城市游侠验房师：月入8千 每块砖都检查

    “咚！咚！咚！”一个身高近1.9米的小伙子，站在毛坯房里，右手拿着1米长的空鼓锤,对着墙体东敲西敲，一会又用各种红外线仪器量墙面、量地面，每检测完一项，就在《验房报告书》表格上写下：“空鼓”、“空调孔外，无排管”、“窗轨存在建筑垃圾”……一会儿就忙出一头大汗。

    小伙子名叫郭浩天，他是家装交易中心、百姓监理中心一名验房师。有人说他是城市里的“游侠”，给商品房“体检”，帮助购房者

    验房师，一个新的行业正在走入百姓生活。他们怎么展开工作呢？近日记者走进他们的工作。

    一套房查验60项

    上周末，李沧区某楼盘集中交房。购房者赵先生领到了新房的钥匙，与其他房主不一样，赵先生并不是自己检查房子质量，而是尝鲜请来了专业验房师来帮自己把关。很快，两个背着大包小包仪器的验房师出现在赵先生楼下，他们一起上楼来到赵先生家中验房。

    背着沉重的水平仪的高个验房师正是郭浩天，当天他和同事郝师傅一起来给赵先生验房。赵先生的新房是一个88平方米的套二房，进入房间后，郭浩天和郝师傅就忙活起来了。他们打开箱子，亮出了每天跟随他们工作的宝贝：一根靠尺、一个红外测距仪、一个水平仪、一把卷尺、一根塞尺、一把锤子、一个测电笔以及角尺和线器。

    先用靠尺测墙面。记者看到靠尺是一个用铝合金材料制成的特制尺子，有两米来长，对半折叠，一件就要七八斤重。只见郭浩天和郝师傅拿着靠尺一个个房间、一面面墙测量：把靠尺贴在墙上，看墙面水平的误差。

    “其他工具都很小巧，就是靠尺个儿大，墙壁刷得平不平，就靠这根尺子。”郭浩天说，靠尺是验房必不可少的工具，伴随他走遍楼房的每个角落。

    十几分钟下来，他们验完了墙壁，郭浩天满意地填上了数据。“墙壁水平做得还不错，允许的误差范围是3毫米，测出来的误差是1毫米。”当然，这个结果更让房主赵先生满意。

    随后是测水电，先用测电笔和线器测每个插座的通电情况，然后再“制造”短路看电表会不会跳闸。“必须跳闸才是安全的，否则容易产生火灾。”郭浩天说，水电是基本的检测，但也要仔细做好。

    用水平仪测地面水平、检查窗户密闭情况、测房屋轴距、检查吊顶、检查卫生间防水、检查管道渗水。难怪验房师被称为房屋的“体检师”，记者看到，验房的过程中他们不放过每个检测点，每一个房间，到处是他们摸过的痕迹；每一面墙体，都被他们敲敲打打上百下。

    “验一套普通套二房，要验五六十项数据。也可以说是个体力活。”郭浩天说。通常验房需要两个验房师，两人配合作业，一般情况下，一个90平方米的毛坯房要工作1小时以上。要是精装修房，需要两三个小时。“毛坯房应用的是土建的标准，误差范围多是厘米计量；而装修后的房屋多是以毫米计量误差，所以要求更高。”