青岛房价5月涨幅为零

    昨日国家统计局发布了全国70个大中城市房屋销售情况，从统计数据看，青岛5月份的房屋销售无论是一手房，还是二手房，价格与4月份环比上涨均为零。“连续调控政策下，交易量大幅度下滑，房价止涨应该在各方意料之中。”业内人士分析，在房地产市场中，交易量是楼市运转的基本要素，现在交易量大幅度下滑，价格自然缺少再度上涨的支撑。 70个大中城市房屋销售情况发布：全国上涨青岛止步今年我市住房用地供应要增30%以上

    将建更多保障房

    新房和二手房同时“稍息”

    来自国家统计局的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

    青岛5月份的相关数据显示，青岛的房屋销售价格同比上涨8.1%，新建住宅销售价格同比上涨8.7%，二手住宅销售价格同比上涨9.2%。这三项指标的环比均没有上涨。

    房价能否回落仍存疑

    青岛的房价已经止涨，后市能否下跌？针对这一问题，记者昨日采访了岛城多名业内人士。“青岛房价能否回调，也受到很多因素制衡。”广宇宜家居不动产市场部负责人邱纯岗的观点代表了多数人的看法，预判青岛的走势，要看全国大势和一线城市的表现，从国家统计局的数据看，5月份，虽然只有0.2%，但全国还是有上涨的表现。另外北京、上海、广州等一线城市还没出现大幅度降价的局面。青岛作为二线城市，投机性投资在市场中占的比重相对比较少。“只有一线城市大幅度下降，二线城市才会有所松动。”

    国家统计局的数据显示，5月份，北京房屋销售价格环比只下降了0.1%，上海环比没有下降，广州环比下降0.4%。

    “一年内上涨的空间很小”

    既然下调存疑，青岛的房价是否再会重演前一轮调整的情景，在调控出现成交量萎缩，市场僵持不下一段时期后，再次出现“量价齐升”的局面？对此，有业内人士表示，一年内上涨的空间很小。“这次政府是下定决心，要拉住房价脱缰态势。另外从青岛来看，除了出台调控措施外，住宅用地增量供应和增加保障房建设力度，都会对楼市再度涨价形成制约。”

    记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到，今年全市住房建设用地供应要比上年增加30%以上，供应总量将达到1500公顷以上。其中，市区（市辖七区，下同）供应总量要达到500公顷以上。优先保证保障性住房、拆迁安置住房和限价商品住房用地供应。市区保障性住房建设用地供应量要达到80公顷以上，限价商品住房用地供应量要达到100公顷以上。

    “近期我们将明确各区市今年的土地供应计划，对于增量供应的土地一定要落到实处。”市国土资源房管局相关负责人表示。 记者 刘延青

    错埠岭经适房基准价6745元/

    记者昨日从市物价局获悉，错埠岭二期B区经济适用住房项目基准价格被敲定为每建筑平方米6745元。开发商可根据批准的基准价格，按照楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在上下不超过15%的幅度内，最终确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于批准的基准价格。“根据《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法》（市政府令第145号）的规定，我们对该项目的建设成本进行了审核，敲定基准价格为每建筑平方米6745元。”市物价局相关负责人介绍，其中阁楼售价 （按水平投影面积计）不得超过每平方米2000元，仓储用房售价不得超过每平方米1000元。未经批准，开发商售房时不得在房价外加收其他费用。 记者 孙启孟