地产促销直升机方丈齐上阵 电话短信狂轰滥炸

　　随着房屋销售压力进一步加大，开发商的促销手段也在不断增多。各种各样的手段是否奏效?对于这些花样迭出的促销方式，购房者又是怎么看的呢？

　　最常见：电话、短信狂轰滥炸

　　“最近一接电话就是我是龙湖的销售人员。而以前这种电话都是卖保险的”。我市某企业负责人赵先生告诉记者。从去年下半年开始，他接到的房屋促销电话明显增多。项目有城阳的也有市区的。电话里有时能听出背景声，好多人在同时打

　　除了电话促销，地产短信轰炸已经上升到“公敌”的位置。

　　4月12日，在中国通信学会举办的“2012年（第二届）电信业网络与信息安全高层研讨会”上发布了一组数字：截至2012年第一季度，国内用户举报垃圾短信突破40万条，其中房地产类垃圾短信增速明显，占总垃圾短信数的17.4%，成为仅次于打折促销类短信的排名第二大“公敌”。

　　最诱惑：送维修基金、送首付

　　相对于广撒网的促销，开发商另外一招就是“送”。青岛今年开始强化住房维修基金的缴纳。开发商就开始送维修基金。

　　而更直接的就是送首付。日前，城阳公园1号推出了，购房者首付20%，开发商垫付10%，凑齐30%的总“首付”即可签订购房合同，但合同同时也要求购房者须在半年内还清开发商垫付的10%首付资金。

　　此外，打折的形式也开始多样，出现了“折上折”这样的商场促销模式。开发区中南海湾新城一次性付款85折；贷款88折，团购再享94折，总价最高直降25万元。 “四方城投瑞海景园”打出购房即可享受总房款减6万元的优惠。李沧和达和城三期，直降300元/㎡。

　　最出格：直升机、方丈齐上阵

　　相对于以上常规手段，部分开发商更是会“抢眼球”。这些手段虽然还没在青岛出现，但相信类似手法也不会很远了。江苏一高端项目宝马车专程接送客户坐直升机看楼。直升机飞行约3分钟左右，就回到了原地。不少人只是觉得新奇，对房子反而没咋注意。

　　上海开发商则高调挺进电视购物领域。一所总价约300万元的产权房通过上海东方购物频道介绍后，顾客可直接电话订购。在随后媒体进行的问卷调查中，55%的受访者认为电视购物频道卖房子 “不靠谱”，74%的人表示不会尝试这样的购物方式。

　　湖北宜昌市某地产商在售楼部里举办韩国啤酒节，喝啤酒比赛，啤酒宝贝走秀。武汉一楼盘开盘请来寺庙方丈携祈福文化来促销。看来地产促销大战下，开发商的手段只有你想不到，没有做不到的。(记者 李峥)