青岛楼市节后连续四天成交火爆

    “怎么连续几天成交量都高达四五百套啊，是怕新政落地后税费高了，还是担心越调控房价越涨？”面对连续数日新房成交量蹦新高，不少市民很疑惑。昨日，记者调查了解到，国庆节结束几天来，青岛楼市一片活跃，节后四天日均成交量达468套。

    交易大厅门口 再现长队

    昨日上午8点，记者来到位于八大峡的房地产交易中心，尽管还没到办公时间，但已有30多人排队等候过户办证，大约半个小时后

    “上个月我买了套新房，因为我们是首次购房，而且是90平方米以下的小户型，所以首付按照两成来的，银行已经放款，我就怕咱青岛一出细则我就办不下来了。”排在队伍前十名的一名年轻男士对记者说。

    市民曲先生则为自己新买的二手房担心，“我上个月把自己的老房子卖了，换了套稍大点的二手房，正准备办过户，不知还可不可以享受减免个人所得税的政策？”此外，队伍当中也不乏一些房屋中介的工作人员，他们一早过来给客户排队，“就怕手里的单因为政策一变要‘黄’了！”

    岛城楼市 为何不冷反热

    市民与新政赛跑导致连日来岛城楼市交易量连创新高

    “从9月中下旬起，办证的人比六七月份翻了一倍，国庆节前一周达到一个小高潮，每天办件数将近百件，节后这几天依然延续这种热度。”交易中心大厅工作人员介绍说。

    随着中央二次调控政策出台，上海紧随其后落地出台了较为严厉的细则，一股焦虑而又紧张的气氛在岛城楼市蔓延，既有市民担忧房价走势，也有不少已相中房子的市民担忧手续办晚了，无法享受税费优惠；部分第三套房购买者担忧政策落地，无法申请贷款。为了跟政府出台细则赛跑，连日来岛城楼市交易量连创新高，尤其是国庆节后。

    青岛会出台 更严厉新政吗

    房产交易中心工作人员称明天政策会怎样没法保证

    岛城是否真要出台更严厉新政，落实中央第二次调控？记者虽然没有从相关部门获得准确信息，但从交易大厅工作人员的话语中也许可窥见端倪。

    当记者问及 “现在还能受理第三套房的登记或过户吗？”工作人员答：“从当前政策来看，只要银行放款，拿着银行的手续过来我们就给办。我指的是现在，但今天下午或者明天、后天政策是否还这样，我没法保证，要办就尽快办。”

    此外，记者从地税窗口也了解到，目前他们已经通知各分局停止办理相关个人所得税手续，9月30日之前出售自有住房并办理完过户手续，再次买房的市民，需等执行细则出台后才能确定是否办理退税。

    限制居民购房套数的新政，让人联想起粮荒时期曾经限制购粮的粮票，所引起的恐慌，对飙升的房价无异于火上浇油。——安泰信地产市场研究部总监张百忍

    政府在金九银十之际发出声音，加强调控是政府继续收紧楼市政策，继续加大楼市调控力度的信号。但遏制房价过快上涨，政策执行力度是关键。——海尔路一楼盘营销总监唐先生

    楼市或将形成新一轮观望，四季度房价会相对平稳，对于供应量大的区域房价不排除会回落。 ——青岛房地产协会秘书长冯显泉

    时间 新房成交数 夺冠区市

    10月8日 427套 黄岛（74套）

    10月9日 546套 黄岛（120套）

    10月10日 478套 四方（74套）

    10月11日 423套（截止到下午6时）

    部分代表性楼盘目前单价 （单位：每平方米）

    万丽海景：约48000元麦岛金岸：约31700元

    万达39克拉：14000元-15000元

    鲁信含章花园：12000元

    万科金色城品：约11000元 成交价48000元/平方米

    记者了解到，我市楼市价格在黄金周前后依然坚挺。记者打探了部分代表性楼盘目前的单价，其中位于市南区太平角附近的万丽海景成交价依然最高，为每平方米约48000元。（记者 孙静芳）