青岛商圈李村最迅猛 从村姑到甄嬛过程很励志

    随着近四五年来青岛市旧城旧村改造政策的全面实施，以及青岛地铁首条线路三号线确定穿越李村，在双重利好的刺激之下，李村的城建面貌开始了大整容一样的改头换脸。首先是李村地界内的几个规模较大的旧村与工厂被陆续拆迁，为李村商圈腾出了大量地角极好的空置地皮；其次是李村东部的东李村区域被整体规划成青岛的中央居住区（CLD）且2014年青岛世园会定址于此地的百果山，因而崭新的大型小区在这片广阔

的地域上喷涌出现；再次是地铁沿线的黑龙江南路路段的房地产开发骤然变得异常火爆，既把李村跟市里通过快捷交通更紧密的联系在一起，也把李村商业的有效影响半径向南拓展到了市北夹岭沟和四方双山一线。于是，东风已至的李村商圈迎来了它的第二波大扩张和大飞跃。

    吹响抢滩李村商圈号角的是宝龙，它于去年年中率先在李村西南角的青山路台柳路路口处开业了李村商圈第一座商业综合体；接下来是今年秋天即将开业的李村万达广场，具有战略眼光的万达把它秉承高端理念的李村店建在了李村东边交通极其便利的黑龙江路中崂路路口处；然后是有可能在今年年底开业的伟东乐客城，地处李村商圈最核心的维客广场东侧，已确定将成为青岛零售业史上面积最大、功能最全的商业综合体；再后是维客广场东北侧在建的李村银座商场，这也是山东零售业的大佬鲁商集团首次涉足并高调进入青岛商业界。如果再算上跟大型商场一样规模的苏宁商务楼和百通大厦，那么在最近这三年内，李村商圈已经或将要引入至少四家以上的大型商场和商业综合体，从三足鼎立彻底升级成群雄逐鹿。感受到强烈冲击与威胁的李村商业本地三强，实力不够的北方国贸投靠了试图低成本潜入李村商圈的利群；维客被逼无奈下定决心停业改造，在商战暴风雨全面到来之前，先提升自身的硬件设施和品牌档次；利客来虽无明显的大动作，但经营面积素来占优的它不排除采取低价促销等以静制动的商战策略。总之，在李村商圈许久不见的大型商战已经拉开了你死我活的惨烈序幕，而且，从万达侧重于高端，乐客城倾向于规模，银座有雄厚的资金保障来分析，这些大型商企各有独到的优势，因而，李村商圈第二次大商战，在各参战方都精心准备的情况下，必然会是一场难以化解的持久战，对商企自身来说铁定是无比艰难和残酷，对李村商业的发展来说却定然是超强劲的刺激和推动，对李村商圈的消费者来说也无疑是选择更丰富、优惠更实在、购物更便利。

    另外，大型商企扎堆涌入李村却散布李村各处也促使李村商圈空前扩大，原本的李村商圈仅限于李村商业三强聚集的向阳路步行街周边，但现在，李村商圈的范围几乎就是李村的全部区域，大致就是西起重庆中路东到青银高速公路、北起金水路南到青山路的这个比较规整的长方形大地域之内，李村商圈的影响范围也真正做到了辐射青岛市的整个北部城区。李村商圈是不是已经成为青岛市的最大商圈还不好下结论，但李村商圈目前是青岛诸商圈中竞争最激烈、发展最迅猛的一个却是毋庸置疑。大型商场进驻李村的这第二轮热潮，将在未来至少十年时间里持续维系李村商圈的活力。