市规划局长王亚军网谈实录 满意度

    幽幽南山 我是老沧口的，听说沧口邢台路附近的小区要进行环境整治，想了解一下具体改造情况

    王亚军 该项目是由市市政公用局和李沧区兴华路街道办事处共同组织进行的小区环境整治项目，主要是完善地下管网、小区绿化和楼宇外墙粉刷，以此改善该区域整体环境。

    磐若阡陌 现在两座楼周边都是空地，说要拆迁都好几年了，暖气，天然气都没有，冬天老人孩子太受罪了，想问一下王局长，这边是怎么规划的

    王亚军 绍兴路49号位于交运山庄北侧，建成于90年代初，在市政府批复的《青岛中央商务区控制性详细规划》中，该两座楼保留现状，未列入区政府拆迁计划。谢谢。

    守法公民就是 前段时间我们看到在城市风貌保护区内有个别建筑存在私自改造和野蛮装修的问题，我们想知道规划部门对这方面有什么规定？

    王亚军 首先，修缮保护建筑本身是好事情，但应该依据国家和地方有关法规规定履行正确的审批程序，经规划部门批准后，方可实施。《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条明确规定：旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建；《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十五条明确规定：对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续；《青岛市城市风貌保护管理办法》第三条明确规定：“市规划管理部门是城市风貌保护管理的行政主管部门。土地、环保、文物、房产、园林、工商、市政、公安等有关行政管理部门按各自法定的职责权限，配合市规划管理部门做好城市风貌保护管理的有关工作。”所以，建筑物的粉刷、修缮、改造等工程都必须报请规划部门批准。特别是风貌保护区范围内的保护建筑，建设单位更是应该严格依法按程序向规划部门申报，避免对保护建筑形成人为的损毁。其次，按照《青岛市人民政府关于城市管理综合执法的通告》的规定，原属我局的规划执法大队整建制划转至城市行政执法局、相关执法职能也已一并划转。

    良好市民 崂山区东韩村有拆迁计划吗？是先修路拆迁还是旧村改造一起进行呢？

    王亚军 网友您好。您提到的东韩村改造已列入崂山区2010年 “两改”项目。目前计划先修路，旧村改造与修路“压茬”进行。

    靴子猫 我住的房子南面有个高层建筑，听说有个日照时间的规定，我想问问具体是怎么规定的？

    王亚军 根据建设部《城市居住区规划设计规范（GB50180）》5.0.2条款和《青岛市城市建筑规划管理办法》第三十条之规定，高层建筑对被遮挡建筑在大寒日的日照时数不少于2小时，该2小时是指应满足日照时间的住宅在大寒日从8点到16点累计获得的日照时间。

    留言板 请问王局长：李沧区刘家下河、苏家、庄子村什么时候改造，有时间表吗？

    双峰山小区在青岛的规划中也存在很久了，什么时候启动！

    王亚军 网友您好，李沧区刘家下河、苏家、庄子村位于李沧东部，经与李沧区政府对接，目前区政府正就上述社区拆迁改造事宜与各社区“两委”进行商研。待改造前期论证事宜确定后，区政府及区拆迁部门将第一时间告知社区居民，并启动拆迁工作。双峰山小区主要是指李沧东部双峰山以北区域的规划居住区，依据市政府批准的双峰山以北区域控规，片区内各地块的规划指标已经确定。目前该区域的郑庄、尤家下河村庄改造已基本建成，毛公地、李家上流等村庄改造项目正在组织启动。

    留言板 我所居住的小区内部分一楼住户将窗户改成了门，并用于开设小卖铺，请问是否要经过规划部门审批？

    王亚军 根据《青岛市城市建筑规划管理办法》及相关法规规定，窗改门须到规划部门办理相关审批手续。未经批准建设，属违法行为。

    留言板 请问王局长：李沧区刘家下河、苏家、庄子村什么时候改造，有时间表吗？

    双峰山小区在青岛的规划中也存在很久了，什么时候启动！

    王亚军 网友您好，李沧区刘家下河、苏家、庄子村位于李沧东部，经与李沧区政府对接，目前区政府正就上述社区拆迁改造事宜与各社区“两委”进行商研。待改造前期论证事宜确定后，区政府及区拆迁部门将第一时间告知社区居民，并启动拆迁工作。双峰山小区主要是指李沧东部双峰山以北区域的规划居住区，依据市政府批准的双峰山以北区域控规，片区内各地块的规划指标已经确定。目前该区域的郑庄、尤家下河村庄改造已基本建成，毛公地、李家上流等村庄改造项目正在组织启动。

    留言板 毕家上流村是2014年世博会举办地点，我想麻烦问一下王局长，这个村什么时候拆迁？

    王亚军 网友你好，为提升世园会周边区域乃至市区东北部地区的城市建设、发展水平，我局正会同区政府及旅游等部门积极开展世园会项目周边区域的概念规划编制工作，以科学引导区域规划建设和发展。经与李沧区政府对接，区政府正在开展毕家上流村的拆迁前期准备工作，初步计划今年年底开始拆迁。

    半斤老白干 我是河南村、南庄村的村民，我想请您介绍一下该项目的改造范围和规划情况？

    王亚军 河南村、南庄村改造项目为李沧区2010年重点项目之一。该项目北至九水路，南至海尔立交桥，西至万年泉路，东至金液泉路，主要包括河南村和南庄村的建设用地。项目总用地约47公顷，规划地上总建筑面积约150万平方米，规划用地性质为居住用地和商住用地等，主要用于住宅、商业及配套设施建设。