市国土房管局兑现承诺再答网友

    【贴号:146】

    莫道君行早  Re:关于浮山后一小区恒基房地产的幼儿园用地

    刚才记错了房地产公司的名字了，好像是鑫基，不过，是那家公司并不重要，重要的是政府主管部门的态度，您说呢？》

    答复:浮山后一小区内空地规划为预留学校用地，该地的建设需要建设单位按规定提出用地申请并缴纳征地费用后，国土部门才可以办理供地手续。

    【贴号:

    QD常春藤    Re:开场语

    延吉路南侧正在施工，将高压线埋入地下。我们使周边居民，想知道高压线埋入地下后的地面政府有何规划。

    答：这位网友，您咨询的问题不属于我局职能范围，建议您向市北区政府问询。

    【贴号:161】

    莫道君行早  Re:浮山后一小区的空地

    我也关心这个问题

    答复：浮山后一小区内空地规划为预留学校用地，该地的建设需要建设单位按规定提出用地申请并缴纳征地费用后，国土部门才可以办理供地手续。

    【贴号:163】

    留言板     请问陈局长，我们这些回家的职工生活怎么办？？？？？

    请问陈局长，我们市内四区房管处的许多房产管理职工下岗回家，每个月只开300多块钱，多数靠在社会打零工为生，如今我们都是50岁左右的人了，身体多病，技能单一，上有老人要赡养、下有小孩在上学，我们家庭人均收入大部分徘徊在低保边缘上。我们经历过2001年的那次没有结果的房产改制，然而至今没有给我们把身份理顺，如今归区后，一部分在职职工收入有了保障，但我们这些回家的职工收入这么低，怎么办？？？？？另外，房产体制改革还将怎样进行？

    答复：因2001年房产体制改革等原因，各区房管处都有一部分这样的职工。由于区房管处已经划归区政府管辖，我局在政策上也很难给予直接的照顾。不过，作为我们房产系统的老职工，我局党委还是很关心大家的，并愿意帮助大家。您的这个问题我们会反映给区政府和区房管部门。希望我们的努力，能够有利于您的困难的解决。

    另外，这位网友的第二个问题，据我了解目前关于房产体制改革下步怎样进行还没有新意见。

    【贴号:171】

    HXJD126 房产证难办

    陈局长： 您好！2003年我以银行贷款的形式在崂山区丽海馨苑小高层4号楼购买一套网点房。房产证一直办不了，开发商答复因房产交易中心两证合一，暂时不能办理，但4号楼商品房的房产证早已经办理了，请问陈局长，我的房产证到底什么时候能办。

    答复：丽海馨苑小高层的开发公司青岛东亿房地产有限公司，已向崂山区房地产开发管理局房地产交易中心提交办理住宅房屋的资料，我局房地产交易中心依法向业主核发《房地产权证》，但青岛东亿房地产有限公司并未向我局房地产交易中心提交办理网点房的任何资料，若青岛东亿房地产有限公司向我局房地产交易中心提交办理权属登记的材料，业主提供办理房产证资料，我局房地产交易中心将依法向业主核发《房地产权证》。

    【贴号:229】

    诗情画衣 带有拆迁居民安置的土地出让问题

    带有的拆迁居民安置的出让土地，由于城市公共基础建设等原因造成不鞥及时拆迁，所以不能按土地出让合同规定的日期开工建设，这种情况怎么办？

    答复:根据土地管理的相关规定，土地出让合同签订后，如受让人确有正当理由不能按约定时间开工建设的，可向出让人申请后，签订变更协议，予以延期。

    【贴号:238】

    新兴路往北  即墨鹤祥小区7年办不了房产证

    即墨鹤祥小区7年办不了房产证 03年买的商品房，现在09年末了还是办理不了房产证 陈局长，即墨的民生问题您管不管？

    答复：经了解，鹤祥小区二期于2003年建成，由即墨市鹤祥外贸粮油食品有限公司开发。当年该小区二期工程开发时，因享受沿路拆迁改造等优惠政策，没有变更土地性质，为工业用地，后来因土地政策等原因，一直未能办理土地使用证。现在开发商已按照违法占地变更了规划，办理了土地使用证，并且房屋建设竣工验收手续也在补办，即墨房管处已多次催促开发商尽快办理鹤祥小区二期工程的建设竣工验收手续。开发商将材料准备齐全后，即墨房管处即可为居民办理房屋所有权证。请您及时与即墨市房产管理处联系。

