嶗山區長楊鵬鳴四答網友 滿意度調查

    帖號874、890:御景峰小區的問題

    1、小區門前的路什麼時候能修好？ 2、開發商在未通燃氣的情況下就交房，是否符合規定？ 3、小區精裝帶的是燃氣的熱水氣，但是燃氣通不了，物業也沒給具體時間，這樣的房子不能住，為什麼還要收物業費？ 4、小區的地下車位產權就方歸全體業主，為什麼開發商還只賣不租？

    答︰御景峰小區內的天然氣管道目前已鋪設完畢，具備使用條件，但由于小區外圍的24號市政道路施工正在緊張進行，影響了天然氣主管道的鋪設進度，暫無法與小區內管道對接。為解決小區燃眉之急，政府已經緊急要求開發商為居民提供瓶裝液化氣供應。下一步，政府將加緊進行24號線施工，督促供氣單位加緊施工，早日為小區供氣。同時，要求開發企業規範銷售行為，加強與購房人的溝通。

    關于物業收費問題，物業服務企業應按照物業法規要求，根據前期物業服務合同約定向業主收取物業服務費。關于地下車位問題，經了解，御景峰小區地下車庫未計入分攤，開發商轉讓的是長期使用權。

    帖號926、887︰

    東岳海花園是極少數不讓小區內停車的小區，說什麼無車小區，但地下車位卻又嚴重不足。小區物業服務除了衛生保潔外，幾乎沒有。小區門衛夜間睡覺，小區內燈光昏暗，配套設施為零，但物業費卻1.0元/平米，什麼嘉城物業，簡直是殺手物業，請政府幫我們趕走嘉城！

    答︰網民您好，按照相關物業法規規定，物業服務企業應當按照服務合同約定，對小區內物業進行維修、養護、管理並及時維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。業主有權監督物業服務企業履行物業服務合同，業主委員會要及時監督和協助物業服務企業履行物業服務合同，並監督管理規約的實施。

    區政府將責成物業主管部門加強對嘉城物業的監督管理工作。如小區業主對物業公司仍無法滿意，可通過召開業主大會形式解聘現有物業公司，選聘新物業公司。

    帖號930、1339、1581、1582、1608、1623: 東方美景小區的購房合同寫了2009年12月31日前辦理房產證，但至今開發商仍不給辦理，說是不具備條件，請問什麼時間辦理房產證？

    答︰網民您好，目前開發公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在審核容積率，待審核通過後即可辦理。