地产业绩持续下探 山东四房企抱团淘金矿业

　　ST园城2日公告称，已出资2240万元，与山东其它三家房地产开发、装饰企业，联合设立公司从事黄金矿产品的开发及销售。记者了解到，受累于地产“寒冬”，ST园城已资不抵债。

　　事实上，打矿业主意的房企并非烟台这几家，去年底，曾以房地产开发为主业的中润投资已更名为中润资源，曾经的“双主业”发展战略已成矿业资源一枝独秀。

　　ST园城“淘金”

　　根据公告，ST园城联合烟台晟城置业有限公司、烟台宝城投资有限公司、济宁新园装饰工程有限公司，于今年2月6日设立了烟台园城黄金矿业有限公司（以下简称“矿业公司”），主营黄金矿产品的开发及销售。现各方增资至7000万元，其中ST园城出资最多，为2240万元，持股32%。

　　记者注意到，四家公司均涉及房产或相关产业。其中烟台晟城置业有限公司、烟台宝城投资有限公司主业均是房地产开发、经营，而济宁新园装饰工程有限公司主营是室内装饰装修、建筑装饰材料销售等。

　　ST园城在公告中解释称，公司目前所处的房地产行业受国家宏观调控影响，经营状况不理想，涉足矿业是为了提高公司抗风险能力，培育和形成公司新的利润增长点，公司看好黄金矿产行业未来的发展前景。

　　房企“迷上”开矿

　　从主营地产到开发资源，ST园城及其三家合作伙伴并非第一拨“吃螃蟹”者，济南房地产上市企业中润投资早就是先行者。

　　中润投资于2008年上市，在济南、青岛、淄博、威海等地有多个房产开发项目。但自2010年起，中润投资开始涉足矿业资源，并公布“房地产业”和“矿业资源”双主业发展战略，该公司有关负责人在接受山东商报记者采访时表示，两大板块对于中润投资来说同样重要，但是去年底的公司更名似已颠覆这样的思路。

　　2011年12月21日，中润投资公告称，“山东中润投资控股集团股份有限公司”将更名为“中润资源投资股份有限公司”，简称变更为“中润资源”。至此，公司主业已由地产业变为资源开发。与此同时，中润投资宣布出让位于青岛黄金地段的“地王”项目，并斥资2.1亿元购入加拿大锌业公司和拥有六处探矿权的内蒙古汇银矿业有限公司。

　　地产业绩持续下探

　　房企纷纷转身的背后，是地产业久久难以过去的“寒冬”和企业不理想的主营业绩。以ST园城为例，截至去年6月底净资产为-4095.07万元，已资不抵债；公司2011年三季报显示，前三季度净利润为-721.11万元，同比降幅达228.91%，而全年业绩仍预亏。

　　中润投资2011年半年报显示，公司房地产销售实现营业收入5.69亿元，同比增长72.50%；但实现营业利润仅为1.17亿元，同比仅增1.96%；净利润为8501万元，同比甚至减少1.35%。

　　尽管全国各地不时传出房地产调控“松动”的消息，但是目前国家层面仍未有明确的转向，“寒冬”之中的房地产企业或将有更多转向。（记者 张恒）