符合规定？ 问题: 汤主任，关于凯旋城延期交付的问题我们暂放，现在就百仕凯旋城在承诺的交付期限内，业主按要求去到现场，开发商却没有任何可以出具的交付材料，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，一概没有，这个行为是不是归您建委来管的？为解决因未进行综合验收而交付使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发[2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，现在我们面临着即便是单体交房了（按合同交房），那路面、走道、车位、水、电、天然气能有保障吗，还有绿化是不是还能按照买房时的承诺来做，因为我们业主对于这样恶劣的开发商已经失去信心了，他可以说是恶贯满盈，走到哪骗到那，根本不具备开发能力，周六有崂山建委的领导在休息日不辞辛苦到工地监管，我们业主深表谢意，不知建委的领导看到没有，张仕彬可以说是对开发项目一窍不通，工地没有任何施工章程，蛮干，作为买房者真是痛心，房地产业政府是应该下大力量加强管理了，要不还不知要出几个张仕彬来，一来带给老百姓的是痛苦，二来也给政府辱没了形象。 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 610 网友: 留言板 标题: 李沧 翰林院 问题: 汤主任， 您好，李沧翰林院小区到底什么时候交房？？都拖拉一年了。旧村改造也不能这样啊，四五年啦都。 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！
贴号: 605 网友: 留言板 标题: 请问青岛市政府何时将百仕置业清理出青岛市避免继续坑害群众呢 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 603 网友: 谁知盘中餐 标题: 枣山家园延期、强装太阳能、请领导答复 问题: 市领导：您们好！ 我是枣山家园的一个业主，关于枣山家园我有几点询问。请领导给予答复 1、枣山家园原定于2010年9月30日交房，时至今日没有消息，请问何时能够交房？ 2、关于开发商延期交房所产生的违约金，是否能够按照合同约定赔付给我们业主？延期交房产生的租房费用能否向开发商要求赔付？ 3、开发商擅自更改建设图纸，使得原来开放式的阳台改为封闭式阳台，造成建筑面积的增加，这部分费用由谁来承担？ 4、枣山家园小区的暖气、天然气的配套是否健全？需不需要业主再交配套费？ 5、强制安装的太阳能系统怎么收费？我们业主可否申请拆除？或者有其他的解决办法？ 以上问题，代表了我们枣山家园所有的业主的心声，请市领导答复，谢谢。 一个无奈的业主 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于违约金问题，双方均应按合同约定履行，如不履行应通过法律渠道维护自身合法权益。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 599 网友: 留言板 标题: 凯旋城交付违规的问题 问题: 汤主任，关于凯旋城延期交付的问题我们暂放，现在就百仕凯旋城在承诺的交付期限内，业主按要求去到现场，开发商却没有任何可以出具的交付材料，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，一概没有，这个行为是不是归您建委来管的？ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 598 网友: 留言板 标题: 请问青岛市政府何时将百仕置业清理出青岛市 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 590 网友: 留言板 标题: 关于崂山青岛二中对面松竹新村 问题: 汤主任您好；青岛二中对面松竹新村10年多没有办房产证。什么时候可以办证谢谢，去年崂山区长民生在线也没有答复。不知道你什么时候可以给我们落实以下 嘉宾答复: 你好，按照《房屋登记办法》( 中华人民共和国建设部令 第 168 号) 有关规定，办理房屋产权证需提交建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明等其他必要材料。通过提问不能看出您所反映的松竹新村办理房产证具体存在什么问题，您可带产权办理的相关资料向产权办理主管部门咨询，我委将配合做好相关工作。
