上周住宅成交仅922套大跌4成 李沧跌出三甲

    昨日，记者从青岛网上房地产获悉，上周（6月4日~6月10日）我市住宅仅成交922套，环比大跌39.95%，总成交面积91710.16平方米，环比跌44.29%，区域成交量排名前三的区域是胶州市、开发区和城阳区，李沧区跌出三甲。

    据数据显示，上周，胶州市以173套17434.12平方米的成绩获得区域成交冠军。其中，青岛星城住宅小区成交48套，为胶州夺冠立下汗马功劳。开发区共成交162套，成交面积16564.97平方米，位居第二，其中，盛世江山成交65套，居上周热销楼盘成交之首。城阳区共成交138套，成交面积13228.58平方米，位居区域排行榜第三名。而此前蝉联成交冠军的李沧区上周以125套的成交量屈居第四。

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    上周岛城楼市成交量起伏较大。6月4日~6月6日日成交量在200套左右波动，最高成交量出现在6月5日，成交206套。6月7日、6月8日两天却大幅跳水，各成交29套、21套，直接拉低岛城上周成交量。目前，岛城价格战依然在上演，然而经历了全线飘红的5月后，6月楼市似乎后劲不足。6~8月份是传统意义上楼市的淡季阶段，整体楼市按照经验来说应该是维持淡市的状态。据了解，岛城6月预计有23家楼盘开盘销售，但在这些开盘项目当中，以改善型项目居多，在经历五月刚需热潮之后，6月楼市刚需开始收力，有业内人士分析，6月成交要想和5月一样飘红，难度不小。虽然有6月8日起“降息”利好，但“降息”效应仍需一段时间才能显现。

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    上周二手房签约418套

    据青岛网上房地产网统计数据显示，上周青岛二手房成交签约逾418套，成交量环比上涨10.88%，创近6周以来新高。另据网上二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价环比降0.78%，每平方米下跌115元，挂牌均价为14585元/平方米。

    据了解，二手房成交量方面，上周青岛二手房成交418套。上周签约量最大的为市北区，签约套数约为106套，占青岛七区上周二手房签约量的25%；上周崂山区签约37套，占比9%，仍然是七区中签约套数最少的区县。上周青岛二手房成交量延续“红五月”成交势头。

    据二手房数据监控中心统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价环比下降0.78个百分点，挂牌均价14585元/平方米，连降5周。据介绍，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价5区下跌2区上涨。其中，崂山区跌幅最大，环比下跌3.74%，挂牌均价20600元/平方米；李沧区挂牌均价环比上涨1.87%，挂牌均价9294元/平方米，在七区中涨幅最高。（记者 辛小丽）