嶗山區長楊鵬鳴四答網友 滿意度調查

    帖號1097:請問天虹花園房產證

    最近從嶗山房產交易中心知道，天虹花園的房產證問題將轉交給市里，請問嶗山區政府什麼時候才將這個問題轉交過去，謝謝

    答︰網民您好，經了解，天虹花園部分不能辦證的樓座系青島高科園天虹房地產開發有限公司與青島麗人物業發展有限公司以及青島高科園阜康房地產發展有限公司聯建開發。不能辦證的主要原因是︰聯建單位已被工商局吊銷公司營業執照，業主沒有購房發票。

    由于天虹花園地屬市南區，而房產檔案在嶗山區，經過我區現已與市房地產登記中心聯系，正在做檔案交接工作。檔案交接完畢後，天虹花園將由市里統一處理。

    帖號1112:春光山色

    春光山色老百姓的回遷房何時能辦下房產證來？

    答︰您好，春光山色小區初始登記已經開始辦理，業主個人可向區房地產交易部門提交申請及相關資料辦理房地產權證，房屋登記部門將按程序辦理相關登記業務。具體業務咨詢可撥打嶗山房產交易中心業務咨詢電話︰55557612。

    帖號1159:利群總部（德泰大酒店）對面那一大片荒地不是已經有規劃了嗎？怎麼現在又是蓋飯店，又是種莊稼，又是建築垃圾，亂套了。如果規劃短期不能實施，是否先進行平整綠化，建個苗圃，以後規劃啟動時可以將樹苗移走，既美化環境，又利用了土地資源，豈不兩全其美。

    答︰感謝這位網友的提議。德泰酒店沿嶗山路路南用地位于《姜哥莊片區控規》範圍內，該規劃于2009年12月底經市政府批復，正式頒布實施。該地塊規劃用途為商業金融用地。

    帖號1207:看看這些帖子吧，基本上都和房產有關。那麼多無辜的人花一輩子的積蓄買來爛尾和無證房，買之前卻五證齊全。您說這不是騙人嗎？嶗山發證部門有沒有腐敗問題？這些無證房到底是誰的責任？在您任期內如何解決？值得深思！

    答︰網民您好，您所提“五證”是指國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證，五證齊全只代表符合預售條件，房屋產權登記部門依法核發商品房預售許可證，開發公司根據預售許可對外銷售房屋。房屋經綜合驗收合格後開發公司才可以申請辦理初始登記。業主個人攜相關辦證資料前往房屋登記部門辦理房地產權證，房屋登記部門按程序辦理相關登記業務。

    帖號1226︰留言板 詐騙犯當了業委會主任

    錦繡花園的業主委員會主任--一個“二進宮”刑釋人員。流氓罪“三年”，詐騙罪10年，篡奪了業委會的大權，私刻了業委會公章和財務公章，得到了政府有關職能部門的許可和支持。

    答︰經調查，錦繡花園小區第二屆業主委員會任期于2008年7月12日屆滿，自2008年5月開始，第二屆業主委員會組織小區業主進行換屆改選工作，參選第三屆業主委員會成員報名人數僅有２人，不具備召開業主大會選舉業主委員會成員的條件，致使換屆工作無法進行。

    2008年10月30日，相關部門在接到小區99名業主聯名申請後（達到小區業主20％以上），于11月5日發布《通告》，利用三天時間到小區內組織業主報名，共有11名業主自願報名參加換屆改選小組，11月18日在政府部門的現場組織監督下，經投票表決，成立錦繡花園換屆改選小組，並在小區內進行了公告。公告期滿，換屆改選小組正式負責開展業主委員會換屆改選工作。

    在換屆改選小組的組織籌備下，通過公告等形式，號召業主積極報名參加業主委員會成員選舉，並接受業主自願報名。公告期滿，共有5名業主自願報名參加業主委員會成員選舉，換屆改選小組對報名人員及召開業主大會時間、地點在小區進行了公告。公告期滿，2009年1月9日，換屆改選小組采用書面通知形式召開業主大會，政府相關部門及部分業主代表對表決過程進行了現場監督，換屆改選小組組織小區5名業主代表負責選票的計票、檢票工作，小區居民維權小組負責現場秩序的維持。經計票表決，選舉產生第三屆業主委員會成員。2月12日，區主管部門和街道辦事處聯合下發《關于同意錦繡花園業主委員會備案的通知》，至此，錦繡花園第三屆業主委員會換屆選舉工作完成。錦繡花園小區第三屆業主委員會換屆選舉工作，是依據國務院《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和《青島市物業管理條例》相關規定組織開展的，符合法律規定。業主通過自治管理，選舉業主委員會或者更換業主委員會成員事項，由業主共同決定，並經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，選舉產生業主委員會成員符合要求。