贴号: 588 网友: 留言板 标题: 东西快速路二期今年 拆迁吗 问题: 你好！东西快速路二期改造拆迁今年能行吗？能给个准确时间今年，明年，。。。。。。。。。 嘉宾答复: 您好，据了解，该处目前暂不具备搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。 贴号: 584 网友: 留言板 标题: 枣山家园 问题: 我是枣山家园的一个业主，关于枣山家园我有几点询问。请领导给予答复 1、枣山家园原定于2010年9月30日交房，时至今日没有消息，请问何时能够交房？ 2、关于开发商延期交房所产生的违约金，是否能够按照合同约定赔付给我们业主？延期交房产生的租房费用能否向开发商要求赔付？ 3、开发商擅自更改建设图纸，使得原来开放式的阳台改为封闭式阳台，造成建筑面积的增加，这部分费用由谁来承担？ 4、枣山家园小区的暖气、天然气的配套是否健全？需不需要业主再交配套费？ 5、强制安装的太阳能系统怎么收费？我们业主可否申请拆除？或者有其他的解决办法？ 以上问题，代表了我们枣山家园所有的业主的心声，请市领导答复，谢谢。 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于违约金问题，双方应按合同约定履行，如不履行应通过法律渠道维护自身合法权益。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 583 网友: 留言板 标题: 百姓无小事 问题: 请问青岛保障房枣山家园的是领导知道吗 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房枣山家园延期交房问题，不属我委职能，请向保障性住房主管部门咨询。谢谢！ 贴号: 576 网友: 留言板 标题: 凯旋城业主问青岛市如何执行山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法的？ 问题: 为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过，水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容；且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。百仕置业在崂山凯旋城整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上 新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 573 网友: 留言板 标题: 青岛市政府何时将百仕置业清理出青岛市 问题: 尊敬的汤主任，您好！ 记得在2011年第一季度的半岛都市报，头版刊登了青岛将要进行交房延期等有问题的开发商清理出青岛市，我想请教您，百仕凯旋城延期交房数次，最早前签订交房日期的业主为2009年12月31日，至今已经拖延了15个月，这样的开发商应该属于市政府此次检查和清理的重要对象吧，我们真心希望您能将这样的无良开发商清理出青岛市，不要让他再来害我们青岛市民了，我们也真的不想给政府添麻烦，都是让他们给逼的，一家老小攒了一辈子的钱都花在了买他们的房子上了，结果，我们现在连孩子都生了，房子却还是没有影子的事情，如果政府在不监管的话，怎能安抚民心，怎么能得民心呢？ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 556 网友: 留言板 标题: 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法问题 问题: 为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过，水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容；且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。百仕置业在崂山凯旋城整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上 新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 554 网友: 留言板 标题: 翰林区资料移交完毕之后可以交房吗 问题: 您的回复不要复制 我们想知道的并不是资料移交之类 正在协调之类的 请告诉我们什么时候能够把房子给我们 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。建设单位与施工单位进行工程技术资料移交只是相关的工作环节。关于交房问题建议房屋销售主管部门咨询。谢谢！
贴号: 545 网友: 留言板 标题: 还是百仕交付违规违法的问题 问题: 汤主任，您好！：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今 已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，并登报公 示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关 手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下 ，一不出示《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房 屋交付协》，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房 验收，严重违反了青岛市关于房屋交付程序的相关规定。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法 律法规完全无视的单方霸权行为，这是什么样的强盗逻辑。