市城乡建委汤吉庆二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 控制房价

    问题: 汤书记：四方区水清沟拆迁已经拖了好几年了，建议将这样的开发商清理出市场，由政府将这块地建重新规划成公租房或限价房，来为老百姓谋福祉，这也附合中央今年的会议精神，不知是否合适。

    嘉宾答复: 您好，对于违法违规的房地产开发企业我们将按照有关的法律法规进行查处。关于建设保障房的建议请向市住房保障房管理部门反映。

    贴号: 123

    网友: 留言板

    标题: 咨询

    问题: 高密路38号地塌了请问是否拆迁太危险

    嘉宾答复: 据了解，您反映的该范围目前暂不具备房屋搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。

    贴号: 120

    网友: 老头也说话

    标题: 关于限价房小区的规划是怎么规定的？

    问题: 汤主任 你好 我们是李沧区延寿宫路太平洋心怡公寓的住户。有几个问题请教于你，（1）小区的道路太狭窄了，大部分被停车位占去了，小区有很多的不满三周岁的孩子，天暖和了都没地方休闲，孩子在小区的路上玩耍，存在很大的安全隐患 。整个小区没有活动场地，这样的民心工程是不是有点下眼看人。就因是限价房所以不配套活动场地吗？ （2)2009年的限价房的窗户玻璃应该是什么规格的，是不是应该是钢化的？ （3）青岛市的住宅房得水费是如何规定的？我们小区为啥不管高低都按照二次供水收费？难道我们这个小区是属于二次供水的范畴吗。（4）太平洋心怡公寓申购时表明低丛是储藏室，当我们收房时却改成了住户？并只卖给开发商，现在开发商窃取房源都在出租。这个主人了解吗？中途改变房屋的用途（是开发商私自修改的，购房者都不知情）合法合理吗？ 请在百忙中给予解答。谢谢

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。关于您提出的“2009年的限价房的窗户玻璃应该是什么规格的，是不是应该是钢化的?”,按规定，有关建筑（包括2009年的限价房）窗户玻璃应符合《建筑安全玻璃管理规定》（国家发改委、建设部、国家质监总局、国家工商总局文件“关于印发《建筑安全玻璃管理规定》的通知”（发改运行〔2003〕2116号），在网上可以查询到该文件，按照该文件规定，安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，按规定建筑物需要以玻璃为建筑材料的部分特殊部位必须使用安全玻璃，并不是所有窗户玻璃都是钢化玻璃的。

    因您反映的其他问题职能不在我委，问题（1）建议您向规划设计部门反映，问题（3）建议您向市政管理部门反映，问题（4）建议您向国土房管部门反映。

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    网友: 留言板

    标题: 关于四方新都心区域的大山火葬场！

    问题: 领导您好！既然政府都确定规划了四方新都心的区域，那政府是否要考虑搬迁大山火葬场呢？再加上马上要修建重庆路高架，到时在高架上一览无余，留在这里只会格格不入。

    嘉宾答复: 您好。经我委到四方区政府有关部门了解，四方区政府对于大山火葬场搬迁问题已有意向，目前四方区政府正在就搬迁有关问题与市民政局对接，研究论证搬迁方案。

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    网友: 留言板

    标题: 黑龙江路和金水路那个3角地带到底什么时候动工？

    问题: 咨询过很多次，一直说那里建个商场，可一直没动静。 老百姓迫切需要有个商场，购物太不方便了

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向所在辖区政府反映。

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    网友: 留言板

    标题: 青建天怡景园B区

    问题: 青建天怡景园B区已经交付，今年什么时候能通天然气？双气年底前能通吗？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向市政部门反映。

    贴号: 107

    网友: 留言板

    标题: 青岛经济技术开发区有没有限价房呢？

    问题: 开发区的房子贵的离谱，我们的收入只能望房兴叹呀？听说开发区有限价房，但是我们这种低收入的没份，而中石化，北海船厂的职工却能购买，我想知道这是为什么呢？

    盼答复

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向国土房管部门反映。

    贴号: 105

    网友: 留言板

    标题: 中铁9局夜间施工

    问题: 汤书记： 您好！

    位于南京路和哈尔滨路路口的地铁施工段， 每天晚上10点之后继续施工， 声音巨大， 严重扰民， 环保部分现场处理后， 半小时之后又会继续施工， 已经持续一个多月， 严重影响了附近居民的休息， 反映极坏， 给青岛的光辉想象抹黑。 请问该违法施工是否有措施加以制止？

