当山东半岛蓝色经济区战略为青岛勾勒出崭新的发展蓝图，"全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展"的城市空间发展大框架剑指四方，引而待发。在此趋势下，四方区政府实施“两翼带动”战略。相对于"西翼"的滨海欢乐城，新都心就是两翼中的"东翼"。作为地理上的真正中心，新都心将改变青岛目前的城市格局，成长为一个新的城市中心。

    高起点规划 4平方公里打造新都心

    新都心身处

    “大青岛”的地理中心，四方区抓住历史机遇，大力实施"组团发展、两翼带动、轴线集聚、园区支撑"发展战略，全力推进“滨海新区、创新四方”建设，在以双山公园为中心的约4平方公里的土地上建设青岛新都心。作为岛城重点发展区域，“新都心”的发展带来了交通网络的极大改善：福州路将打通连接重庆路，合肥路即将贯通，台柳路也在改造拓宽，规划中的地铁M3号线双山站距万科城项目所在地近在咫尺，飞速的地铁线将为项目带来出行和经济价值的双重利好，从而极大地分享城市飞速发展所带来的价值提升。按照计划，该区将利用3至5年时间，通过高起点规划、高标准建设，将其打造成核心商务区、生态文化区和高端居住区。

    六大功能板块 知名房产商云集

    该地域将融合多国建筑风格，突出打造双山生态公园、SOHU集群、汽车公园、国际居住社区、中央政务公园和创意商业区等六大功能板块。新都心规划的出台更加确定了四方区东部城市腹地的地位，为四方区引来了众多房地产商，时隔不足一年，万科城项目正式亮相，中海、海信、青建等也随之进驻。不得不承认，这些开发商提高了四方楼盘档次和水准，弥补了四方置业大环境不足的劣势，使四方在岛城楼市中的地位越来越重要，众多购房者对四方区的未来心生向往，纷纷选择置业四方。

    地铁推进顺利 完美立体交通网络

    四方西部有绵长的后海岸线，而四方东部楼市的法宝就是地铁。2009年末青岛地铁工程在沉寂多年后终于顺利通过报批，青岛人几代的地铁梦从理想走进现实。根据青岛地铁总体规划，青岛最先动工的地铁M3号线贯穿四方区东部，与现有的城市主干道黑龙江路共同组成完美的地上、地下交通网络。如此一来，四方区东部的新盘又被赋予了一个新的称谓地铁新盘。同时青岛

    购房者对地铁的接受度非常迅速，地铁新盘在购房者中的认可度也随着地铁工程的进展深入人心。

    打造城市绿肺 未来青岛中央公园

    在新都心的建设中，绿色也一直是贯穿始终的主旋律。作为新都心核心的双山公园，将是未来青岛的中央公园，被称为新都心的"绿肺"。双山公园将被打造成为爱情主题公园，规划建设心心相印、真爱起航等景点，年内将启动改造。而山脚下的万科城正在建设的第四座国际街区多伦多公园，更是在打造一座名副其实的 "公园城"。多伦多公园以加拿大著名的公园城市多伦多为范本建设，它不仅是一个居住社区，更是一座生态公园，约50%的绿地覆盖率，约100多种花草树木，近4000种各式各样的树木和植物，将人与自然的距离拉近。一条流淌其中的小溪，三座繁茂的森林广场，三条绿荫覆盖的小区入口廊道，一条环绕整个社区内部的林荫漫步道，让人身在城市却更亲近自然。

    在国家产业政策调整、区域功能定位变化等一系列时代命题要求下，四方区向世人展示的是前所未有的发展盛宴，新都心，将改变一座城市的未来。

    新都心重点项目

    青建太阳岛

    项目位于哈尔滨路与清江路交叉口，占地约2.6万平方米，建筑面积11.3万平方米，与地铁M3号线清江路站点无缝对接，规划有两栋90-129平阳光美宅、两栋自由组合LOFT写字楼，4.7米层高，以及40-200平挑高地铁商铺等业态，是四方区即将建成的第一个城市综合体项目。

    尼斯酒店

    尼斯酒店是我区引进的第一家五

    星级主题度假酒店。位于黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东、蚌埠路以南，紧邻青岛第一条地铁线M3号线，占地面积0.47万平方米，规划建筑面积2万平方米。

    万科城

    万科城项目位于黑龙江路与合肥路的交界处，紧邻地铁三号线双山站，占地面积约17万平米，总建筑规模近50万平米，涵盖国际化的居住社区、高档复合商业、自然山体公园、休闲商业街区等，是复合了城市多种居住生活功能于一体的现代国际生活之城。2012年，万科“城”熟，阿姆斯特丹、纽约两个街区已经于6月份交付，东京街区将于12月交付。

    善联德馨o筑家

    项目位于台柳路以西、开平路以北，四方新都心规划区，占地面积约3.58万平米，总建筑面积约10万平米，由青岛善联置业 （即墨城建下属子公司）投资开发，主体采用现代简约建筑风格，共五栋23-28层高层建筑与沿台柳路商业街区组成。德馨o筑家主要面向80后年轻客群，是为满足城市青年首次置业及首改置业需求的精品项目之一，户型面积在64-123平米，纯南向套一

    及南北通透套二套三供购房者选择，其中，64-90多平米的套一、套二占到总房源的80%以上；户型设置灵活多变，套一变套二、套二变套三，创意空间自由百变，充分满足城市青年及刚需人群的内心需求。 ·鸿府国际大厦

    项目位于核心商务区B4地块，占地面积0.76万平方米，规划为高档写字楼，建筑面积约2.4万平方米。

    万科广场

    项目位于核心商务区C地块，占地面积3.88万平方米，规划建筑面积12.4万平方米，全部为商业办公。万科将依托自身品牌优势，在此打造集精品百货、名品步行街、高档写字楼等多种建筑形态的城市商务中心。

    海尔智能产业园

    项目占地面积约10.6万平方米，规划建筑面积约23万平方米。将利用海尔集团发祥地历史遗存优势，着力打造集数码产业研发、家电创意、金融保险、市场营销、工业旅游等现代服务业为一体的产业园。

    核心商务区D地块

    项目位于核心商务区D地块，占地面积5.2万平方米，规划建筑面积18.2万平方米，商住比为8:2。该项目作为青岛首条地铁沿线重要节点，打造集综合商业、街区商业、总部办公楼、精英公寓等多种业态为一体的多功能城市综合体。

    凯德广场

    项目位于合肥路与黑龙江路交叉口，紧邻地铁三号线双山站点，新加坡凯德商用集团投资建设。项目占地面积约2.4万平方米，规划商业建筑面积约10万平方米。拟投资近2亿美元建设集大型超市、百货、影院、餐饮等多元业态的复合商业综合体。