市城乡建委汤吉庆二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 您好，房地产销售广告应当包括哪些内容？

    问题: 请问房地产销售广告应当包括哪些内容？现在房地产商心都黑了，总是夸大其辞

    嘉宾答复: 房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：（一）楼宇地点、竣工交付时间、售价等；（二）预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号；（三）现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。

    贴号: 171

    网友: 留言板

    标题: 在房地产广告中，不得包含哪些内容？

    问题: 在房地产广告中，不得包含哪些内容？

    嘉宾答复: 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺；不得出现返本销售或变相返本销售的内容；不得出现售后包租或变相售后包租的内容。

    贴号: 170

    网友: 留言板

    标题: 你好，领导，请问对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？

    问题: 对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？

    嘉宾答复: 预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目坐落位置、示意图，应当真实、准确，比例恰当。售楼资料上明示的房屋装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。

    贴号: 166

    网友: 留言板

    标题: 请问：四方路黄岛路什么时候改造？

    问题: 请问：四方路黄岛路什么时候改造？

    嘉宾答复: 您好! 感谢您对青岛市旧城区改造工作的支持！经向市南区政府了解，四方路黄岛路改造项目涉及风貌保护区，目前市规划局和市规划院正在对风貌保护区改造问题进行论证，待确定最终的意见后，市南区政府将立即启动项目改造工作。

    贴号: 165

    网友: 留言板

    标题: q请问房地产发展商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任？

    问题: 发展商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任？

    嘉宾答复: 对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者，建设、房管部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布，并依照有关规定给予处罚。

    贴号: 161

    网友: 留言板

    标题: 李沧区西山花苑安装汽车限位器后收费和带来安全隐患的问题

    问题: 近日李沧区西山花苑一个国辉保洁没经过全体业主的同意，就在小区内画出停车位并安装限位器，不仅收费，而且限位器到处都是，严重影响老人和孩子的安全，建议有关部门过问

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题属物业管理问题，职能不在我委，建议您国土房管部门反映。

    贴号: 156

    网友: 无成

    标题: 城阳奥港国际入住快两年了，因小区南侧没路，南大门（规划正门）还是出不去

    问题: 我是奥港国际的一名居民，房子在2009年8月30日交付（当时没正式通过验收），根据规划图纸小区正式大门在小区的南侧，但交房后开发商迟迟没修建南侧大门，在我们小区居民的要求下，在城阳区相关部门的协调下，2010年中秋节后开始修建南侧大门（也不知道这样的情况为什么能通过小区整体规划验收）。

    2010年年前南侧大门已经修建完毕（还未安装进出车道栅栏），但有门却还是出不去，因为南侧没有道路，开发商和政府相关答复说是因为和社区因土地问题没有谈妥，所以一直拖到现在还未解决（我不明白当初规划部门是怎么审批的规划手续，南侧土地问题都没解决为什么规划上小区道路？）。现在我们小区居民只能从小区西北侧开发商自行修建的小门进出（不符合原规划设计），现在每天门口停了很多车，进出非常不方便。

    城阳区政府相关部门在网上也就行了两次在线解答民生问题，但两次给我小区的答复我感觉都是敷衍了事，最终还是未解决问题。希望汤主任能切实帮助我们小区500户居民解决此问题，先谢谢您了。

    还有我们小区的绿化也是大问题，开发商及政府主管部门都说给解决但到目前为止还是没任何进展，希望汤主任也帮忙给协调一下。

    还有一个问题我要提一下，我家的房子现在墙体开裂情况比较厉害，找物业及施工单位都采取拖延的做法，我反应多次，到现在问题都未解决，我想问一下此问题应如何解决？找谁解决，谢谢了！

    嘉宾答复: 经了解，奥港国际项目交付时已经通过了规划验收和竣工验收备案。关于绿化问题，公司正准备进行小区绿化，预计4月底将进场施工；关于道路问题，因涉及道路土地征地，建议向城阳区土地部门进行反映；关于您反映的其他问题，按照属地管理原则，您可拨打电话96596向城阳区城市规划建设局进行反映。

    贴号: 155

    网友: 留言板

    标题: 辽阳西路与深圳路交叉口8座新楼

    问题: 尊敬的汤主任：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协议》，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为。我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出投诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的答复。我们信任政府，谢谢！

    嘉宾答复: 你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。

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    网友: 留言板

    标题: 城阳火车站东侧何时拆迁

    问题: 城阳建设日新月异，许多城中村变成美丽小区，可城阳火车站以东，绣城路以西，南至兴阳街，北至城阳街地块房屋破旧，此乃进出城阳的门户，给刚到此地的许多人留下了不好的印象，请问此处何时拆迁？何时居住条件能得到改善？何时能向世人昭示“真正城阳”的美丽？

    嘉宾答复: 据了解，您反映的问题属集体地上房屋拆迁，建议向所在城阳区政府有关部门反映。谢谢。

    贴号: 145

    网友: 留言板

    标题: 市北区新建医院后面的山丘应该尽早建成绿色环保公园

    问题: 合肥路上新建医院的后面山丘，政府应当尽早启动规划建设，把这座难得的小山丘改建成特色鲜明、绿色环保、益于群众健身的休闲公园。至于资金来源可让大中企业投资参与建设，将企业文化、名牌产品溶于其中，可充分展现本企业的发展历程，是增强百姓对本企业深入了解的最佳广告。既提高了企业的知名度，又方便了百姓健身，不仅美化、亮化了城市，还节省了大量政府资金，这是一个多赢的建议，具有可操作性。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向规划部门反映。

    贴号: 138

    网友: 留言板

    标题: 封闭阳台应该怎样计价

    问题: 我是小港湾海逸景园的住户，我们的阳台计价是按全面积算的。我想知道这样合不合理。在就是阳台外墙才十公分厚这样有没有安全隐患或偷工减料。谢谢

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向国土房管部门反映。

    贴号: 136

    网友: 留言板

    标题: 今年将开工建设哪些限价商品房？

    问题: 汤主任好！

    今年将开工建设哪些限价商品房？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向市国土房管部门反映。

    贴号: 132

    网友: yuzh_m

    标题: 请问市北区吴兴路137号何时拆迁？谢谢

    问题: 请问市北区吴兴路137号何时拆迁？谢谢

    嘉宾答复: 据了解，您反映的该范围目前暂不具备房屋搬迁改造的条件，至于何时能开始实施，一方面要符合国务院《房屋征收条例》的规定，另一方面要根据居民意愿和房屋使用状况。谢谢。

    贴号: 127

    网友: tuse

    标题: 汤主任：请问石湾新苑（村民回迁房）什么时间发房产证？

    问题: 房子建好3年了，一直没办房产证，请问是什么原因？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我们工作的支持和信任。因您反映的问题职能不在我委，建议您向市国土房管部门反映。

    贴号: 125

    网友: 留言板

    标题: 关于黄岛路老城区

    问题: 请问领导:黄岛路是解放前的房子，眼看都快踏了，政府为什么不能及时的进行改造，真正的为老百姓做点实事，为百姓造福呢？当地脏乱差的状况可以说给整个青岛市丢人.

    嘉宾答复: 您好! 感谢您对青岛市旧城区改造工作的支持！经向市南区政府了解，黄岛路改造项目涉及风貌保护区，目前市规划局和市规划院正在对风貌保护区改造问题进行论证，待确定最终的意见后，市南区政府将立即启动项目改造工作。