作为业主，我们在交易过程中严格的履行了合同，按期 、足额的缴纳了所有应付款项，重申一句，我们不是捣乱的不安定分子，我们只想保护我们的合法权益，如今我们 投诉无门，叫天不应叫地不灵，付着贷款租着房！还要面对着开发商的无礼和蛮横，这是法治社会吗？这是和谐青 岛吗？我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出申诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓 的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主 一个满意的答复。我们信任政府，信任您的决心！谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 543 网友: 留言板 标题: 交房问题 问题: 枣山家园什么时间交房，都脱了大半年啦，什么时间，保障民生，这就是民生啊！！！我们是弱势群体 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。谢谢！ 贴号: 537 网友: 留言板 标题: 新建小区生活配套 问题: 百通馨苑周边小区越来越多，可小学就一规模不大的金水路小学，另外无正规的菜市场和大型超市，希望领导在规划时予以考虑！ 嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向所在辖区政府反映。 贴号: 532 网友: 留言板 标题: 明霞路今年改造吗？ 问题: 您好！汤主任，请问明霞路双号今年能不能搬迁，今年家有要结婚的不知确切信不敢装修，请给个时间可以吗/ 嘉宾答复: 据了解，该处目前暂不具备搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。 贴号: 530 网友: 留言板 标题: 秀峰路空气不好 问题: 秀峰路市场附近天天有拉土的大车经过，能不能配个洒水车，出门都要带口罩 嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向城管执法部门反映。
贴号: 527 网友: 留言板 标题: 青银高速出入口处的百仕凯旋城何时交房入住 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 520 网友: ericbutterfly 标题: 政府保障房，怎么来保障？！！！！ 问题: 李沧区枣山路329号枣山家园属于青岛市市政府惠民工程的限价房，原定于2010年9月30日交房，至今违规不交，并声称违约金坚决不拿，他的理由是因为开奥运会，市政府限制了他施工还有小区北面的居民因遮光问题阻挠，因此属于不可抗力。开发商还擅自违约安装太阳能并强制业主每户付1.9万元，并叫嚣如不缴纳太阳能款，休想领到新房钥匙。并擅自把集体供热改成根本就不现实的太阳能供热，天然气入户至今未接入，那我们交的这些配套费，他都干什么用了？我们每户只有一个南窗，他因安装太阳能受热板，擅自把落地窗改成小窗，这样低层居民常年根本见不到阳光。院子里的绿化，购进像筷子一样粗的树苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，没有供热没有燃气，政府给的这些优惠享受不到，我们怎样生活？请领导在百忙当中抽出一点时间来过问一下这些问题，严厉查办不法开发商，谢谢！为我们这些平民百姓撑撑腰吧 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。谢谢！ 贴号: 512 网友: 留言板 标题: 湛山有拆迁计划吗？ 问题: 请问汤主任，湛山有拆迁计划吗？ 嘉宾答复: 据了解，该处目前暂不具备搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。 贴号: 510 网友: 留言板 标题: 李沧区枣山家园 问题: 李沧区枣山路329号枣山家园属于青岛市市政府惠民工程的限价房，原定于2010年9月30日交房，至今违规不交，并声称违约金坚决不拿，他的理由是因为开奥运会，市政府限制了他施工还有小区北面的居民因遮光问题阻挠，因此属于不可抗力。开发商还擅自违约安装太阳能并强制业主每户付1.9万元，并叫嚣如不缴纳太阳能款，休想领到新房钥匙。并擅自把集体供热改成根本就不现实的太阳能供热，天然气入户至今未接入，那我们交的这些配套费，他都干什么用了？我们每户只有一个南窗，他因安装太阳能受热板，擅自把落地窗改成小窗，这样低层居民常年根本见不到阳光。院子里的绿化，购进像筷子一样粗的树苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，没有供热没有燃气，政府给的这些优惠享受不到，我们怎样生活？请领导在百忙当中抽出一点时间来过问一下这些问题，严厉查办不法开发商，谢谢！为我们这些平民百姓撑撑腰吧 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 506 网友: 留言板 标题: 李沧区枣山家园 问题: 李沧区枣山路329号枣山家园属于青岛市市政府惠民工程的限价房，原定于2010年9月30日交房，至今违规不交，并声称违约金坚决不拿，他的理由是因为开奥运会，市政府限制了他施工还有小区北面的居民因遮光问题阻挠，因此属于不可抗力。