市规划局长王亚军网谈实录 满意度

    lxtrt 四方区宁化路22的铁路宿舍一直说要拆迁，请问有没有具体拆迁的时间？具体拆迁的范围

    王亚军 您所提到的宁化路22号铁路宿舍拆迁改造项目位于《四方区南部片区控制性详细规划》片区内，目前四方区政府正在组织项目前期摸底、经济测算和土地配置等相关拆迁改造论证工作，但列入今年两改计划。我局将积极配合区政府进一步深化论证改造规划方案，加快旧城区更新改造，在改善城市面貌的同时促进社会经济发展、提升居住环境质量。该片区规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道及时对外发布。

    lhh 三医将迁址至永平路29号，请问其平面规划将是怎么样

    王亚军 网友您好，青岛市第三人民医院为青岛市卫生局直属的二级甲等综合医院。近年来，市委、市政府加大对我市公共医疗卫生体系建设的投入，着力保障和改善人民群众就医条件。今年，市委市政府全面深入推进“环湾保护、拥湾发展”战略实施，为加快我市卫生事业建设发展、提高北部城区医疗卫生水平、有效保护人民的身体健康，将市第三人民医院由李沧区升平路34号迁址至李沧区永平路29号地块，扩大其医疗用地，建成综合功能齐全、专业特色突出的三级甲等综合医院。项目规划用地面积61289平方米，规划总建筑面积10万米，其中一期建筑面积约6.5万平方米。整个院区平面布局由两个医疗组团组成，分别是一期急诊部、门诊部、住院部、医技部、二期医技部组成的医疗组团和二期住院部。项目建成后，将全面整合、提升北部城区公共卫生基础设施水平和医疗卫生服务水平，彻底改善北部城区人民群众就医条件。该项目规划方案将于4月26日至28日在李沧区永平路29号（原缝纫机厂门口）进行现场公示，届时在“青岛市规划局政务网站”上也会公示规划方案，欢迎您提出宝贵意见。

    留言板 李村公园公交车站严重影响交通，李沧区多次表示要将其搬迁，请问新规划的公交停车场在什么地方？

    王亚军 您好，感谢您对城市规划的关心和支持。李村公园公交车站承担着多路公交车的始发终到功能，规划在唐山路、青银路交口设置一处公交停车场，在该公交停车场建成后将分流部分公交车，减轻对该区域的交通影响。据了解，相关区政府已经开展新公交停车场建设的前期工作。

    lhh 三医将迁址至永平路29号，请问其平面规划将是怎么样

    王亚军 网友您好，青岛市第三人民医院为青岛市卫生局直属的二级甲等综合医院。近年来，市委、市政府加大对我市公共医疗卫生体系建设的投入，着力保障和改善人民群众就医条件。今年，市委市政府全面深入推进“环湾保护、拥湾发展”战略实施，为加快我市卫生事业建设发展、提高北部城区医疗卫生水平、有效保护人民的身体健康，将市第三人民医院由李沧区升平路34号迁址至李沧区永平路29号地块，扩大其医疗用地，建成综合功能齐全、专业特色突出的三级甲等综合医院。项目规划用地面积61289平方米，规划总建筑面积10万米，其中一期建筑面积约6.5万平方米。整个院区平面布局由两个医疗组团组成，分别是一期急诊部、门诊部、住院部、医技部、二期医技部组成的医疗组团和二期住院部。项目建成后，将全面整合、提升北部城区公共卫生基础设施水平和医疗卫生服务水平，彻底改善北部城区人民群众就医条件。该项目规划方案将于4月26日至28日在李沧区永平路29号（原缝纫机厂门口）进行现场公示，届时在“青岛市规划局政务网站”上也会公示规划方案，欢迎您提出宝贵意见。

    川竹 请问广饶路145号师专宿舍什么时候拆迁？

    王亚军 广饶路145号师专宿舍建成于80年代左右，目前区政府正在组织对延安路以南、标山路以北、延安一路以西、广饶路两侧区域旧城改造进行方案论证，广饶路145号师专宿舍不在该论证方案范围内。但下一步我局将协同市北区政府，按照旧城改造计划，继续开展周边区域改造的研究论证工作，推动旧城改造整治工作有序进行，以进一步改善居民的居住环境。谢谢。

    LOST 局长您好，现在私家车越来越多了，关于车位的争夺战也在各个小区陆续上演。我家居住的小区里面有地下停车场也有地上停车位，现在车位到底是卖还是租，业主和物业之间产生了纠纷.我们想知道，停车场究竟是属于谁所有，你们在规划审批的时候考虑过没有？

    王亚军 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，私家车的拥有量越来越高，我局在规划审批中也充分考虑现实情况，按照有关法律法规进行依法审批。关于车位、车库归属问题，《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，因此，对小区里面的地下停车场、车库的权属归属问题，应由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。

    留言板 毕家上流村是2014年世博会举办地点，我想麻烦问一下王局长，这个村什么时候拆迁？

    王亚军 网友你好，为提升世园会周边区域乃至市区东北部地区的城市建设、发展水平，我局正会同区政府及旅游等部门积极开展世园会项目周边区域的概念规划编制工作，以科学引导区域规划建设和发展。经与李沧区政府对接，区政府正在开展毕家上流村的拆迁前期准备工作，初步计划今年年底开始拆迁。

    NY 我买房好几年了，现在也住进去了，可房产证到现在也办不下来，房产局说开发商根本就没办验收手续。我想问问，如果开发商一直不去规划局申报验收，那我们的房子岂不是就一直这么稀里糊涂地住下去？

    王亚军 规划验收是我局的一项重要职能，也是法律规定的一项重要行政许可行为。《行政许可法》第二条规定“本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为”，根据该法规定，规划验收应当由建设单位到我局来进行申报，在建设单位未进行申报的情况下，不能强制建设单位申请规划验收。未经规划验收的建设项目是不能办理房产证的。同时，没有经过有关部门验收的房屋是不符合交付要求的，售房单位如未按照合同约定交付房屋属违法行为，您可按照合同约定通过仲裁、诉讼等方式，要求其履行合同或承担违约责任。

    什么也不懂 我是崂山区王哥庄街道的一位居民，前段时间听说崂山区政府正在组织王哥庄的控规，想知道一下王哥庄街道的控规什么时候能编制完成？

    王亚军 2009年8月崂山区区委区政府确定由我局崂山分局组织王哥庄片区的控制性详细规划的编制工作。该项工作于2009年11月正式启动，拟于2010年底完成控规成果编制并上报规委会审批。

    留言板 请问王局长，黄岛开发区长江东路2号的土地是教育用地，现在青岛理工大学在该处建的专家公寓小区能办理房产证吗？现状的土地性质是什么？

    王亚军 网友您好，您提到的地块用地性质是教育用地，该处专家公寓仅用于专家居住，不得对外销售。经咨询黄岛国土及房管部门，目前不能办理房产证。

    航天者 请问王局长，辽阳西路大洋涂料厂改造的房子，您以前说是经济适用房，怎麽听说现在改成限价商品房，是真的吗，为甚麽？谢谢！

    王亚军 根据市建委、市发改委、市国土局的经济适用住房核准计划，我局已按照经济适用房核发了该项目《建设工程规划许可证》。经了解市国土部门，目前，该项目并未改成限价商品房。谢谢。