    谢谢！

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向环保部门反映。

    贴号: 104

    网友: 留言板

    标题: 你好，主任，请问对房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？

    问题: 对房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？

    嘉宾答复: 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。谢谢。

    贴号: 102

    网友: 留言板

    标题: 销售商品房有哪些方式？

    问题: 开发商de销售商品房有哪些方式？ 谢谢

    嘉宾答复: 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。谢谢。

    贴号: 97

    网友: 留言板

    标题: 我们想知道，房子交付时，开发商应提交哪些文件

    问题: 在房屋交付时，开发商应提交哪些文件资料啊？ 谢谢

    嘉宾答复: 在房屋交付时，房地产开发企业应当向买受人提供《商品住宅使用手册》。谢谢。

    贴号: 95

    网友: 留言板

    标题: 请问，房屋质量保修有什么规定呢

    问题: 在房屋交付使用后，在质量保修方面有哪些规定？

    嘉宾答复: 首先感谢您的参与！建设部2000年6月30日颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》和山东省实施《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

    1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

    3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

    4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

    5、装修工程为2年。

    工程质量保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。这里提到的工程质量保修期是指国家规定的开发商和施工单位之间的最低保修期限。

    而对住户，实际保修期是由开发商与用户通过合同等来约定的，但不得低于有关法规规定的最低保修期限。

    再次感谢您对我们工作的关心关注。

    贴号: 89

    网友: 枫花树

    标题: 辽阳东路（深圳路以东）违法沾路经营

    问题: 我是辽阳东路康城小区的居民，小区北面的人行道常年被人占道经营建筑材料，原本宽敞的人行道（虽然路面没有硬化）现在全被占用，行人只能走行车道，银青高速出口的车速很快，行人在行车道行走极其不安全，去年就有居民反映给崂山区长，答复是在建设中，一年过去了，还是原样，我想建设和违法同行的话，建设就大大的打折扣了，现在经营范围还在不断扩大，希望有关部门能从生命安全的角度考虑，我想崂山相关部门不是不知道，而是不作为，希望有关部门能负起自己的责任，治理这种肆无忌惮的违法行为，谢谢！

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向城管执法部门反映。

    贴号: 88

    网友: 留言板

    标题: 辽源路跟南京路交界处港务局那片房子什么时候拆

    问题: 新业广场后面，辽源路跟南京路交界处的港务局那几栋楼一直不给供热，房屋有问题也不给解决，只说是等拆迁，那到底要等到什么时候？能不能给老百姓一个确切的时间呢？

    嘉宾答复: 据了解，该地段一直未拆迁的主要原因是由于房产证载面积和实际面积差异较大的问题，居民意见未达成一致，因此，待居民意见一致时再按照相关规定实施。谢谢。

    贴号: 84

    网友: 留言板

    标题: 李沧东部违章建筑如何赔偿？

    问题: 您好，我是李沧东部居民，李沧东部违章建筑在旧村改造过程中，如何处理，如何赔偿，请予答复？

    嘉宾答复: 您好！ 李沧东部违章建筑有100万平方米，具体处置方案市区政府正在制定中。电话：87639226

    贴号: 77

    网友: hanshaoru

    标题: 关注民生的文安路公租房何时能交钥匙？

    问题: 河马石廉租房与文安路廉租房为一批房源、一起申购、一起摇号。河马石廉租房一二批已经住进去了。而文安路廉租房却拖延将近一年了也没有选房、入住。请问领导，文安路何时才能入住啊！

    嘉宾答复: 您好，文安路租赁住房项目是青岛兆鸿科技开发有限公司开发建设的文安路住宅项目的一部分，2008年3月，市开发局与青岛兆鸿科技开发有限公司签订购房合同，因建设单位和施工单位存在合同纠纷，造成交付拖延。目前，文安路住宅项目正在进行室外配套工程，租赁住房部分正在进行简装修，我委开发局正督促该企业抓紧组织施工，尽快具备竣工验收交付条件，予以验收交付。

    贴号: 71

    网友: 留言板

    标题: 商品房买卖合同

    问题: 开发商违反《商品房买卖合同》的，应当怎么办?

    嘉宾答复: 如果有明确依据证明开发商违反了《商品房买卖合同》约定的，可与开发商协商解决，协商不成的可按照《商品房买卖合同》约定，通过司法渠道解决。

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    网友: 留言板

    标题: 长沙小区常有沙

    问题: 汤主任，您好！

    我们是居住在长沙路27号的居民。入住三年多以来，小区周边的环境没有改善，反而有的地方变得更加糟糕。长沙路上的浮尘、噪音这些还不算，绿化带被废弃，巨资改造的”景观河“也成了满是淤泥杂草的臭水沟。仅我们小区就有1000多户居民，而且老人、孩子人数众多，本来周围就没有什么健身场所和设施，唯一一处可供散步休闲的地方随着气温升高有可能成为蚊蝇的天堂。还请建委的领导关注下，为长沙路、河西村附近的居民提供一个简单但干净的生活环境。

    谢谢！

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向所在辖区政府反映。