市规划局长王亚军二答网友 满意度

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    网友: 笨熊珠珠

    标题: 请问无棣二路周边有何改造计划

    问题: 如题

    嘉宾答复: 您提到的无棣二路周边区政府正在进行拆迁改造前期调查论证，尚无具体拆迁改造时间安排。有关进展情况，将会通过政务网等信息渠道及时发布，请予以关注。

    贴号: 817

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 请王局长：宁化路16号什么时间能真正拆迁？

    嘉宾答复: 您好。经向四方区政府了解，宁化路片拆迁已纳入政府工作计划，曾先后与几家开发单位达成过开发意向，并进行了初步调查摸底、经济测算、规划设计等，但因项目成本测算资金平衡等原因没有启动拆迁。目前，政府已重新确定了一家意向开发单位，正在做开发前期工作，争取尽快启动该片区的拆迁改造。

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    网友: 曾经的橄榄绿

    标题: 九厂拆迁问题

    问题: 那么请问王局长，九厂区域内的楼房都是97年以后甚至还有2000年的楼房为什么要进行拆迁，说是铁路北客站建设配套需要，可是我们看到的规划图上写的是所谓的总部经济及配套服务区，字面理解跟火车北站应该是没什么关系啊，否可以给解答一下。并且所有的规划图上都写着以政府最终批准规划为准，那是不是证明这个规划还没有经过规划局得审批，而只是开发商的意向那？？？？？？？？？

    嘉宾答复: 网友您好。根据我市经济社会发展要求，北客站周边区域应依托铁路北客站，大力发展商务办公、商业服务，发展总部经济和商业服务设施。目前，李沧区政府已经编制完成铁路北客站周边区域核心区的控制性详细规划、并已完成专家评审，待成果深化、完善后即可上报实施。

    贴号: 814

    网友: 留言板

    标题: 南龙口何时建设

    问题: 王局长，我们已经交了两年定金了，好多老师在外租房住，考虑到老师微薄的收入，您能否告诉我们南龙口何时拆迁，多谢了

    嘉宾答复: 您好。南龙口村属崂山区沙子口街道。区政府已将沙子口街道辖区内松山后村、坡前沟村列入今年的旧村改造计划。其余村庄将根据政府统一部署陆续按计划实施拆迁改造。

    位于南龙口社区内，海大崂山新校区东侧、学生宿舍配套项目北侧地块，我局已于2010年9月核发规划设计条件，用地性质为商住用地。据了解，目前国土部门正在开展土地“招拍挂”相关工作，区政府相关部门正在组织方案设计和论证工作。

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    网友: 留言板

    标题: 青连铁路

    问题: 青连铁路位于开发区的规划

    嘉宾答复: 您好，青连铁路起于青岛铁路青岛北站，止于连云港，是我市重要的铁路项目之一，目前铁路部门正在进行可研等前期设计工作，详细规划尚未最终确定，待方案确定后将按程序向社会公示。

    贴号: 809

    网友: 留言板

    标题: 劲松七路一段路无人行道

    问题: 劲松七路从合肥路到长沙路中间，高新职校对面。有一段50米左右没有人行道。随着来往车辆越来越多，周围有几所学校，行人行走非常危险。关于这条人行道，我们周边居民曾经向政府12345，崂山市政反映过多次，电视台《生活在线》去年11月也报道过，到至今连个答复都没有，石沉大海了。请局长给予答复。

    嘉宾答复: 您好，根据市政府已经批复的浮山新区控规，劲松七路是一条南北向城市主干道，规划红线宽度为40米，两侧各设置不小于5米的人行道，目前我局已办理完相关规划手续。据了解，该段由于征地拆迁等问题人行道尚未按规划实施，市国土部门正在积极办理土地征迁工作，待土地手续完善后，建设单位将尽快按照规划建设完善该段人行道。

