崂山区政府线下二次答复网友 满意度
贴号: 157 网友: piaosadexue 标题: 供暖 问题: 杨书记，您好！ 记得你在2010年年也在网上访谈时有网民问过，崂山路周边供暖问题时。你说崂山路2010年4月拓宽时装上管网后，大约两年后（2012年）就可以为崂山路两侧已建成小区供暖。现在两年了，崂山路还没有拓宽的迹象。那么，我们崂山路两侧供暖的问题就这样随着这条路的命运等着？如果，崂山路10年不修，我们也等10年？请杨书记能给一个比较贴切的大约时间。谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好。我区正在积极推进沙子口区域供热配套建设，为避免重复开挖和资金浪费，崂山路两侧小区供暖问题将结合崂山路改造工程一起铺设供热管线。目前，崂山路一期工程开工前最重要的土地和规划选址手续已批复，道路平面设计、地下管网设计和景观设计方案均已通过了专家论证，现正在进行方案优化、线位调整以及土地房屋征收、拆迁等工作，将在年底前开工建设，供热管网将随路基施工同步进行，竣工后，崂山路石老人东至姜哥庄路段两侧小区的供暖问题将得到解决。请您理解。关于供热问题，也欢迎您加强与我们供热部门的联系，提出宝贵意见。联系电话：88997833。 贴号: 156 网友: 留言板 标题: 龙海明珠交付期已拖延四年，我们还有希望吗？ 问题: 杨区长，你好：我们订购的龙海明珠房产位于商务二区，交付期是2008年12月底，但至今没有音讯。开发商也不给任何回复，只是交付期一拖再拖。已办理土地证，规划手续补办不了。我们百姓就不明白，这么两个大楼在没有完成手续的前提下就盖好了，职能部门是如何监管的？既然已经盖完，各项手续什么时侯才能补办好？什么时侯能给购房者一个准确答复？希望区长在百忙中能关注一下这个项目，不要象以前职能部门给我们回复是：各项手续正在协调推进中。咱政府不是都要求各部门提出问题的同时要提出解决方案么，那么就请给我们一个明确回复，若此楼要拆有个拆的说法，要保留有个保留的说法。不要让束手无策的百姓们望眼欲穿了！ 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。该项目在土地问题上一直存在法律纠纷，也正是由于这个问题的存在，影响了规划、建设等相关手续的办理进程。目前，该项目土地手续已经办理完毕，正在申请办理规划建设手续。下一步，区政府将责成相关部门理主动协调、积极推进，确保项目早日竣工投入时使用。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区房地产开发管理局电话55557616、55557638向我们反映这方面的问题，我们将及时予以解答和处理。 贴号: 156 网友: 留言板 标题: 龙海明珠交付期已拖延四年，我们还有希望吗？ 问题: 杨区长，你好：我们订购的龙海明珠房产位于商务二区，交付期是2008年12月底，但至今没有音讯。开发商也不给任何回复，只是交付期一拖再拖。已办理土地证，规划手续补办不了。我们百姓就不明白，这么两个大楼在没有完成手续的前提下就盖好了，职能部门是如何监管的？既然已经盖完，各项手续什么时侯才能补办好？什么时侯能给购房者一个准确答复？希望区长在百忙中能关注一下这个项目，不要象以前职能部门给我们回复是：各项手续正在协调推进中。咱政府不是都要求各部门提出问题的同时要提出解决方案么，那么就请给我们一个明确回复，若此楼要拆有个拆的说法，要保留有个保留的说法。不要让束手无策的百姓们望眼欲穿了！ 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。该项目在土地问题上一直存在法律纠纷，也正是由于这个问题的存在，影响了规划、建设等相关手续的办理进程。目前，该项目土地手续已经办理完毕，正在申请办理规划建设手续。下一步，区政府将责成相关部门理主动协调、积极推进，确保项目早日竣工投入时使用。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区房地产开发管理局电话55557616、55557638向我们反映这方面的问题，我们将及时予以解答和处理。 