开发商还擅自违约安装太阳能并强制业主每户付1.9万元，并叫嚣如不缴纳太阳能款，休想领到新房钥匙。并擅自把集体供热改成根本就不现实的太阳能供热，天然气入户至今未接入，那我们交的这些配套费，他都干什么用了？我们每户只有一个南窗，他因安装太阳能受热板，擅自把落地窗改成小窗，这样低层居民常年根本见不到阳光。院子里的绿化，购进像筷子一样粗的树苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，没有供热没有燃气，政府给的这些优惠享受不到，我们怎样生活？请领导在百忙当中抽出一点时间来过问一下这些问题，严厉查办不法开发商，谢谢！为我们这些平民百姓撑撑腰吧 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 502 网友: 留言板 标题: 枣山家园保障房到底还能不能交房 问题: 领导，您好！我是枣山家园的一位业主，该小区应该在2010年9月交房，但目前没有任何消息。开发商强制安装天价太阳能，这个问题生活在线、青岛早报都有报道，但目前却没有解决，不知政府是否知晓？是否能给购房者一个合理的解决方案！保障房到底能不能真正保障低收入群体？ 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 495 网友: 谁知盘中餐 标题: 关于枣山家园 问题: 市领导：您们好！ 我是枣山家园的一个业主，关于枣山家园我有几点询问。请领导给予答复 1、枣山家园原定于2010年9月30日交房，时至今日没有消息，请问何时能够交房？ 2、关于开发商延期交房所产生的违约金，是否能够按照合同约定赔付给我们业主？延期交房产生的租房费用能否向开发商要求赔付？ 3、开发商擅自更改建设图纸，使得原来开放式的阳台改为封闭式阳台，造成建筑面积的增加，这部分费用由谁来承担？ 4、枣山家园小区的暖气、天然气的配套是否健全？需不需要业主再交配套费？ 5、强制安装的太阳能系统怎么收费？我们业主可否申请拆除？或者有其他的解决办法？ 以上问题，代表了我们枣山家园所有的业主的心声，请市领导答复，谢谢。 一个无奈的业主 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。谢谢！ 贴号: 494 网友: 留言板 标题: 开发商这样不诚信，业主应该怎么办 问题: 前几天收到百仕凯旋的收房通知单（按合同应该2010年5月1日交房），2011年3月30日去收房，昨天一看现场水，电，气，还有电梯都无法用，小区的地面全是坑洼土路。我问开发商这样能达到合同上规定的交付条件？回答说：交了钥匙后逐步就弄好了。有这样的卖房的？作为买房者与开发商交涉好多次了，始终是拖拖拉拉延期一年了才弄成现在的样子。请汤主任能从政府的角度管管这样的开发商，让我们早日住上自己的房子。非常感谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 492 网友: 留言板 标题: 无良开发商百仕置业崂山区猖狂，该管管了 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 489 网友: 留言板 标题: 火车北站建成通车后，沧口火车站及附近铁路是否拆除？ 问题: 火车北站建成通车后，沧口火车站及附近铁路是否拆除？若拆除建议建设城市公园，因为城市绿色树木太少了，百姓希望多增加点绿色树木。 嘉宾答复: 据了解，您反映的问题属集体地上房屋拆迁，建议向所在城阳区政府有关部门反映。 贴号: 483 网友: 留言板 标题: 枣山的呼唤 问题: 市领导：您们好！ 我是枣山家园的一个业主，关于枣山家园我有几点询问。请领导给予答复 1、枣山家园原定于2010年9月30日交房，时至今日没有消息，请问何时能够交房？ 2、关于开发商延期交房所产生的违约金，是否能够按照合同约定赔付给我们业主？延期交房产生的租房费用能否向开发商要求赔付？ 3、开发商擅自更改建设图纸，使得原来开放式的阳台改为封闭式阳台，造成建筑面积的增加，这部分费用由谁来承担？ 4、枣山家园小区的暖气、天然气的配套是否健全？需不需要业主再交配套费？ 5、强制安装的太阳能系统怎么收费？我们业主可否申请拆除？或者有其他的解决办法？ 以上问题，代表了我们枣山家园所有的业主的心声，请市领导答复，谢谢。 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于违约金问题，双方应按合同约定履行，如不履行应通过法律渠道维护自身合法权益。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。关于安装太能能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。谢谢！ 贴号: 478 网友: 留言板 标题: 我们崂山的房子何时能够入住，真心的期待！ 