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    网友: 留言板

    标题: 关于四方东部规划

    问题: 局长好，四方东部遂宁路何时与重庆路打通？张村河边的高压线到底有入地规划么？

    嘉宾答复: 您好，关于张村河边高压线入地问题：在海湾大桥青岛端线工程施工过程中，根据规范安全间距要求，项目全线多处受电力架空高压线的影响无法实施。为此需对存在影响的两条220kV电力架空高压线进行迁改：第一条自胜利桥沿李村河、张村河至重庆路后沿重庆路西侧至水清沟变电站，第二条自黑龙江路沿张村河至海尔路后沿海尔路东侧至李山变电站。现已对以上两条220kV电力高压线采取下地改造。经与相关部门沟通，您关心的张村河边剩余高压线，因与海湾大桥青岛端线工程没有冲突，暂无下地改造相关计划。

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    网友: 留言板

    标题: 小水清沟村规划

    问题: 请问小水清沟村改造规划何时能批，批前签补偿协议大家心中没底啊！

    嘉宾答复: 您好，小水清沟村改造列入我市2011年市两改项目，我局于2008年核发该项目规划设计条件，并于2011年4月核发安置地块选址意见书。目前，四方区政府已将该项目初步规划方案进行公示。我局配合区政府已完成了方案优化，下一步按程序做好涉及拆迁安置的规划公示及审批服务工作，争取尽快启动改造，改善提升环境质量。地块规划改造情况，我们将通过规划局网站等渠道及时对外发布信息。

    贴号: 796

    网友: 留言板

    标题: 崂山百仕凯旋城西侧建好的大型公交立体停车场存在噪音扰民、空气污染、交通隐患等问题，怎么解决呢？

    问题: 王局长您好！崂山百仕凯旋城西侧已经建好的大型公交立体停车场对旁边的尚东区和百仕凯旋城的业户在生活上有非常大的影响。这个停车场就不应该建在这么多住户的社区附近，交通隐患、噪音、空气污染等等对我们住户来说都是一些很痛苦的事情，而且公交停车场一层的车辆必须要经过百仕凯旋城小区的3、7、8号楼南侧才能出入公交停车场一层，也就是说必须经过尚东区和凯旋城小区之间的规划小路，离居民楼极近。请您能站在我们的立场考虑一下，我们家里都有老人、孩子，在这样的环境中生活是多么大的影响呀！首先是规划路很窄而公交车体庞大走在这样路上有交通隐患之虞，另外路两侧楼上的居民可以说是整天都被包围在噪音中了，想想早上四五点，晚上可能是12点都还有车，这让我们怎么生活，花了那么多辛苦钱买来的房子是这样的环境，请问王局长，您自己能忍受吗？请局长能帮助解决！

    嘉宾答复: 您好!经向崂山区市政公用局了解，计划今年6月底完成该片区周边道路工程建设。

    贴号: 795

    网友: 留言板

    标题: 城阳区铁路以西拆迁问题

    问题: 您好，我们城阳区铁路以西，正阳路西侧有无拆迁规划？看着城阳日新月异的发生变化，可铁路西侧还过着原始的生活，吃水难，行路难，取暖难等问题。问城阳区长，区长答复这片属于是市政府规划范围，恳请领导们实地考察一下这边的民生情况吧

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心，机场和铁路是城市重要的交通基础设施，也是我市空间布局的重要内容，城阳区铁路以西片区主要受机场扩建第二条跑道影响及青日连铁路、青荣城际铁路等铁路线路未确定的影响，控制建设。目前，我市已成立了机场规划选址论证领导小组，正在积极推进机场选址工作，尚未确定迁建选址方案，区政府正在组织铁路以西片区的控制性详细规划方案前期研究工作，待铁路线路方案确定以后将进行尽快开展控规编制，您提到的生活困难问题，我局将积极反馈区政府，争取尽快拿出解决方案。

