市国土资源局网谈居民住房保障 调查

    甜西瓜_727 盐滩村经济适用房的房产证至今没有办下来，打电话问开发商，他们也没有给出具体原因及时间，就这么一直拖着。想问一下陈局长，是否知道是什么原因，何时能办出房产证？谢谢！

    陈培新 您好，非常感谢您对我们工作的支持。经初步了解，该小区为盐滩村旧村改造项目，分为两期实施。您所提到的20、22号楼属一期工程，紧邻二期工程的规划路，需与二期工程同步配套，因此目前未能实施封闭管理。关于发票和办理房产手续事宜，据开发建设单位反馈，目前正在办理建设项目面积实测和备案等相关手续，待手续办理后，预计在年内即可开具发票，办理房地产登记。请您积极与开发建设单位保持联系，我们也将加大协调，以便尽快解决您的问题。

    留言板 崂山区虽然不是市内四区，可是不论其地理位置还是当前的法杖状况，都不比市区差，为什么高科园的居民没有申请保障性住房的资格，尤其是崂山区房价奇高的情况下。

    陈培新 您好，非常感谢您对我们工作的支持。根据《青岛市经济适用住房管理办法》（人民政府令第199号）及《青岛市限价商品住房管理办法》（人民政府令第198号）相关规定，上述办法适用于市内四区，五市三区参照执行。据了解，目前崂山区政府正在着手研究制定相关意见，您可以直接到崂山区政府进行咨询。

    我爱夕阳 美特好后面的拆迁房，拆迁户们几乎每户都超过应补偿面积要了多套房子，他们买的均价为6036元/平米，然后他们转手高价卖出，这又该怎么处理？

    陈培新 您好，非常感谢您对我们工作的支持。经了解，该项目为错埠岭旧村改造项目，就地被拆迁居民的拆迁补偿按照我市有关的拆迁政策规定执行，其安置房源在办理权属登记后可依法进行转让。具体拆迁安置政策可以向市房屋拆迁管理部门咨询。

    留言板 陈局长：您好！青岛市近几年房地产市场快速发展，市政府、国土局的努力工作成绩有目共睹，在此对你们深表谢意！

    近期潜艇学院准备搬迁，原址土地商业开发，我们是潜艇学院原来的老宿舍楼居民，距离潜艇学院一米之隔，市政府、国土局能否协调开发商将其江西路周边的老楼一并规划、改造，以提升该区域的整体功能和形象，避免同一区域新、旧建筑反差太大？也改善民生！

    陈培新 这位网友，您所提的问题不属于我局管理范围，建议您向市建委、市房地产开发管理局咨询。

    空天 请问 沙子口登嬴，小河东村 有没有旧村改造规划

    陈培新 这位网友你好。您反映的问题不属我局职责范围，建议咨询崂山区政府有关部门。谢谢！

    诗情画衣 带有拆迁居民安置的出让土地，由于城市公共基础设施建设等原因造成不能及时拆迁，所以不能按土地出让合同规定的日期开工建设，这种情况怎么办？

    陈培新 根据土地管理的相关规定，土地出让合同签订后，如受让人确有正当理由不能按约定时间开工建设的，可向出让人申请后，签订变更协议，予以延期。

    果然是这样 请问陈局长,李村北山一路二路三路的房屋是否有拆迁计划

    陈培新 这位网友，您所提的问题，不属于我局管辖范围。建议您向市建委、市房地产开发管理局咨询。

    留言板 请问您一下，永年路三号有没有拆迁计划。什么时间能拆。望能 给一答案。谢

    陈培新 这位网友，您所提的问题不属于我局管辖范围，建议您向市建委、市房地产开发管理局咨询。

    jiangshanhenshui 请问李沧区文安路翰林苑是不是商品房啊，为什么一直办不了网签

    陈培新 文安路3号翰林苑房地产项目存在司法查封问题，依法暂时不能办理网签手续。待相关法院解除司法查封后，方可予以办理。

    留言 浮山后一小区有一片很大的空地，已?4??会是浮山新区的百年大计吧？

    陈培新 上述土地用地手续我局已按规定将其作为浮山后旧村改造项目用地为青岛鑫基房地产开发公司办理。按照改造方案，上述土地规划用途为浮山后配套教育设施用地，并由青岛鑫基房地产开发公司进行代建。据了解，因该公司前期投入拆迁成本巨大及拆迁费用未及时返还等原因造成其资金困难，青岛鑫基房地产未能完成该教育配套设施的代建工作。下步，我局将积极协调规划、市政等部门对该区域的违章建筑、乱倒垃圾等现象进行查处，并督促青岛鑫基房地产尽快进行开工建设。

    留言板 局长您好：

    我是香港东路85号拆迁居民，我们从2007年10月搬迁，合同说2年半回迁。可是直到现在房屋原址只有一些新楼盘开发，我们的楼房原址还是丝毫没有动工迹象。我们去咨询，却说还没有挂牌，我们不太明白。想咨询一下局长，我们那里到底属于哪个开发商？房子到底什么时候才能开始动工？我们是否能按时回迁？谢谢！

    陈培新 这位网友，您所提的问题不属于我局的业务职能，建议您向市建委、市房地产开发管理局咨询。

    shg_08 1.现在房价是节节攀高，开发商捂盘不售，或者借机抬价，应该如何治理？小区有很多房子宁愿空着用砖把门窗封死也不卖，这是不是资源浪费？政府对这种浪费视而不见吗？

    2.二手房市场的火爆现象政府是如何看待的？

    3.如何让家庭收入在3000左右的老百姓买到房子？

    陈培新 为规范房地产市场销售秩序，我局推行了商品房网上销售备案制度，市民可通过“青岛网上房地产”查询商品房销售情况，每个楼盘的销售套数、未售套数、价格区间等信息一目了然，实现了商品房销售的公开、透明。对于开发单位捂盘惜售违规行为，我局将加大查处力度，也欢迎广大市民积极举报，一经查实将严肃处理。

    今年以来，二手房市场出现了成交量持续增长，成交价格节节升高的趋势，主要原因是：一是政府对旧城改造力度加大，改善性住房需求增加；二是今年年初政府出台支持居民购房五项优惠政策，市场存量房屋交易也逐渐增多；三是投资性住房需求增加，但是今年政府也加大了保障性住房建设力度，在一定程度上也起到了平抑房价的作用。因此，预计在今后一段时期内，二手房市场将保持平稳运行态势。

    为解决中低收入家庭的住房困难问题，我市近年来不断加大经济适用房、限价商品房、廉租房的建设力度，面向社会配售（租）房源数量也将不断增加，从而满足广大中低收入家庭的住房需求。

    也在海边住 八大峡靠近团岛部队一带可能改造吗？现在正在进行海底隧道的建设。

    陈培新 这位网友，您所提的拆迁改造问题不属于我局的业务职能，建议您向市建委、市房地产开发管理局咨询