市南区民生在线兑现网友答复第三批实录 调查

    523、万区长你好：我是云南路片区东平路沿线拆迁居民，尽管只有197户户数很少，在这次回迁安置中是一个弱势群体，明显对我们是安置不公。留给我们的安置房既没有好楼座也没有好楼层，同样的房价不一样的房屋质量。云南路片区既然是市区两级政府确定的两改项目，所盖的房屋是回迁安置房，应该全部用来安置回迁户，但是令人奇怪的是竟然留出了100余套房屋不用来安置，这100套房屋既是好楼座又是好楼层既不挡光又不遮阳，这明显的是不透明，不公开，不公平。我们要求作为一区之长的万区长能够给我们一个透明，公开，公平，公正的答复.我们要求给我们云南路片区东平路沿线拆迁居民一个透明，公开，公平，公正，合理的回迁安置办法。云南路片区拆迁居民大部分经济上都不宽裕，一下子拿不出全部的安置房房款，大部分人都渴望用安置房作抵押商业贷款，请政府急群众之所急，想群众之所想，尽快出台用安置房抵押商业贷款的政策，否则会有大部分回迁户住不上安置房。真希望市南区是一个真正的首善之区。

    答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。这次云南路片区就地安置房源总数为3118套，原定全部用于安置被拆迁居民。但由于部分房源存在自挡光问题，达不到每天2小时的法定日照时间，不能作为住宅使用，为了保障回迁居民的合法权益，这部分光照达不到要求的房源将不纳入回迁安置。另外，部分两个小户型的住宅合并成一个大户型，是因为原小户型中有一户不满足日照条件。由于大户型住宅面积超出签订拆迁补偿协议时设定的面积，因此也不参与分配。对于居民回迁安置房屋购房款差额部分，虽然区政府多次与银行进行协调，但是银行按照商业贷款的相关规定，坚持不能办理。区政府为使居民能早日回迁，积极与青岛市住房公积金管理中心沟通协调，争取让回迁居民提取公积金或者以公积金方式进行贷款缴付。现市公积金管理中心已同意，云南路片区回迁居民在取得房产证之前，可以凭拆迁安置补偿协议原件和补交差价发票原件，按照《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定提取公积金。

    533、轮渡附近拆迁补偿10%的面积为什么与八大湖补偿20%，为什么不一样！！！

    答：奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    536、云南路拆迁东平路片区合适出台公正回迁选房政策？！

    答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。

    539、嘉祥路片区现在不能按时回迁，请问拆迁过渡费什么时候给啊，都过了快一个月了，请区长给个具体时间，谢谢

    答：首先，对因回迁房建设滞后而造成的被拆迁居民不能按时回迁，我们深表歉意。超出回迁期限的补助费将会按照有关规定近期将会进行发放。目前，我们已将该片区被拆迁居民的资料进行了数据统计，并与指定银行进行了对接，由于涉及被拆迁居民人数较多，银行将分批进行电话通知，分批发放，请耐心等待。

    543、西部拆迁，不能按时回迁，过渡费什么时候给，请区长答复，谢谢

    答：首先，对因回迁房建设滞后而造成的被拆迁居民不能按时回迁，我们深表歉意。超出回迁期限的补助费将会按照有关规定近期将会进行发放。目前，我们已将该片区被拆迁居民的资料进行了数据统计，并与指定银行进行了对接，由于涉及被拆迁居民人数较多，银行将分批进行电话通知，分批发放，请耐心等待。

    663、云南路三期什么时候签协议？台西九院近几年是否有拆迁规划？

    答：东平路沿线地块居民的回迁定位工作预计10月底启动，具体时间我们工作人员会通过电话分批通知。居民也可拨打回迁现场的办公电话进行咨询，电话号码是82618607。

    692、现在的两手房都破完了，请问区长你觉得八大湖的评估价合理吗?