    贴号: 786

    网友: 哭泣的竹子

    标题: 康储山庄挡光问题何时解决

    问题: 我们是市北区康储山庄小区和景泰尚都的居民，“香缇树”项目自2008年末开工以来，造成我们小区部分居民家的日照时间有不同程度的折减，我们从2009年10月起就通过各种渠道向有关部门反映该问题，至今未能给予有效地解决。

    该项目致使我们小区116户居民（多层28户，高层88户）的日照时间受到严重的折减，（以事实和规划部门所提供的日照分析图为依据）给我们造成了巨大的经济损失。盼望领导能以广大群众的利益为重，为民做主，协助受害居民向开发商及相关单位提请我们的诉求：给我们这116户利益受损居民，适当的经济补偿。

    在领导在线的今天里，我们跪求我们的父母官，求求您为您的百姓做主讨个公道吧。我们强烈要求：青岛市规划局和青岛瑞庆地产有限公司按照“信访稳控预案承诺”的要求，对由此项目给我们造成的损失给与公平、合理的经济补偿！

    青岛市康储山庄小区和景泰尚都的相关业主

    嘉宾答复: 这位网民，您好！您反映的问题我局多次进行过答复。香缇树项目建设单位为青岛瑞庆地产有限公司。根据2005年6月市政府批准的《青岛中央商务区及周边地区控制性详细规划》，该地块用地性质为居住用地，规划容积率3.0，建筑高度为100米。2009年4月核发《建设工程规划许可证》，总建筑面积为59766平方米，其中地上为50917平方米，层高最高为33层，建筑高度小于100米。各项规划指标符合《青岛中央商务区及周边地区控制性详细规划》各项指标要求。

    关于挡光问题。根据测绘部门出具的日照分析报告，康储山庄小区住宅每户均满足《青岛市城市建筑规划管理办法》确定的大寒日不少于2个小时的日照要求，且大多数窗点大寒日日照时数在3个小时以上，符合建设部《城市居住区规划设计规范》第规定住宅日照标准大城市大寒日大于2小时和《青岛市城市建筑规划管理办法》第三十条规定对被遮挡建筑应保证大寒日日照时数不少于两小时的规定，因此，规划审批是符合法规和规范规定的。虽然审批符合法律法规规定，但康储山庄小区住宅日照时数和居民居住质量确实受到影响。为此，我局协调市北区政府和建设单位就日照影响等问题拿出合理处置方案。由于挡光赔偿问题没有具体法律规定，所以，只能由双方协商解决，如协商不成可通过民事等其他途径解决。

    贴号: 785

    网友: 留言板

    标题: 鱼山风貌保护区

    问题: 鱼山路，大学路，福山路，很多院子则乱无章，规划局作何解释！

    嘉宾答复: 您好，鱼山路、大学路和福山路区域位于鱼山路历史文化街区和八关山历史文化街区规划范围内。该区域内分布有各种庭院建筑群，时间原因目前部分房屋比较破败，基础设施不配套，部分院落还存在乱搭乱建现象，城市环境较差。对此类情况，下步我局将协同市南区政府，在重点对文保单位、历史优秀建筑和街区整体风貌等予以保护好的前提下，对确需更新改造的建筑，分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等保护性改造措施，并提倡采取捆绑改造、异地安置等方式，解决资金不平衡问题，合理疏解老城区人口。通过科学保护、积极保护和合理利用，实现改善历史城区居住环境，完善配套设施，提升城市功能的目的。

    贴号: 780

    网友: 留言板

    标题: 同德路，劲松一路

    问题: 请问同德路何时打通？？？？？

    劲松一路据说要把夹岭沟小区一分为二，是这样吗？

    嘉宾答复: 您好，根据市政府已经批复的浮山新区控规，同德路是一条东西向城市次干道，规划红线宽度为20米，目前我局已办理完相关规划手续，据了解，市国土部门正在办理土地征迁工作，工程将在征迁工作结束后立即开工建设。劲松一路起于同兴路，止于劲松三路，是一条南北向城市支路，目前合肥路以南段已建成，以北段建设单位正在准备实施，该道路建成后将大大方便夹岭沟小区及周边居民出行。