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 467 网友: 留言板 标题: 关于枣山家园业主购房资格问题 问题: 听朋友讲，认购枣山家园限价商品房的有的业主，家庭生活条件很优越，他们弄虚作假，取得购房资格，请问是真的吗？ 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的枣山家园限价商品房购房业主资格问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。谢谢！ 贴号: 465 网友: 留言板 标题: 青银高速崂山出入口处的百仕凯旋城何时交上房？ 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 457 网友: 留言板 标题: 崂山百仕置业开发的凯旋城何时交房那？ 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 456 网友: 留言板 标题: 枣山家园何时交房 问题: 您好，李沧区枣山路329号枣山家园属于青岛市市政府惠民工程的限价房，原定于2010年9月30日交房，至今违规不交，并声称违约金坚决不拿，他的理由是因为开奥运会，市政府限制了他施工还有小区北面的居民因遮光问题阻挠，因此属于不可抗力。开发商还擅自违约安装太阳能并强制业主每户付1.9万元，并叫嚣如不缴纳太阳能款，休想领到新房钥匙。我们每户只有一个南窗，他因安装太阳能受热板，擅自把落地窗改成小窗，这样低层居民常年根本见不到阳光。院子里的绿化，购进像筷子一样粗的树苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，没有供热没有燃气，政府给的这些优惠享受不到，我们怎样生活？请领导在百忙当中抽出一点时间来过问一下这些问题，严厉查办不法开发商，谢谢！为我们这些平民百姓撑撑腰吧。 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。你们反映的枣山家园限价商品房延期交房问题不属我委职能，建议向保障性住房主管部门咨询。关于安装太阳能系统问题，我委已作出明确处理意见“太阳能系统安装与交房无关，太阳能系统安装采取自愿原则”，并已将该意见告知建设单位及业主。关于变更规划设计问题，请向规划部门反映。关于暖气、天然气建设问题请向市政公用部门咨询。谢谢！ 贴号: 454 网友: 留言板 标题: 枣山家园 问题: 只要有访谈我们就询问，能不能给个明确答复，什么时候能交房，晴天。 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的枣山家园限价商品房何时交房问题，不属我委职能，请向保障性住房主管部门咨询。
贴号: 448 网友: 留言板 标题: 崂山百仕置业开发的凯旋城烂尾怎么办 问题: 汤主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 445 网友: 留言板 标题: 崂山区百仕凯旋城严重违约 问题: 主任：您好！我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过 合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无 视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房。在面对开发商的无礼和蛮横时，政府相关 部门面对这样的开发商居然给出的答复只是等等看。我们已经等待了11个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精 神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们还要等待多长时间？ ，如网上新闻所言，现在青岛早已经展开这方面的行动，可为什么政府相关部门却没有去处置无良百仕公司呢？！我们相信政府，相信我们的社会是法 制的和谐的，请政府领导们能够对这些无良开发商进行严惩，并警戒其他不良开发商。在此，我们百仕凯旋城的全体业主向您及青岛市建设主 管部门正式提出申诉。相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位 凯旋城业主一个满意的并可实施的答复。我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 440 网友: 留言板 标题: 延期交房 问题: 汤主任，您好！：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今 已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，约定并登报公示在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百 仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》 ，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重 违反了青岛市关于房屋交付程序的相关规定。