贴号: 154 网友: 留言板 标题: 温哥华花园房产证 问题: 建设宜居幸福崂山，入住崂山区已有7年，可是买了5证齐全的商品房，却办不了房产证，我们那什么宜居幸福，太可笑了。 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。目前区相关部门正在积极协调建设单位提交初始登记申请。同时，完善规划验收、竣工验收备案等相关手续。待相关资料齐全、房地产初始登记完成后，即可为业主办理房产证。我区为加快此类问题解决，专门成立了推进解决房屋产权登记发证历史遗留问题领导小组，下一步将积极督促协调相关单位完善手续，争取早日解决温哥华花园等小区房产证办理问题。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区房地产开发管理局电话55557617向我们反映这方面的问题，我们将及时予以解答和处理。 贴号: 153 网友: 留言板 标题: 旧村改造 问题: 张村河沿岸要建科技城？何时开建？李家下庄村何时拆迁？ 嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城区建设的关注。根据市政府工作部署，拟在崂山区中心城区打造青岛全球财富中心，规划范围：东起滨海大道、西至山东头、南至海口路、北至株洲路区域，面积大约23.5平方公里。您做咨询的崂山科技城是原先的规划，目前它的部分用地（包含张村河沿岸）已包括在青岛全球财富中心规划范围内。目前，市规划局和崂山区政府正在共同组织编制青岛全球财富中心相关规划。计划4月初完成初步方案征集，5月中旬完成概念规划方案。待方案完成后，将按程序报相关部门审批，并以此规划指导指导该区域的建设。您所咨询的李家下庄村拆迁问题，目前该社区的改造已列入市两改计划，正在办理前期各项手续。 其他未尽事宜，规划方面请与区城乡建设局联系，电话是88996235；社区改造拆迁的问题，请与中韩街道办事处联系，电话是：83101181。 贴号: 152 网友: 留言板 标题: 请区长办理 问题: 杨区长您好!我们是原崂山区暂住人口管理办公室和治安联防大队(区政法委)全额拨款事业编制工作人员,含军转干部.2010年,区政府在我们毫不知情的情况下把我们人事关系划归市公安局.目前,黄岛公安分局此类情况人员人事关系已经回到原区,且补发了这期间的所有工资差额以及奖金、福利。请区长百忙之中会同有关部门研究，参照黄岛区的做法,办理我们崂山区这部分人员的人事关系及工资福利补发问题.维护崂山及青岛大局和谐稳定，切不要等到象黄岛区一样，非到北京再解决！谢谢区长，谢谢区长！ 嘉宾答复: 网友您好！经调查了解，十届市委第80次常委会议和青岛市理顺公安分局管理体制、规范区市公安机构设置领导小组会议对青岛市公安局崂山分局及所属事业单位机构编制管理体制提出明确要求，自2009年12月25日起，青岛市公安局崂山分局及所属管理的事业单位和人员均已移交至青岛市公安局管理。您留言中所反映的问题，我们将及时向市公安局反馈。 贴号: 151 网友: 留言板 标题: 百仕凯旋城问题，求解决！ 问题: 尊敬的杨区长： 您好！您是崂山区的属地领导，所谓民生在线谈民生，毫无疑问，您在这里就是代表着崂山区一级政府的，说话应该很有分量吧，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重小区百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。 我们是青岛百仕置业有限公司(以下简称百仕）开发的百仕凯旋城小区（共8个楼座，位于青岛市崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，汽车东站东面）的所有业主，根椐青岛市房地产交易中心统计，截止2012年3月7日，百仕凯旋城项目已售出住宅635套（该项目住宅总共687套），目前我们能联系到的有600多户业主，我们业主早已交齐全部房款，最保守的计算，每户70万，635*70万共计高达：4.445亿元！ 