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    网友: 留言板

    标题: 维县路19号何时拆迁

    问题: 请问维县路19号何时拆迁

    嘉宾答复: 这位网友您好！潍县路19号地块改造项目为2010年市“两改”项目，由市南区政府牵头统一组织实施。后因该项目前期论证不够充分，且于2011年1月21日，国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据新的条例对居民需求估计不足等原因，目前市南区政府已暂缓启动项目。如有新的进展，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。

    贴号: 773

    网友: 留言板

    标题: 南龙口何时拆迁

    问题: 王局长，我们已经交了两年定金了，好多老师在外租房住，考虑到老师微薄的收入，您能否告诉我们南龙口何时拆迁

    嘉宾答复: 您好。南龙口村属崂山区沙子口街道。区政府已将沙子口街道辖区内松山后村、坡前沟村列入今年的旧村改造计划。其余村庄将根据政府统一部署陆续按计划实施拆迁改造。

    位于南龙口社区内，海大崂山新校区东侧、学生宿舍配套项目北侧地块，我局已于2010年9月核发规划设计条件，用地性质为商住用地。据了解，目前国土部门正在开展土地“招拍挂”相关工作，区政府相关部门正在组织方案设计和论证工作。

    贴号: 772

    网友: 留言板

    标题: 崂山康城片区内居民出行不便，规划一二三四路怎么还没有建成？

    问题: 崂山康城片区内有很多小区，有国际名都，百仕凯旋城，康城，溪谷美寓，东方美景等等大约10多个小区吧，该片区规划有四条道路，属于小区内配套道路，但现在周围居民都陆续入住了，可规划一二三四路怎么还没有建成？到处都是坑，到处是泥泞，搞得居民出行老大难了，最好有支路哪怕就是步行道通过公交立体停车场与深圳路相贯通连接也好啊，麻烦王局长给解决一下！谢谢！

    嘉宾答复: 您好!经向崂山区市政公用局了解，计划今年6月底完成该片区周边道路工程建设。

    贴号: 770

    网友: ericbutterfly

    标题: 枣山家园阳台规划问题

    问题: 第一:枣山家园擅自更改了阳台设计没有征得业主们得同意！这个问题是否违法是否违规！已经销售的在建房屋更改设计用不用征得业主的同意？你们的审批是否违规？

    第二：枣山家园东侧在建的三座楼盘与枣山家园是否规划为一个小区？如果规划成一个小区是否应该征得全体业主的同意？擅自更改小区规划是否违法违规？

    嘉宾答复: 您好！根据现行法规，我局根据土地权属情况认定规划报审资格。枣山家园封闭阳台主要考虑到沿黑龙江路建筑立面需要，根据建设单位申请，我局经审查，认定建设单位具有申报资格，相关变更符合法规规范要求，予以批准。项目东侧在建楼盘未经我局审批，据了解，市城管执法部门已介入处理。

    贴号: 768

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 王局长：您好！

    请问德县路27号甲有无拆迁计划？

    嘉宾答复:

    根据《青岛历史文化名城保护规划》，德县路27号甲位于中山路历史文化街区范围内。该区域的老建筑已有几十年历史，房屋年久失修、结构日益破败、基础配套设施不足、居住环境差的问题比较突出，市民要求改善居住条件的压力甚大。目前，我局正会同市南区政府加强调查研究论证，积极研究相关政策并开展试点工作。针对您提出的问题，下步从规划上将分类采取修缮维护加固、恢复性建设、拆除重建等更新改造措施。并采取捆绑改造、异地安置等方式，研究解决资金不平衡问题，合理疏解老城区人口,努力突破风貌区内居住环境长期得不到改善的难题，重新激发老城区的生机和活力。而且要高度重视通过改造完善配套设施，提升城市功能，切实改善居民的居住环境，改善民生。目前该区域更新改造前期调研论证工作正在进行，相关情况将会通过政务网站等信息渠道及时发布。