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    719、请问区长，我先在能不能放弃原来申请的户型，改成按协议签订的户型选房？

    答：由于房屋密度太大，西部拆迁改造在原旧房屋拆除后才能建设回迁房，新的存在两次定位问题。按照拆迁居民签订的补偿协议和递交的申请，确定需建设房屋数量和户型，进行回迁房屋规划设计，所以回迁时提供分配的房源与居民需求是相互匹配的。如果回迁居民放弃原先的申请，改按协议户型选房，将会对整体房源需求产生影响，造成房源供给和需求不平衡，引起混乱。

    722、现在我们还能进行就地改异地，就地改货币吗？

    答：居民可以提出申请，经审批同意后，可以改签协议。

    745、听说云南路的安置房不全用来安置回迁居民，政府还留着些房子，有没有这回事？

    答：这次云南路片区就地安置房源总数为3118套，原定全部用于安置被拆迁居民。但由于部分房源存在自挡光问题，达不到每天2小时的法定日照时间，不能作为住宅使用，为了保障回迁居民的合法权益，这部分光照达不到要求的房源将不纳入回迁安置。另外，部分两个小户型的住宅合并成一个大户型，是因为原小户型中有一户不满足日照条件。由于大户型住宅面积超出签订拆迁补偿协议时设定的面积，因此也不参与分配。

    62、泰州路拆掉医院和学校盖有争议的商品房合理吗？和谐吗？

    答：泰州路片区用地性质是住宅和商业用地，并不是卫生和教育用地，原医院和学校为临时租用单位。

    94、请问区长八大湖小区为什么符合两改的标准？

    答：南京路民政局干休所项目是市政府2008年确定的“两改”项目之一。南京路民政局干休所拆迁后，新建高层商品住宅会对周边部分居民住宅造成挡光。而且改造范围内的楼房多为楼板结构，抗震性差，存在较大的安全隐患，配套设施也比较差。经请示市有关部门同意后，把这部分楼座纳入了拆迁改造，保证了这部分居民不因干休所的拆迁改造而受到日照影响。另外，南京路120号居民因为都市118工程挡光问题，多次到有关部门反映，强烈要求拆迁改造，因此区政府把南京路120号部分楼座也纳入拆迁改造范围。通过拆迁改造，增加绿地，完善各种配套设施，能进一步改善居民的居住条件，提升该区域的居住品质和环境。

    103、八大湖居民不同意拆迁，因为不是统建，不属于青岛市两改工程，属于商业行为，三分之二以上的居民不同意拆迁，为什么拆迁办派打手砸了三家的玻璃，半夜一点半到居民家敲门威胁，把群众休息的亭子底下的椅子抹上屎尿，把居民家的好狗偷走，杀掉。并且扬言：“老干部怎么了！不走的话我一样砸，这是区政府支持的”这些行为不是给市南区政府抹黑吗？已经引起民愤，一个月以前用托挨号，已经引起人民的不满，希望区政府慎重对待八大湖强拆事件，不要把事态扩大。据说已经有人要告到国务院，如果惊动中央这件事就不好了。拆迁是否改善居民居住条件，老百姓心里都有本账，市南区很多棚户区和需要改造的地方，希望你们把精力放在这些需要改造的地方，不要为了经济的利益损害的老百姓的个人利益，民心不可欺，望三思！！！！！！！！

    答：南京路民政局干休所项目是市政府2008年确定的“两改”项目之一。南京路民政局干休所拆迁后，新建高层商品住宅会对周边部分居民住宅造成挡光。而且改造范围内的楼房多为楼板结构，抗震性差，存在较大的安全隐患，配套设施也比较差。经请示市有关部门同意后，把这部分楼座纳入了拆迁改造，保证了这部分居民不因干休所的拆迁改造而受到日照影响。另外，南京路120号居民因为都市118工程挡光问题，多次到有关部门反映，强烈要求拆迁改造，因此区政府把南京路120号部分楼座也纳入拆迁改造范围。通过拆迁改造，增加绿地，完善各种配套设施，能进一步改善居民的居住条件，提升该区域的居住品质和环境。