本来按照合同约定交房日期为2010年5月1日（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），然而青岛百仕置业有限公司，拿了我们的建房房款挪用在别处，此举严重违反国家有关关于房产开发商对业主所交建房资金专款专用的规定，致使百仕凯旋城项目资金短缺，一拖再拖，至今只单体验收交付（2011年5月至年底）了1、2、3、4、5、6号楼，而小区7、8号楼仍一副烂尾状态，迄今未交房（已超期整22个月多）。即使是已收房的1、2、3、4、5、6号楼业主，因小区未建设完成，也是住着没有通过消防验收的高层（交房时只是楼房单体验收通过），冬天没有暖气，数九寒天的挨冻，无法正常生活。 之前为早日交房，我们广大业主多次到青岛市建委、崂山区房管局、崂山区信访室反映情况，2010年7月19日崂山区房管局将百仕置业副总王争春约至2楼会议室内，区房管局相关人员当面在我们200多业主面前承诺，每周对百仕施工进度进行监督核查，保证给我们一个满意的答复（有视频为证），可广大业主望眼欲穿，这都到2012年3月了整个百仕凯旋城还是半拉子工程，已交房的1、2、3、4、5、6号楼入住居民安全有隐患，生活有问题，7、8号楼未交房居民更是不得不在外租房还贷度日。 为解决因未进行综合验收而交付使用商品房所造成的诸多问题，其实早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发[2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，现在我们面临着即便是政府监督下单体交房了（按合同交房），本身那也是一种违法违规行为！再想一想，住在未通过消防验收的高层里面的居民万一有事（像上海大火），按照安全生产监管责任，属地化的崂山区政府也无法脱责。 曾经，2010年3月崂山区区长在青岛新闻网民生在线中，我们业主也反映了百仕凯旋城小区的开发商是百仕置业，挪用业主房款，延期交房问题。崂山区区长杨鹏鸣同志答复我们：（原文）“对于该问题，政府有关部门曾根据购房者的反应进行过认真的调查。根据买卖双方签订的购房合同，百仕凯旋城小区应于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低温恶劣天气影响，项目施工进度减缓。为此，开发企业于春节前专门向购房者进行了书面解释，并承诺于今年7月1日前交房。下线后，政府将积极督促开发商加快施工进度，争取早日交房。同时，要求开发商严格履约，做好与购房人的沟通工作”。 2010年在人民网—地方领导—青岛市委书记阎启俊答复网友12条留言[2010.9.26-10.11] 对业主提出的百仕置业挪用业主房款，延期交房问题又做出如下回复意见：“您好，您反映的问题基本属实。经认真调查，对您答复如下：关于交房时间问题，百仕公司于7月22日登报承诺“预计2010年11月30日前交房”。有关部门专门针对工程进度问题建立了定期报告制度，同时，安排工作人员每周巡视施工现场，督促开发企业抢赶工期。截至9月中旬，建筑单体已基本完工，楼道内墙、入户门、防火门安装均已完成70%以上；电梯已安装完毕，正在进行调试工作。外墙粉刷正在进行基层处理；园区内的景观及绿化工作正在抓紧进行中。关于预售资金监管问题，目前我市正处于预售资金监管试点或前期调研阶段，崂山区将尽快组织预售资金监管的前期调研和落实工作。关于违约金补偿以及墙面砖改涂料等问题，应当由双方共同协商确定，协商不成应通过司法途径解决。区政府要求百仕公司进一步加强与购房人的协调和沟通，督促企业确保建设资金和补偿款足额到位，维护购房人合法权益。对于开发企业在房地产销售过程中所产生的违法违规行为，一经查实，将依据规定予以严肃处理。也期望您利用好法律手段维护自身合法权益。” 2011年3月底青岛市城乡建设委员会党委书记、主任汤吉庆做客青岛新闻网民生在线，我们业主又反映了百仕凯旋城延期交房，青岛市建委如何执行鲁建发 [2009]11号文的问题，建委答复我们：（原文）“你好，百仕凯旋城位于崂山区，针对你反映的问题，崂山区政府已经介入，确定由区信访局牵头会同区建设局和区开发局共同负责，目前项目正在进行单体验收和相关后续建设工作。关于逾期交房造成的违约责任，企业将按照合同约定承担。” 2011年5月10日崂山区副区长在青岛新闻网民生在线中，我们业主再次反映了百仕置业无端6次延期交房，违法交房问题。