郊区变真旺角即墨胶州23地块井喷上市 围绕硅谷

    在今年低迷土地市场下，青岛市区地块“底价成交”成为拍卖场上的常态，且流拍现象也不鲜见。但与之相反的是，郊区土地继续“井喷”放量。记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，胶州市、即墨市将公开出让23幅地块的国有建设用地使用权，其中16幅位于胶州，7幅位于即墨。其楼面地价大都为每平方米三五百元左右，最高也仅为875元/平方米，均在千元以下。

    胶州 新老城区同时放量

    本轮上市的

胶州地块大多分布在胶州市区，其中9幅位于胶州东部新城区及周边，6幅位于胶州老城区及周边，还有一幅乡镇地块。

    自胶州市政府东迁后，胶州市东部开始崛起，此次公开出让的 1、2、3、4、10、11、12、13、14号地块均处于该片区，其中1-4号地块周边分布着缇香郡、云翔卡纳源筑等近几年新建的小区，其中缇香郡已开盘销售，均价5100元/平方米左右。胶州市中心就在地块北侧不远处，胶州三里河公园则可满足周边居民休闲娱乐需求。10-14号地块则地处胶州市政府北侧不远处，周边居住氛围浓厚，这五幅商业地块共占地111054平方米，建成后将极大完善片区周边商业配套。记者注意到，这些地块的起拍价多数仅为三四百元/平方米，最低的仅为150元/平方米，该地块是4号地块，位于香港路南侧、温州路东侧，土地用途为纯商业，土地面积5351平方米，规划建筑面积26754平方米。

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