房屋维修金:为您的房子存一批"养老钱"(图)
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  “入住十几年了，我们小区外墙脱皮比较严重，要是能整体把外墙修修，再把保温做做，不仅环境美了，而且室内温度至少提高三四度，但物业和业委会忙活了大半年，只有三分之一不到的住户响应。”崂山区天泰馥香谷小区居民杜先生说。“要是房屋维修金都收起来，把电梯整体大修一下，我们也就不用每天提心吊胆上上下下这个破电梯。”市南区西藏一路的住户李女士期盼着电梯彻底大修的那一天。 ……《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》将于3月1日起正式实施，记者连日来接到不少居民反映小区存在的问题，就因为维修意见难以统一、经费不足等导致计划搁浅，问题一拖再拖，影响居住。他们盼着办法实施后，能破解小区管理的难题，还小区一个宁静而有品质的居住环境。 外墙保温做了三分之一被中断 记者首先来到位于崂山区海安路的天泰馥香谷小区，该小区分为一、二期，其中一期于2000年交付入住，共300多户业主，入住已近12年。该小区依山而建，背山面海，风景旖旎。进入小区内记者看到，利用地势东西落差，中央打造了一条纵贯东西的景观带，围绕景观带建了11栋多层小洋楼，乍一看去，小区品质确实不错。但细看之下，记者注意到，经过十多年的风吹雨淋，几乎每栋楼的外墙都出现程度不一的墙皮脱落现象，露出了一块块小伤疤。还有的楼座左一片灰色，右一片褐色，上面是浅黄，下面又变成了白色，一扇外墙补出了四五种颜色。 见记者惊讶状，小区业委会执委王积文叹了口气说，十年前刚搬进来时小区可美了，当年可是崂山区乃至全青岛首屈一指的景观绿化小区。但这么多年过去了，外墙脱皮现象越来越严重，真是有碍观瞻。“2010年下半年就有不少业主提议能把外墙刷刷，一来为了整体效果美观，对房子升值也有好处。另外我们这儿一直没有供暖，每家每户用的还是燃气锅炉取暖，不仅费用高，而且制暖效果远远比不上集中供暖，再加上外墙当初建设时并没有做保温层，御寒能力较低。综合考虑之下，并经过调查，我们就采纳了这个建议，开始着手和物业一起忙活这事。”王积文说。 经过与施工单位测算，如果选用中等档次的防水保温材料，一般中间住户每家约需五六千元，顶层与底层住户略贵，八千元左右。从去年下半年开始，陆陆续续有些业主开始做外墙防水保温处理，刷完后效果确实不错。“但没想到过程是那么艰难，大半年过去了，整个单元都刷了的只有2号楼5单元、9号楼1单元。其他楼座要么顶层住户刷了，下面住户不同意刷。要么是‘把头’这侧全刷了，中间户不刷。总之各个楼座什么样的情况都有，所以你一进小区看到外墙好多‘补丁’。” 那么做完后效果究竟如何呢？记者来到了2号楼5单元6楼住户杜建昌家中，6楼是顶层复式住宅，当时是下午3时许，室外温度约2℃，但杜先生家的温度表显示室内温度是22℃，但家中并没有开取暖设备。“一般我晚上6点到第二天上午9点打开锅炉，其他时间就停开，要不然费用太高了。你看这整个大白天我都没开，但现在屋里边有22℃，以前太阳好的情况下能有17℃，相比而言，现在高了至少5℃。经过多次沟通，我们这个单元现在都做了外墙保温，做完后，渗水的情况也没有了。”杜先生说，他希望借助这次全市房屋收取维修金的契机，全小区业主都把钱交齐，统一把外墙刷刷，从表面上看是美了小区，实际上各家各户都能从中享受到实实在在的好处。 |
