解决房屋质量通病 建管局重拳出击推新招(图)

工作人员正在进行环境质量检测

    青岛新闻网11月10日讯  墙壁出现裂缝、发霉长毛，外墙或卫生间渗漏……遇到这类问题该怎么办？记者就此采访市建委建管局时获悉，为解决市民遇到的房屋质量通病，我市在全国率先推行了外墙(窗)淋水试验，24小时蓄水试验等新举措,对遏制质量通病取得显著成效。

    青岛推新举措 治理墙面露雨等质量通病

    “市民所反映的墙壁裂缝、墙壁发霉长毛这些质量问

    为解决屋面、卫生间渗漏问题，要求建设单位必须提前24小时全部进行蓄水试验，确保不渗不漏；为治理外墙开裂问题，改革了外墙保温吊篮施工工艺为双排脚手架施工，有效解决了外墙保温工程施工质量难以控制、难以检查、难以保证的难题，减少了外墙开裂渗漏问题发生机率。

    出台18个规范性文件 重点监督房屋质量

    据悉，近年来市建委建管局围绕市民反映较为集中的住宅工程外墙外窗、卫生间、屋面渗漏以及墙面开裂等住宅工程质量通病问题，积极开展住宅通病治理工作，先后出台了《青岛市住宅工程质量通病防治措施二十条》、《关于进一步加强住宅工程质量管理的通知》等18个规范性文件，从材料选用、施工工艺、质量控制等方面，有针对性地提出了治理“药方”，并进行重点监控，合格后方可组织竣工验收和交付使用。

    实施“五三一”工程  抓好“五个体系”建设

    该负责人还告诉记者，在全市工程质量监督管理工作方面，我市还实施了“五三一”工程，即抓好五个体系建设，突出三个重点，实施一个战略，提高了监管效能。“五个体系”主要是建立健全了工程质量监督制度保障体系、监督执法检查体系、企业质量自控体系、政府网上监控体系和建筑业科技创新体系。

    突出“三个重点”主要是突出建设各方责任主体质量行为的监管，住宅、大型公建、中小学校舍等民生工程的监管和工程结构安全、重大风险源、功能质量通病治理的监管。“一个战略”就是在全市建筑业实施“精品工程”战略。