市北告别趴趴屋东安路将建4楼座

东安路改造将建4楼座 市北告别最后趴趴屋

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　　在高楼林立的新城区里，东安路一片平房区显得格外“碍眼”，改造也成了住在破旧危房内的居民们几十年的最大心愿。在东安路1-7号旧城改造项目逐渐浮出水面后，昨天，市北区组织了一场居民意见征询会，向居民代表通报改造进程，同时由居民代表对改造方案及各项工作提出看

法和意见。在此之后，作为市北区最后一片危旧平房将改头换面，永远消失在这座城市。

　　50多年老房破旧不堪

　　在市北区的青岛市第七人民医院东侧的东安路周边，有一片由平房和临时建筑混建的住宅区，破旧平房挤靠在一块，区内污水顺着墙角下的水沟流淌，发出阵阵臭味，高低不平的泥土路积水坑随处可见，几百人共用的旧式公厕与垃圾堆紧靠在一起，路人每每路过这里都不禁快走几步……

　　年近七旬的孙大妈在这里住了55年，眼看着当年的新房一点点“变老”。“最多时一间20平方米的小房里住过7口人，床上、吊铺上都睡着人，如今孩子都结了婚，或者在外买房或者租房，只剩下老人和一个女儿留在老屋里。”孙大妈说，房子太久了，房顶漏雨、墙皮脱落、窗户透风，每年夏天雨季遇上下雨天，家里接雨水的十几个瓶瓶罐罐摆得到处都是，冬天刮北风，生着炉子，窗户还是往里灌风。

　　盼改造已盼了几十年

　　住户王女士告诉记者，由于环境太差，许多稍有些经济能力的老住户都搬走了，剩下的都是些生活困难的老年人，或者来青打工和做小买卖的外地人。由于在这里居住的流动人口较多，各种房屋混杂，管理难度比较大，加上配套设施缺乏，居住和建筑质量差，老住户已经多次提出过拆迁改造的要求。随着海泊河33号、海泊河遗留片区旧城改造项目相继启动，东安路平房区的居民对改造的渴望愈加强烈，得知今年8月份房屋征收就有望启动后，居民们都十分兴奋，忙着让孩子们给张罗新的“落脚地”。

　　土地性质曾有碍改造

　　东安路1-7号旧城改造项目位于东莞路、东胜路、东安路围合区域，共涉及居民200余户，房屋多为1-2层平房，建设年代久远，多年来未能实现拆迁改造。记者采访了解到，东安路片区由于原规划用地性质为市级医疗卫生用地，无法实施拆迁改造，市北区政府积极协调并做了大量的前期工作。近期在市规划、土地、建设等相关部门的大力支持下，项目顺利完成了用地性质调整、规划方案审批等相关工作，并正在争取市里的资金和政策方面的支持，最终确定了这片区域的改造。同时，由于这个项目现状容积率较高，资金平衡困难，市场主体参与积极性不高，难以实施改造，针对这种情况，市北区政府责成区属国有投资公司负责该项目的房屋征收和资金筹集等相关工作。

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　　8月开始房屋征收

　　昨天召开征询会征求居民意见

　　根据改造规划，东安路1-7号旧城改造后，项目规划建设4个楼座，自西向东分别为1号楼18层，2号楼17层，3号楼15层，4号楼7层，其中2、3、4号楼底下有两层商业服务网点及两层地下车库，楼内户型包括60-100平方米等10余种，配套建设老年活动场地和居民健身场地。此外，改造项目还将规划建设住宅、商业和配套设施。

　　目前，东安路项目土地预审手续、土地开发整理招标工作都已完成，项目征收工作已进入程序，征收范围内房屋冻结和房屋调查摸底工作也已完成，征收补偿方案正在制定，计划6月份完成征收补偿方案报批并进行公示。下一步，将开展成立居民监督委员会、选择评估单位等工作，力争8月份启动房屋征收工作。

　　昨天，市北区开发建设局就东安路1-7号旧城改造工作召开居民意见征询会，邀请了部分居民、人大代表、政协委员及居委会工作人员参加。征询会期间，居民围绕安置房屋的户型设计、如何快速推进房屋征收工作、如何实现房屋征收工作的公平、公正等热点问题提出了自己的建议。在居民意见征询会现场，开发建设局工作人员表示，他们将居民建议一一记录后，将组织研究，根据居民建议优化、完善工作计划，推进公示补偿方案、推选居民监督委员会、选定评估机构等工作，力争8月份实施房屋征收。(记者于顺 通讯员 马聚勇 摄影 记者 孙启孟)

　　四方筒子楼五年内改完

　　危旧房改造征询市民意见

　　昨日，记者从市危旧房改造征询市民意见四方区座谈会了解到，四方区危旧房改造共有374栋筒子楼、82处危房、81处棚户区，涉及居民两万多户，预计5年内将完成这些危旧房改造。该区征集市民意见，启动试点片区改造。

　　四方区通过摸底发现，筒子楼包括中心医院、鞍山路北片、顺昌路、瑞昌路三角地、宁化路、洛阳路34号和南丰路7个片区，以及200余处零星危旧房。这些危旧房的居民生活环境非常恶劣。据了解，市建委开发局近期将出台全市主城区危旧房改造办法和拆迁安置办法，这些危旧房都将列入改造计划。为了解老百姓对危旧房改造的建议，相关部门开始征询拆迁居民的意见。记者了解到，在本次的危旧房改造补偿中，主要侧重实物补偿。对此，有市民提出希望货币补偿和实物补偿能够并重，尊重市民选择。这些意见汇总后，将给我市危旧房改造制定计划提供参考。(记者 赵健鹏)