西海新区房价“降”声一片
6000元海景房价刷新低
“成本价急售!开发商因急需回笼资金,成本价抛售开发区石雀滩滨海大道商品房。即买即赚,数量有限,欲购从速!”这是日前开发区某楼盘近期打出的宣传广告,如此直白的宣传语不禁让人惊愕。据了解,该楼盘起价每平方米6000元,远远低于周边楼盘。业内人士预测,降价潮已经大幅度蔓延到开发区,未来开发区的房价有望继续走低。
前不久,新盘海棠里也打出“成本价急售!开发商因急需回笼资金,成本价抛售开发区石雀滩滨海大道商品房。即买即赚,数量有限,欲购从速!”的广告语,吸引客流。该项目所在的片区为开发区薛家岛金沙滩景区,北侧为串联市区与西海岸的滨海大道,西侧不远处为唐岛湾,南侧毗邻石雀湾,可谓是两面环海的海景房。
据介绍,该项目目前起价每平方米6000元,均价每平方米6500元,最高不超过7000元,主推85平米套二户型。项目周边的新盘唐岛海岸均价12400元每平方米,去掉每平方米2500的精装修标准后,单价仍高达9900元每平方米。凭借着价格优势,销售一路飘红。昨日,记者致电售楼处获悉,目前,加推的房源已所剩无几。
胶南房价相对“淡定”
与开发区的“焦躁”相比,胶南市房价相对“淡定”。记者走访获悉,之前销售较好的保利海上罗兰依旧是“热点楼盘”。目前还有房源520套。已推房源均价在8000~8500元每平方米之间,前排观海高层在9000~9500元/平方米左右。另一名盘凭海临风总套数为1754套,目前还有房源842套。
业内人士表示,胶南市作为西海新区的重要组成部分,一直成为楼市投资者关注的焦点。尤其是作为非限购区域,它的优势更是显而易见。从某中程度上说,胶南已经和开发区站在了一个台阶上,但是从新盘整体价格水平来看,却仍明显低于开发区,这样的优势也让胶南新盘在如今市场表现更加“淡定”。
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