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全 无视的单方霸权行为，这是什么样的强盗逻辑。作为业主，我们在交易工程中严格的履行了合同，按期、足额的缴 纳了所有应付款项，重申一句，我们不是捣乱的不安定分子，我们只想保护我们的合法权益，如今我们投诉无门， 叫天不应叫地不灵，付着贷款租着房！还要面对着开发商的无礼和蛮横，这是法治社会吗？这是和谐青岛吗？我怀 着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出申诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对 青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的 答复。我们信任政府，信任您的决心！谢谢！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 439 网友: 留言板 标题: 崂山区百仕凯旋城四五次违约延期，交房遥遥无期 问题: 崂山区百仕凯旋城 经过业主近2年的努力，区政府终于给了业主一个不成熟的答复，目前尚未有确认答复，到周五（2011/3/25）区政府说是给个明确答复，业主都在期盼着，我们用了一辈子的血汗钱购买的房子，已经把我们600多户业主搞得精疲力尽了，曾经在（600业主致政府的公开信）中我们业主发自内心的乞求，足以说明我们的内心深处受到极大的打击，在这里600多户业主期盼政府为民做主，为政府所提倡的为民生做回青天。 百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发[2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，现在我们面临着即便是单体交房了（按合同交房），那路面、走道、车位、水、电、天然气能有保障吗，还有绿化是不是还能按照买房时的承诺来做，因为我们业主对于这样恶劣的开发商已经失去信心了，他可以说是恶贯满盈，走到哪骗到那，根本不具备开发能力，周六有崂山建委的领导在休息日不辞辛苦到工地监管，我们业主深表谢意，不知建委的领导看到没有，张仕彬可以说是对开发项目一窍不通，工地没有任何施工章程，蛮干，作为买房者真是痛心，房地产业政府是应该下大力量加强管理了，要不还不知要出几个张仕彬来，一来带给老百姓的是痛苦，二来也给政府辱没了形象。 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。
贴号: 438 网友: 留言板 标题: 崂山孙家下庄何时拆迁 问题: 崂山孙家下庄何时拆迁，大龄青年没有房子住，一家3代住一个100平（包括院子）的小瓦房。 嘉宾答复: 您好！ 首先感谢您对青岛市城中村改造工作的支持！对您提出崂山孙家下庄何时拆迁、大龄青年住房问题。我委经与崂山区沟通了解。现回复如下：1.孙家下庄旧村改造项目在被拆迁居民和单位的同意下，崂山区政府计划今年下半年正式启动孙家下庄并开工建设；2.崂山区对拆迁改造居民大龄青年住房问题，按公开、公平、公正的原则对一名大龄青年实行安置面积增加15%。谢谢！ 贴号: 429 网友: 盼盼_yao 标题: 翰林苑小区何时可以交房？ 问题: 请问翰林苑小区何时可以交房？汤书记在3月9号的接待日上给我们的答复是协调一下，请问现在协调的进程怎么样了？可以给我们一个大概的期限吗？我的家在外地，我现在每个月既要还贷款还要租房子，实在是生活的很困难。这个房子都拖了一年了，我真的很想早点住进去。请问可以给个确切的时间吗？ 嘉宾答复: 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！ 贴号: 428 网友: wl_dgy 标题: 百仕置业漠视国家法律法规，愚弄欺骗广大业主 问题: 百仕置业是日照的开发商，法人代表为张仕彬，在青岛开发了“百仕凯旋城”项目（位于辽阳东路与深圳路交汇处，深圳路东侧）。 百仕置业在日照早已劣迹斑斑，并造成多个楼盘烂尾。到青岛后更是有恃无恐，连续五次违约，欺骗600多户凯旋城业主。业主在维权活动中，更是屡 次遭百仕公司的工作人员恐吓。广大业主苦等一年多，仍未住上自己的血汗钱买来的新房，等来的却是百仕一次次的违约，百仕在报纸上刊登延期交 房公告，如儿戏一般，屡次欺骗广大业主，至今拿不出具体的交房日期。 百仕的行为令人发止，世所罕见。WEN总理说过，开发商体内要流着道德的血液，试问，如此无良的开发商，究竟是谁引入到青岛的？是谁站在百仕的 背后？相关部门的监管职能何在？ 百仕在明知完全不具备交房条件的情况下，单方面发函通知1、2、3、4号楼业主2011年3月30日收房。业主到收房现场后，发现整个小区水电未通、楼 座单体未完工、小区地面未平整、道路未绿化、小区未封闭，在未经房屋质监部门验收的情况下，百仕强行要求业主收房，气焰十分嚣张。 百仕的劣迹罄竹难书，请政府申张正义，严查张仕彬及其百仕置业，为凯旋城600多业主作主！！！ 嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。 |
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