四方李沧2繁华地块配建保障房 紧挨商圈万达入驻

    日前，记者从青岛市国土资源局获悉，李沧区延寿宫路以北地块、四方区福州路西两幅地块将于8月17日拍卖，两幅地块均会配建一定数量的保障房。

    公告显示，本次出让的1号地块地处李沧区，位于延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西。根据拍卖公告，该地块土地面积5611平方米，规划建筑面积10660.9平方米。1号地块分为拍卖出让与划拨土地两部分，拍卖出让部分土地用途为城镇

住宅，土地面积3297.3平方米，规划建筑面积6264.9平方米，容积率≤1.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限70年，楼面地价3157元/平方米，竞买保证金988万元。1号地块划拨土地部分为保障性住房配建用地，占地2313.7平方米，将配建经济适用住房不少于68套，建筑面积不少于4396平方米。

    据记者了解，1号地块位于李沧区中部片区，以东为繁华的李村商圈，以西则为沧海新区。交通方面，该地块毗邻重庆中路，这条南北主干道即将施工，将拓宽至8~10车道。地铁M3号线在地块不远处穿过，即将于2013年通车。目前地块周边分布着晟业家园、广业小镇、西山小区、福顺嘉苑、重庆花园等在建或已入住小区，还有三医、八医、青岛重庆中路第一小学、三十一中等教育医疗基础配套，居住氛围浓厚。

    2号地块地处四方区目前重点开发区域新都心片区，位于福州路西、规划四号线东，土地面积52095.5平方米，规划建筑面积182334.2平方米。该地块土地用途分为商务金融和城镇住宅，其中商务金融部分占地较大，为41676.4平方米，规划建筑面积145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分为商品房和限价商品房，其中商品房建筑面积32163.3平方米，限价房建筑面积4303.5平方米。容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。值得注意的是，该地块竞买保证高达16264万元，拍卖起叫价也比较高，为4460元/平方米。

    2号地块位于四方新都心“核心商务区”范围内，目前该片区已有万科广场、卓越商务大楼、鸿府国际大厦以及尼斯酒店等多家商业项目入驻，地块北侧不远处就是市北区签约大项目之一——双峰商业广场。根据规划，2号地块的主要土地用途也为商务金融，也是核心商务区不可缺少的一部分。伴随新都心区域的发展，该区域将成为四方东部的核心发展腹地。（记者 辛小丽）