    【贴号:242】

    deepocean0   开发区汇泉雅居的土地证

    开发区汇泉雅居的土地证啥时候能办

    答复：汇泉雅居小区项目建设主体是青岛经济技术开发区昆泉房地产开发有限公司。由于属历史遗留问题，该用地土地证一直无法办理，小区居民的房产证问题也一直无法办理。依据青岛市人民政府办公厅转发市国土资源房管局等七部门《关于解决部分房地产项目〈房地产权证〉办理问题的意见》（青政办字[2008]123号文件），黄岛区政府已将汇泉雅居小区列入第一批“问题产权办证”之列。对于汇泉雅居小区涉及土地问题，根据现行土地政策须报市政府批准，待市政府批复后，将按照市政府的批复意见办理。

    【贴号:257】

    果然是这样  请问李村北山有无拆迁计划

    请问李村北山的房屋有无拆迁计划

    答复：这位网友，您反映的问题不属于我局职能范围，建议向李沧区政府咨询（咨询电话：87639599）。

    【贴号:258】

    新兴路往北  即墨鹤祥小区7年办不了房产证

    即墨鹤祥小区7年办不了房产证鹤祥小区2期03年购买，却一直不能办理房产证，请陈局长协调解决

    答复：经了解，鹤祥小区二期于2003年建成，由即墨市鹤祥外贸粮油食品有限公司开发。当年该小区二期工程开发时，因享受沿路拆迁改造等优惠政策，没有变更土地性质，为工业用地，后来因土地政策等原因，一直未能办理土地使用证。现在开发商已按照违法占地变更了规划，办理了土地使用证，并且房屋建设竣工验收手续也在补办，即墨房管处已多次催促开发商尽快办理鹤祥小区二期工程的建设竣工验收手续。开发商将材料准备齐全后，即墨房管处即可为居民办理房屋所有权证。请您及时与即墨市房产管理处联系。

    【贴号:268】

    留言板     中北嶗村违法出让的问题

    局长你好，我是沙子口中嶗村的居民，我们这现在有三百多亩的可耕地种植崂山茶，近期村委和开发商要对我们的土地以旧村改造的名义实行开发。请问您，这是否违反国家土地政策，我们的茶园是否属于耕地，市里是否会批准这种违法的规划，谢谢！

    答复：该耕地已纳入城市规划建设，我局将跟踪检查该地开发利用情况。

    【贴号:274】

    汇泉雅居业主    汇泉雅居房产证问题

     2003年交房请交纳契税，房产证到现在没办下来。开发区反映是土地证问题，青岛市一直没批。请问，土地证什么时间能批下来？

    答复：汇泉雅居小区项目建设主体是青岛经济技术开发区昆泉房地产开发有限公司。由于属历史遗留问题，该用地土地证一直无法办理，小区居民的房产证问题也一直无法办理。依据青岛市人民政府办公厅转发市国土资源房管局等七部门《关于解决部分房地产项目〈房地产权证〉办理问题的意见》（青政办字[2008]123号文件），黄岛区政府已将汇泉雅居小区列入第一批“问题产权办证”之列。对于汇泉雅居小区涉及土地问题，根据现行土地政策须报市政府批准，待市政府批复后，将按照市政府的批复意见办理。

    【贴号:282】

    留言板     延吉路南侧改造

     我们住在延吉路南侧，可这里天天挖沟修路，给我们这群老年人造成了诸多不便，请问什么时候改造好呀？

    答复：这位网友，您反映的问题不属于我局的职责范围，建议您向市建委咨询。

    【贴号:287】

    hungshek88   Re: 棕色产权证/红色产权证

     请问,市南区买德式老房子的棕色产权证为何至今不能转为红色产权证?若拆迁的话,是否棕色产权证和红色产权证等同?若在拆迁前两三个月办理的棕色产权证,在拆迁补贴方面是否也被承认?谢谢! 多年以前,在全市统一开办棕色证换红色证时,房办不予办理.致使全院居民至今手持棕色证.

    答复：您所说的棕色房产证应是《房屋所有权证》，红色房产证应是《房地产权证》，两者的不同是：是否具有土地信息。因您未留联系方式，我们无法得知您房屋的具体情况，建议您持产权证前往青岛市巫峡路9号房地产交易中心咨询。联系电话：82661878  周永生。