嶗山區長楊鵬鳴四答網友 滿意度調查

    帖號731︰海爾路69號嶗山邊防大隊是否有改造拆遷計劃？

    答︰該區域未列入我區2010年拆遷計劃。

    帖號755、1417、1562、2156:嶗山路23號怡華園1號樓什麼時候才能辦下房產證

    楊區長︰您好。我們是嶗山路23號怡華園1號樓的部分業主，買房已經10年了，房產在嶗山區房屋交易中心也有備案可查，由于開發商拖欠應繳費用，總是辦不下房產證來。房產管理部門答復是，找不到開發商。我們知道，開發商還在，而且又在旁邊開發了一座樓盤正在銷售。建議政府協調工商等部門，限制該開發商年檢登記，督促其盡快補交所欠開發費用，既讓業主能夠盡快拿到房產證，又使國家稅費不拖欠。這應該不難做到吧？請您交辦有關部門協調。

    答︰網民您好，怡華園項目比較復雜，主要分三塊。

    （1）1號樓。2008年初經區政府研究，按歷史遺留問題給予解決辦證問題。現不能辦理的主要原因是開發商未向國土部門申請容積率審核。待容積率審核通過後，土地信息上傳交易登記系統後，業主即可提交相關辦證資料到房管部門辦理《房地產權證》。

    （2）6號樓。2007年開發公司辦理該樓座的《預售許可證》，目前，業主無法辦理《房地產權證》的主要原因是開發公司未申請辦理權屬備案，而未能申請權屬備案登記的主要原因是該樓座未進行綜合驗收。經調查，該樓座存在超規劃面積而開發公司不補交土地差價款問題，導致規劃驗收無法補辦，綜合驗收也未能辦理。目前，該樓座暫不具備辦證條件。

    （3）3、5號樓。該樓座存在《國有土地使用權證》與規劃等其他證件名稱不一致問題，土地屬于西姜村委，其他證件的所有人屬于東方房地產開發公司。目前暫不具備辦證條件。

    帖號831:海爾東城國際房屋牆體裂縫脫落等建築質量問題,從收房那天起就成了業主心里的一個陰影,多次找客服物業都沒能給出個滿意的答復.希望揚區長能過問過問,幫助我們討個說法.謝謝!

    答︰網友您好！根據您的投訴，嶗山區建設局已于3月16日責成海爾東城國際工程建設單位立即與近期反映此類房屋質量問題的業主取得聯系，切實做好住宅工程質量保修工作。建設單位反饋，已對業主的合理要求進行了及時的處理，對于部分業主反映的房屋牆面裂紋及牆皮脫落的問題，已進行了統計。目前維修資金已到位，維修方案和計劃已制定，按計劃將于供暖停止後開始進行維修。建設單位承諾︰加強管理，依法嚴格履行保修責任，切實維護業主的合法權益。

    帖號872:東城國際小區商業區四五年了空地不建，現在反而成了垃圾場。反復整改反復垃圾成片，萬海物業咋就沒治了？

    答︰網民您好，我們已責成萬海物業公司盡快清運空地內的垃圾，並制定相關措施，保持清潔。