“怎么连续几天成交量都高达四五百套啊,是怕新政落地后税费高了,还是担心越调控房价越涨?”面对连续数日新房成交量蹦新高,不少市民很疑惑。昨日,记者调查了解到,国庆节结束几天来,青岛楼市一片活跃,节后四天日均成交量达468套。 交易大厅门口 再现长队 昨日上午8点,记者来到位于八大峡的房地产交易中心,尽管还没到办公时间,但已有30多人排队等候过户办证,大约半个小时后 “上个月我买了套新房,因为我们是首次购房,而且是90平方米以下的小户型,所以首付按照两成来的,银行已经放款,我就怕咱青岛一出细则我就办不下来了。”排在队伍前十名的一名年轻男士对记者说。 市民曲先生则为自己新买的二手房担心,“我上个月把自己的老房子卖了,换了套稍大点的二手房,正准备办过户,不知还可不可以享受减免个人所得税的政策?”此外,队伍当中也不乏一些房屋中介的工作人员,他们一早过来给客户排队,“就怕手里的单因为政策一变要‘黄’了!” 岛城楼市 为何不冷反热 市民与新政赛跑导致连日来岛城楼市交易量连创新高 “从9月中下旬起,办证的人比六七月份翻了一倍,国庆节前一周达到一个小高潮,每天办件数将近百件,节后这几天依然延续这种热度。”交易中心大厅工作人员介绍说。 随着中央二次调控政策出台,上海紧随其后落地出台了较为严厉的细则,一股焦虑而又紧张的气氛在岛城楼市蔓延,既有市民担忧房价走势,也有不少已相中房子的市民担忧手续办晚了,无法享受税费优惠;部分第三套房购买者担忧政策落地,无法申请贷款。为了跟政府出台细则赛跑,连日来岛城楼市交易量连创新高,尤其是国庆节后。 青岛会出台 更严厉新政吗 房产交易中心工作人员称明天政策会怎样没法保证 岛城是否真要出台更严厉新政,落实中央第二次调控?记者虽然没有从相关部门获得准确信息,但从交易大厅工作人员的话语中也许可窥见端倪。 当记者问及 “现在还能受理第三套房的登记或过户吗?”工作人员答:“从当前政策来看,只要银行放款,拿着银行的手续过来我们就给办。我指的是现在,但今天下午或者明天、后天政策是否还这样,我没法保证,要办就尽快办。” 此外,记者从地税窗口也了解到,目前他们已经通知各分局停止办理相关个人所得税手续,9月30日之前出售自有住房并办理完过户手续,再次买房的市民,需等执行细则出台后才能确定是否办理退税。 限制居民购房套数的新政,让人联想起粮荒时期曾经限制购粮的粮票,所引起的恐慌,对飙升的房价无异于火上浇油。——安泰信地产市场研究部总监张百忍 政府在金九银十之际发出声音,加强调控是政府继续收紧楼市政策,继续加大楼市调控力度的信号。但遏制房价过快上涨,政策执行力度是关键。——海尔路一楼盘营销总监唐先生 楼市或将形成新一轮观望,四季度房价会相对平稳,对于供应量大的区域房价不排除会回落。 ——青岛房地产协会秘书长冯显泉 时间 新房成交数 夺冠区市 10月8日 427套 黄岛(74套) 10月9日 546套 黄岛(120套) 10月10日 478套 四方(74套) 10月11日 423套(截止到下午6时) 部分代表性楼盘目前单价 (单位:每平方米) 万丽海景:约48000元麦岛金岸:约31700元 万达39克拉:14000元-15000元 鲁信含章花园:12000元 万科金色城品:约11000元 成交价48000元/平方米 记者了解到,我市楼市价格在黄金周前后依然坚挺。记者打探了部分代表性楼盘目前的单价,其中位于市南区太平角附近的万丽海景成交价依然最高,为每平方米约48000元。(记者 孙静芳) |
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