市区众新盘爆发式开盘 房价高开高走四方上万

    楼市将经受考验

    由于今年以来，市区开盘的项目非常少，需求被压抑，这也是当前各售楼处看房者异常火爆的重要原因。

    但这并不是说下一步将会是2009年的翻版。柴伟斌预计，下半年市场会相对稳健。基于两个原因，一是购房客户相对理性，不会像2008年那样希望能够在房市最低价的时候买入，而推迟了购房计划；也不会像2009年那样客户如滚雪球一样，伴随着房价上涨，客户越来越多

    调控的阴影依然没有散去。柴伟斌认为，下半年市场将考验开发商综合能力和营销公司的专业能力，一旦产品能力、工程进度或销售节奏把握不好，同样会面临营销困难，不会像2009年那样什么房子都好卖。 张则涛

    鲁信含章花园开盘

    上周六，位于崂山合肥路与劲松九路交汇处的鲁信含章花园一期盛大开盘，5个楼座、9600元/平方米起价，并且全部为精装修交付，超高水准的规划设计、极高的性价比，让含章花园受到了岛城“刚需们”一致认可。

    据悉，该项目开盘仅三天已基本售罄，尽管如此，昨日记者在含章花园售楼处内仍看到购房者挤满了售楼处。据该项目售楼人员介绍，这已经是自项目开盘以来人最少的一天，有的购房者甚至早晨4点就已经前来等候。这是自今年楼市新政后，岛城楼市中罕见的火爆场面，到底是什么让购房者如此青睐含章花园呢？

    一位现场购房者告诉记者，“9600元/平方米带精装修的起价太让人‘震惊’了，比我预期价格整整低了1500元/平方米，现在项目周边的新房价格都比这高，二手房价格也差不多如此，而且还带精装修简直太超值了。而且我的一个朋友就住在长春花园，那里的小区景观绝对没得说，我相信含章花园肯定会青出于蓝。”可见，超高的性价比无疑是含章花园的制胜法宝。

    据售楼人员介绍，含章花园为了打造小区内的独特景观，舍弃了3到4个楼座的位置，把整个小区的中心全部作成了绿化景观，小区中心的大面积绿化是青岛市乃至山东省居民小区中最大的一个景观花园。而且小区周边配套设施也非常齐全，幼儿园、商业网点、银行、邮局、医院、农贸市场等应有尽有，即使不出社区，基本的生活需求也能得到满足。从这些方面综合来看，含章花园是目前该区域内最为成熟的纯生态居住社区之一。 蒋婴