嶗山區長楊鵬鳴四答網友 滿意度調查

    帖號1401︰

    留言板 北村小區居民樓頂年久失修

    北村小區居民樓頂年久失修，防水層10多年不維修、雨水管道不通、煙道滲水嚴重，居民家里透煙。請問楊區長，嶗山區有沒有這方面的維修計劃？

    答︰ 您好，對于您提出的問題，根據《青島市城市私有房屋管理辦法》、《城市異產毗連房屋管理規定》規定，北村小區居民樓樓頂維修等事項應由房屋所有人按比例分攤費用共同出資維修。

    1.《青島市城市私有房屋管理辦法》第二十四條規定“房屋所有人對自住或者出租的房屋，應經常檢查、維修，確保居住和使用安全。城市私有房屋所有人，應按城市市容管理的統一要求，整修其房屋。”

    2.《城市異產毗連房屋管理規定》第九條規定“凡異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理︰（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。（四）屋蓋的修繕︰1．不上人房蓋，由修繕所及範圍復蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及範圍復蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其余一半由修繕所及範圍復蓋下各層房屋所有人按份額比例分擔。（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕︰1．各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。2．為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。（六）房屋共有部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。（八）房屋拆除，其拆卸支付或殘值回收，由房屋所有人按份額比例分配。”

    帖號1510:嶗山區的大齡青年住房問題到底給不給解決？

    蓋房子不給批地基，明明符合條件就是不給批，你們區政府也有文件說可以給批地，我都28了，家里房子要破的沒法進人了，我買房子也買不起，你們這些有房有車的官員們到底給不給解決這個問題？

    答︰您好，區政府一直非常關心嶗山區的大齡青年住房問題，為保護嶗山風景區和水源地，解決多年未審批農村宅基地導致農村社區居民住房緊張的問題，區政府決定利用五年的時間建設5000套集中社區住房即農民經濟適用房，最大限度地利用好嶗山區有限的土地資源，逐步解決農村社區居民住房困難的問題。

    集中居住社區在選址時，充分考慮到農民居住後的就業、生活、教育等配套問題，三個片區的選址均選在配套設施齊全、生活方便靠近街道辦事處駐地附近。目前，第一批1000套的集中居住社區住房建設進展順利，王哥莊集中居住社區的建設完成封頂、沙子口、北宅集中居住社區建設也正在積極推進中。因第一批集中居住社區房源較少，符合條件的人員較多，區相關部門正在就銷售方案進行調研，待銷售方案確定後，我們會通過各種途徑進行宣傳，確保符合條件的居民都可以進行申請。

    帖號1591:

    _驚鴻一瞥_ 尚東區何時辦理房產證書

    楊區長，您好。請問尚東區何時能夠辦理房產證書。

    答︰網民您好，目前尚東區的開發公司已按辦理初始登記要求提交了資料，正在進行審核容積率，待審核通過後即可辦理。

    帖號1641︰中韓片區拆遷是政府主導嗎?與之前的整村改造有何區別?

    答︰中韓片區村莊改造將采用淨地招拍掛模式，村莊改造方案和盤子統一編制測算，先行啟動安置區建設，騰空土地通過淨地招拍掛的方式出讓，取得的收益用于支付拆遷安置成本和集體利益分配，剩余的部分為政府收益，用于以豐補歉。推行村莊改造淨地招拍掛模式可以充分挖掘土地價值潛力、增加土地收益，掌控改造主動權、更好地維護社區利益、群眾利益。可以調動社區自主拆遷的積極性，充分賦予廣大社區居民知情權、參與權。