崂山区副区长赵海滨同志答复我们：（原文）“关于百仕凯旋城延期交房的问题，我们也一直在关注着，去年以来，崂山区也一直在抓这个问题，做了很多的工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。 百仕凯旋城项目由青岛百仕置业有限公司负责开发建设，共有8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说，这是一个商业行为，需要购房居民与开发商来协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题，基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通、协调等工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一个是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展过程中存在的问题，现场进行研究和解决；二个是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专项用于本项目建设；第三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。” 就在这期间，青岛本地报纸、网络、电视也多次对凯旋城小区的一系列问题（延期交房、准新人分手、拖欠农民工工资、欠薪农民工绑架包工头等，见青岛电视台、半岛报等媒体）做出密集报道。更恶劣的是，在小区违规单体交房的同时，百仕置业无耻打击报复1号楼业主中的一名维权代表，在该业主身份无误，合同、收费单据齐全的情况下拒不向其交房，青岛本地报纸也登载了该新闻“交房拖了一年半业主带头维权 80万买新房就差他领不到钥匙” 网址：http://epaper.qingdaonews.com/html/qdwb/20110616/qdwb268609.html 。可迄今该业主仍无法收房，要和开发商对簿公堂，在外租房，请问崂山区政府对此有何意见？是否协助过当事人？由相关部门联动协助督促处罚百仕置业交付该业主新房？！ 可就在媒体的舆论监督、政府的行政监管之下，时至今日，2012年了百仕凯旋城项目仍未完工，7、8号楼距竣工验收条件相去甚远。请问领导，项目违规单体交房，隐患留给百姓，7、8号楼遥遥无期，小区的综合验收更不知何日，属地政府相关部门的监管职能到哪里去了？是否失职？这样无耻、劣迹斑斑的开发商是怎么进入到了青岛的建筑市场？ 从2010年杨区长首次答复我们凯旋城小区问题算起，也是老相识了，我们小区的情况您肯定也清楚。而至今我们仍无限的等待中，尤其是7、8号楼的业主。这两年来感觉是叫天天不应，叫地地不灵。能投诉的都投诉了，答复也都是积极协商，以前的答复的也都是积极协商，甚至也给出过具体的日期，但结果都是让人极其失望。像这种严重恶意单体交房、延期不交房的情况，整个青岛恐怕都没有，请问为什么单单就敢在咱们崂山区出现，并且没有任何解决的态度？作为老百姓的我们十分的气愤，无助，怀疑。怀疑究竟开发商对咱崂山区究竟使用了何等手段，能达到如此拖延的效果。 尊敬的杨区长，这次的答复，凯旋城的业主真心的希望您能做出准确的回答，给出一个准确的时间，不要让我们继续的失望。 现在正值两会期间，民生问题是头等大事，我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。百仕凯旋城项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共有8个楼座。对于百仕凯旋城延期交房问题，区政府一直高度关注，进行了大量的协调和沟通。目前，1-6号楼已经交付完毕。7、8号楼施工电梯和电梯基座已全部拆除完毕，内部土建施工正在按照后续工程施工计划，加紧实施。同时，区政府已经安排相关部门按照“提前介入、压茬进行”的工作原则，指导建设、施工等相关单位，提前做好竣工验收各项准备工作，力争提高验收效率，使7、8号楼早日完成交付。感谢您的留言，欢迎您拨打崂山区房地产开发管理局电话55557616、55557638向我们反映这方面的问题，我们将及时予以解答和处理。 |
