市房地产交易中心主任王育生在线答疑解惑

游侠儿 请问下今年上半年 外地户口人在青岛买房的占多少呢？公布下详细数字吧！和以前比 是个什么趋势呢？青岛现在外地人购房热么？

王育生 据1-6月份我市市内四区房地产交易情况看，购买商品住房的外地居民占13.8%，购买二手住房的外地居民占13.66%。与以前相比变化不明显。

春雨霏霏 请问：李沧区升平路9号升平花园的房产证，为什么办不下来？已经交付使用2年多了，请你答复！

王育生 李沧区升平路9号升平花园项目系青岛联城房地产公司开发建设的经济适用住房项目，有关建设手续齐备。该项目虽为经济适用住房项目，其中部分房屋用于安置拆迁居民。目前联城房地产公司正报请市有关部门确定有关拆迁人及拆迁房屋明细。待该明细确定后，我们将据此为购房人（拆迁居民）办理《房地产权证》。

wawa0606 王主任，您好！我父亲近日过世了，母亲不想睹物思人，打算把家中唯一一处房产卖掉（房产证为我父亲的名字）。我们还没有办理继承过户手续。想问一下，像我们这种情况，如果找到买方，是否可以继承和卖房两个程序一起进行，只办一次房产过户？请解答，谢谢！

王育生 按规定应当先办理继承登记，然后再办理过户转移登记，不能同时办理。

yakouza88 我们家现在住的房子和隔壁2套，都是以前盖完楼以后甲方顶工程费给的。当时建筑公司分别分给了工程队经理，我父亲，工程师。到目前为止我们一直没有办房产证。前几天我去房产交易中心查了查，人家说我们这3套房子在97年的时候都已经被工程队经理办了房产证了。

像他在我们其他2家未知情的情况下把房子都办到自己名下了。像这样我们还能办理房产证吗？是不是只有通过法律的方式解决了呢？

王育生 像您这种情况只有通过司法途径解决。

结束语：

王育生 各位网友：限于时间，今天的问题不能一一解答，我们对尚未回答的问题，回去后尽快落实并答复，最后，再次对广大网友对交易中心工作的理解和支持致以诚挚的谢意。